買學區(qū)房要注意什么

已有1個回答

• 146****5620

         買學區(qū)房需要注意：1、了解入學政策。2、了解入戶問題。3、學區(qū)區(qū)位需寫進合同。4、要考慮房屋的綜合質量。
  
  　　1、了解入學政策。購買學區(qū)房之前，一定要提前了解入住的社區(qū)是否屬于意向**的學區(qū)，有時候雖然一墻之隔，但是所在社區(qū)卻并不是學區(qū)房。屬于這種情況一定要注意。
  
  　　2、了解入戶問題。因為戶口和學區(qū)是掛鉤的，所以在購買前一定要提前了解入戶問題，是否可以入戶，入戶辦理多久可以完成，如果戶口無法遷入，那么學區(qū)房也是空談了。
  
  　　3、學區(qū)區(qū)位需要寫進合同。如果保證了是學區(qū)區(qū)位房，那么一定要在簽訂合同的時候寫進細則里面。很多開發(fā)商會為了快速出售房屋進行虛假宣傳，所以為了避免上當受騙，這一步驟是必須的。
  
  　　4、要考慮房屋的綜合質量。有些家長在看房時只是為了房子是學區(qū)房考慮，其實房屋的綜合質量也很重要，如果房子只有學區(qū)房一個好處，其他的硬件條件和綜合配套等都很遜色的話，那么還是不要考慮了。
  
  　　學區(qū)房購買時一定不能盲目，只注意到學區(qū)這一點，忽視了其他的方面。學區(qū)房在宣傳時也有很多貓膩，一定要仔細甄別防止上當受騙。

  查看全文↓ 2018-12-27 19:18:08

相關問題

• 問 ??怎么買學區(qū)房?買學區(qū)房要注意什么?
  答

  1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。2、登記房產要避免變成不完全房產所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的學區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現買個學區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。

  全部5個回答>
• 問 買學區(qū)房要注意什么
  答

  購買學區(qū)房和購買普通的房子其實性質是一樣，只是學區(qū)房要比普通的房子貴一些，主要原因就是看中孩子離**近，導致價格上升，這也是其中的市場規(guī)律。要注意哪些呢？1.學區(qū)房離孩子讀書**有多少路程？2.學區(qū)房附件醫(yī)藥離學區(qū)房和**多少距離？（主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證）3.菜市場離學區(qū)房多少公里？4.學區(qū)房離大型超市商場多少公里？這些是購買學區(qū)房應該注意的問題，其他還有些比如少年宮，公園，游樂場所等也是考慮的問題。

  全部3個回答>
• 問 ??學區(qū)房劃分方法?買學區(qū)房要注意什么?
  答

  學區(qū)房購買注意事項1、關注學區(qū)劃分招生政策受生源人數等影響,多數**對每年的招生區(qū)域都會適當進行調整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。學區(qū)房購買注意事項2、二手學區(qū)房落戶別忽視購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產產權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。 學區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。

  全部4個回答>
• 問 買學區(qū)房的要注意什么？
  答

  學區(qū)房與學位房的區(qū)別學區(qū)房是指，在指定區(qū)域內購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級的核心**，可以是**也可以是**。學位房，是孩子在**及**升**時為了得到該地段相對應**的學位而在該**所規(guī)劃的學區(qū)房內購買房產，以使得孩子得到該**的學位?！皩W區(qū)房”是政府根據生源情況來劃分的，按近日政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區(qū)”存在變數，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所**，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了?！皩W位房”是因業(yè)主在買房后能獲得**“學位”。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了**，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的**無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但有的“學位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率。

  全部3個回答>
• 問 ??學區(qū)房怎么買才靠譜?買學區(qū)房要注意什么?
  答

  學區(qū)房是現代家長**為之頭疼的事情，中國人對學區(qū)房的崇拜已經到了近乎極致的地步了，天價學區(qū)房的出現就是明顯的表現。每個人買房都要在意是不是學區(qū)房，但是你在購買學區(qū)房有注意過購買過程中會遇到的問題嗎？有哪些特別需要注意的事項呢？1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。2、登記房產要避免變成不完全房產所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的學區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。

  全部4個回答>