出賣二手房要注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 147****9484

  要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬
  很多二手房原房東都已裝修或入住過房屋一段時間，那就會涉及一些房屋的裝修和房屋的附屬物的歸屬問題，這時就建議雙方在簽訂合同時把這些情況在協(xié)議中明確。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:55:39
• 158****0306

  房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押
  很多二手房是有抵押貸款的，設(shè)定抵押的房產(chǎn)可以簽約買賣，但沒解押前不能過戶，這種情況下，往往賣方需要買方的**款來償還貸款解押。那么，交易時要設(shè)定條款，確?？铐?xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:55:35
• 144****4631

  要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)
  房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。核實(shí)證件較好見原件，也可以要求產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓懿块T核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:55:27

相關(guān)問題

• 問 我想賣二手房要注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！
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  房屋出售告示（房屋出售廣告）主要寫明您要出售房屋的地段、小區(qū)、產(chǎn)權(quán)、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建筑年代、裝修程度、屋內(nèi)設(shè)施以及出售價(jià)格等內(nèi)容，還要寫明聯(lián)系人以及聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。 售房告示（售房啟示）要求以簡單的格式、通俗的文字、清晰的條理把將要出售的房源信息展示出來。售房告示（售房啟示）可以說在大街頭小巷隨處可見。

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• 問 購二手房注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 **便宜二手房買賣注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！
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  特別便宜的二手房 要注意 ~~~被騙！ 天下沒有免費(fèi)的午餐，如果很便宜，一定要搞清楚對方這么便宜的理由是什么！證件不全，出過事故，或者就是拐賣別人的房給你 哈哈 自己搞清楚吧.

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• 問 便宜二手房交易注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！
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  房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問 所有便宜二手房買賣注意什么？請問有哪位大神知道，求解答！
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  兩頭**間低風(fēng)水依據(jù)：這樣的房屋在風(fēng)水上屬于兇宅，會讓兩邊房屋的主人壓住正主的運(yùn)勢，不利于房屋主人事業(yè)的成長。不過現(xiàn)在都是在小區(qū)里買房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點(diǎn)。

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