買(mǎi)房子交**要注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 138****6263

  由于你買(mǎi)的是一手房，****少是總價(jià)的30%。如果銷(xiāo)售跟你說(shuō)**少于30%的錢(qián)數(shù)，那你在過(guò)幾個(gè)月還要補(bǔ)齊，這個(gè)陷阱很多開(kāi)發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢(qián)。
  他現(xiàn)在沒(méi)有預(yù)售書(shū)可能是因?yàn)樽C件不齊，你現(xiàn)在錢(qián)的應(yīng)該是購(gòu)房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個(gè)無(wú)所謂，都是你定下了這個(gè)房子，但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 如果房子中途蓋不起來(lái)了就……。
  這樣不是很保險(xiǎn)，但是開(kāi)發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付，不能按時(shí)簽購(gòu)房合同這幾項(xiàng)的具體要求，銷(xiāo)售說(shuō)的話**好寫(xiě)在這個(gè)協(xié)議上，這個(gè)協(xié)議由于不是正式的購(gòu)房合同，可以增加或減少內(nèi)容。
  房子是大事，你**好把每一項(xiàng)的時(shí)間都叫他們寫(xiě)具體。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:46
• 136****4768

  一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。
  之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:36
• 151****9452

  首先必須了解開(kāi)發(fā)商的售樓書(shū)，售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
  為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。
  其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書(shū)的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:29
• 154****4126

  1、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
  2、一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
  3、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:17
• 158****7803

  一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。
  　　二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
  　　三、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:03

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• 問(wèn) 現(xiàn)在該買(mǎi)房子嗎？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  有錢(qián)當(dāng)然要買(mǎi)了， 房子肯定還會(huì)漲。 我都想買(mǎi)， 可苦的是沒(méi)有錢(qián)。

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• 問(wèn) 高樓玻璃清潔要注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  在接到大型玻璃幕墻清洗工程時(shí)，**好將備用的清潔劑和待洗的鋁板、玻璃（樣板）拿去專(zhuān)業(yè)的化學(xué)研討方面組織。經(jīng)過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)證，看陳述中清潔劑對(duì)玻璃是否有影響，還能夠避免不必要的法律責(zé)任，由于玻璃經(jīng)過(guò)加溫后特別靈敏。正常的氣候，清潔劑稍濃不會(huì)損壞玻璃，可是相同的份額，玻璃在較高的溫度下，藥劑洗上后，力度要加強(qiáng)30%，即濃度會(huì)馬上高上去。所以在做時(shí)，還要掌握當(dāng)時(shí)的氣候和藥劑。

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• 問(wèn) 平安貸款買(mǎi)房問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  平安保險(xiǎn)買(mǎi)了五年的萬(wàn)能險(xiǎn)是可以貸款的，平安旗下有貸款業(yè)務(wù)，可以按保單金額貸款，另外用保單貸款功能買(mǎi)房, 可以看當(dāng)?shù)仄桨财煜碌钠桨埠梅烤唧w政策。中國(guó)平安推出的由保險(xiǎn)公司擔(dān)保的個(gè)人或家庭消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，這種貸款模式無(wú)需抵押，但仍需經(jīng)過(guò)保險(xiǎn)公司審核具有還款能力才可以辦理，相當(dāng)于由平安集團(tuán)做擔(dān)保。貸款者要在拿到貸款后向平安集團(tuán)一次性繳納保險(xiǎn)費(fèi)，銀行利息和每個(gè)月還款額會(huì)在每個(gè)月定期扣除。

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• 問(wèn) 建房施工隊(duì)需要注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  設(shè)計(jì)圖紙和專(zhuān)用通用圖集施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專(zhuān)用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

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• 問(wèn) 平房接二層要注意什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  內(nèi)（或外）套加層當(dāng)房屋的基礎(chǔ)、墻體承載潛力不夠，或加層后的建筑物荷載較大，一般不適宜采用直接加層法，而采用內(nèi)（或外）套框架結(jié)構(gòu)加層法。北京二環(huán)內(nèi)的平房差不多都是一家挨著一家、外套加層的方法幾乎用不上，所以我們這里只介紹在自家室內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)再加二層的方法。內(nèi)套加層法可以是新舊結(jié)構(gòu)完全脫開(kāi)，另設(shè)基礎(chǔ)、樁基獨(dú)立承受框架梁柱及新加二層的墻體屋頂?shù)热亢奢d；也可以是部分舊墻承重、部分新設(shè)樁基承重或新舊結(jié)構(gòu)混合共同承重。一個(gè)設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)的內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)，不但不會(huì)損傷原建筑、相反對(duì)一些老舊的結(jié)構(gòu)還能起到平衡和補(bǔ)強(qiáng)的作用。

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