賣(mài)房簽字需要注意什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 131****9167

  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫只有權(quán)處理房子的一半，妻子有知情權(quán)，也就是說(shuō)，如果賣(mài)房子必須得到妻子的同意。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:31:33
• 151****3821

  賣(mài)房子的話(huà)
  如果房屋的產(chǎn)權(quán)是奶奶的,而且屬于完全民事行為能力人
  無(wú)須經(jīng)他人的許可
  依據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定,以上面的條件的話(huà),沒(méi)有所謂的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

  查看全文↓ 2018-12-27 16:31:24
• 147****0984

  得征求你的同意的。這是必須的。國(guó)務(wù)院于1983年頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。
  在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！?*高院貫徹《民法通則》意見(jiàn)第118條規(guī)定：“出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！薄逗贤ā返?30條規(guī)定：“出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
  ”

  查看全文↓ 2018-12-27 16:31:11

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽字可以委托他人嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  只要你信得過(guò)，可以委托別人買(mǎi)房。賣(mài)房則必須本人到場(chǎng)或者簽署經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。

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• 問(wèn) 出賣(mài)二手房要注意什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬很多二手房原房東都已裝修或入住過(guò)房屋一段時(shí)間，那就會(huì)涉及一些房屋的裝修和房屋的附屬物的歸屬問(wèn)題，這時(shí)就建議雙方在簽訂合同時(shí)把這些情況在協(xié)議中明確。

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• 問(wèn) 書(shū)房改裝臥室注意什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  書(shū)房的光線(xiàn)照明讀書(shū)是怡情養(yǎng)性的事情，能與自然交融是**好的。所以，書(shū)房應(yīng)該盡量選擇采光好的房間。書(shū)桌的擺放位置與窗戶(hù)位置很有關(guān)系，一要考慮光線(xiàn)的角度，二要考慮避免電腦屏幕的眩光。人工照明主要把握明亮、均勻、自然、柔和的原則，不加任何色彩，這樣不易疲勞。重點(diǎn)部位要有局部照明。如果是有門(mén)的書(shū)柜，可在層板里藏?zé)?，方便查找?shū)籍。如果是敞開(kāi)的書(shū)架，可在天花板上方安裝射燈，進(jìn)行局部補(bǔ)光。臺(tái)燈是很重要的，**好選擇可以調(diào)節(jié)角度、明暗的燈，讀書(shū)的時(shí)候可以增加舒適度。

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• 問(wèn) 房子驗(yàn)收需要多久？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  一：門(mén)窗驗(yàn)收　　主要看密封性和靈活性　　“門(mén)是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，**關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。”有多年經(jīng)驗(yàn)的徐工提出，門(mén)窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗的靈活性和密封性。“當(dāng)然首先還是要看入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗戶(hù)的厚度、材質(zhì)和規(guī)格?！薄　⌒旃?qiáng)調(diào)，隨后就要是看門(mén)、窗與墻身有沒(méi)有大縫隙，并試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測(cè)試合格后，就需要檢查門(mén)窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽(tīng)聲音，由此來(lái)分辨開(kāi)關(guān)窗戶(hù)的噪音比例。在大雨天來(lái)觀(guān)察窗戶(hù)密封性，效果更好，可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。需要注意，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門(mén)那就無(wú)所謂”。

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• 問(wèn) 新房開(kāi)荒注意事項(xiàng)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1。實(shí)木地板在實(shí)木地板上行走，不要用鞋底在表面拖拉，否則會(huì)造成漆面變薄，縮短使用壽命。鞋跟有鐵釘?shù)?，不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面，清潔地板要注意拖把的干濕度，切忌用較濕的拖把拖地。2。木制品木制品包括櫥柜、玄關(guān)、書(shū)架、門(mén)窗等。

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