不想收房可以嗎？

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• 153****0672

  第一，房屋有質(zhì)量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關(guān)質(zhì)量問題質(zhì)量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問題不交物業(yè)費(fèi)是沒有任何作用的。
  第二，物業(yè)收費(fèi)計算方式，是根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費(fèi)已經(jīng)開始。
  第三，召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達(dá)到那個數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費(fèi)無關(guān)，因?yàn)槿绻飿I(yè)公司要撤離，只有2個辦法追要物業(yè)費(fèi)，一個是讓接收物業(yè)公司代收，另一個是到法院申請支付令。如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。
  給你的建議：交房的時候應(yīng)該有房屋驗(yàn)收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費(fèi)。
  提示，物業(yè)不負(fù)責(zé)收房，不負(fù)責(zé)檢查，只是陪同你去檢查。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:45:09
• 138****1331

  按照合同法，如果不及時收房也算是違約，如果物業(yè)或者開發(fā)商要求提交一定的保管費(fèi)也是合理的
  不按要求及時收房，故意延期可能會給自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)帶來影響，之前看過一個案例，因?yàn)闃I(yè)主自己原因不去交房，然后物業(yè)把房子租賃給 別人了，后來該業(yè)主為拿回房子使用權(quán)，幾經(jīng)周折
  如果收房 有嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以要求修補(bǔ) 延期收房

  查看全文↓ 2018-12-27 21:45:04
• 152****2437

  1. 在簽訂購房合同的時候，合同上面明確了約定交房時間和條款，簽訂合同雙方要按照合同上面所規(guī)定的條款履行購房與交房準(zhǔn)則
  2. 如果在入住期間發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)合同允許之外的質(zhì)量問題，當(dāng)收房時間到的時候，可以與建筑公司協(xié)商，延遲交房時間
  3. 如果沒有出現(xiàn)以上問題，除非建筑公司允許延遲交房時間，否則必須按時交房

  查看全文↓ 2018-12-27 21:44:58
• 146****6062

  房屋有問題可以向物業(yè)提出，在房屋保修期內(nèi)的話物業(yè)有責(zé)任聯(lián)系開發(fā)商要求對你的房屋進(jìn)行修繕。但這不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)和收房的依據(jù)。物業(yè)管理現(xiàn)在叫物業(yè)服務(wù)，也就是說對小區(qū)內(nèi)設(shè)備的管理和對業(yè)主的服務(wù)。但物業(yè)服務(wù)呢是一個公眾服務(wù)而不是獨(dú)享服務(wù)，說白了就是不會因?yàn)橐患一蚨嗉覙I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而對你們單獨(dú)停止服務(wù)。個別不交費(fèi)用的反而是侵害了其他繳納費(fèi)用業(yè)主的合法權(quán)益。
  
  至于你說的更換物業(yè)是需要業(yè)主投票率在80%以上才有可能更換。至于更換后是否可以不交，就看后續(xù)物業(yè)公司的工作情況。一般物業(yè)公司會進(jìn)行催繳的。以作為物業(yè)進(jìn)入小區(qū)的啟動資金來使用。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:44:52

相關(guān)問題

• 問 商品房付了**不想貸款了可以嗎？
  答

  您好，第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房。

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• 問 賣家收了**款，不想賣了可以嗎？
  答

  1、《房屋買賣合同》已成立生效，賣方毀約提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如合同約定5萬違約金的，按約定執(zhí)行；如買方因此遭受的實(shí)際損失大于約定的違約金，則買方有權(quán)要求賣方按照實(shí)際損失的數(shù)額進(jìn)行賠償。 2、現(xiàn)買方已付**，且通過銀行貸款審批，如買方提出不同意解除合同的，則雙方就合同解除權(quán)形成爭議，賣方合同解除權(quán)是否成立、合同是否解除等由法院根據(jù)合同履行情況裁決確認(rèn)。

• 問 房價大漲，房子不想賣了，可以嗎？
  答

  違約的話沒辦法，除非你的房子因某些政策原因不能買賣

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• 問 ??我買過要拆遷的房子，土地證劃拔，土地出讓金太高不想過戶公證可以嗎？
  答

  你這樣做風(fēng)險太大了.因?yàn)槲覈课輽?quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.因此,不管你們的協(xié)議怎么寫,都是無法對抗第三人的.該房屋一樣有被查封的可能性,因?yàn)楣C文書只是在你們二人手中,根本不會送去房產(chǎn)部門,而查封只需要在房產(chǎn)部門遞交協(xié)助查封的法院裁定就可以了.你們這種公證公證處應(yīng)該是不會受理的.

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• 問 晚收房會怎么辦? 晚收房可以嗎？
  答

  1、法律上并未對于晚收房進(jìn)行明確規(guī)定； 2、你朋友晚收房是否需要承擔(dān)一定的代價，需要根據(jù)具體房屋銷售合同的相應(yīng)條款的約定進(jìn)行判斷。 如有需要，可來電約律師詳談。

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