房產(chǎn)抵押貨款利息是多少呢？

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• 134****0889

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:36
• 154****7263

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。
  用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:32
• 145****3710

  銀行貸款的基準利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準年利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:25

相關(guān)問題

• 問 ??問下房產(chǎn)抵押貨款利息是多少呢？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

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• 問 現(xiàn)在買房貨款利息是多少？
  答

  2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整?！?016年買房貸款的利息是多少?怎么計算?相信不少朋友對這個問題都比較關(guān)心，現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助?！　∫?、2016年買房貸款的利息是多少?　　2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%?！　《阢y行沒有進一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此!　　由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調(diào)整為**新利率?！　±阂惶追孔?，100平方，10000每平方，**三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?　　可知房價總共是100萬，**30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。　　二、2016年買房貸款的利息怎么計算?　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元?！　?、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)　　經(jīng)計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。

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• 問 一般買房貨款利息是多少？
  答

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：　　標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬　　貸款10年，月供1934元，總利息62157元；　　貸款15年，月供1485元，總利息97400元；　　貸款20年，月供1272元，總利息135396元；　　貸款25年，月供1153元，總利息175950元?！　∽⒁猓嘿J的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

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• 問 用房產(chǎn)抵押的利息是多少呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。2、用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。3、經(jīng)營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?(1)對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。(2)房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會超過您所抵押房產(chǎn)評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，**長可達10年。滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。房產(chǎn)證的抵押貸款要注意細節(jié)的問題，要根據(jù)流程來進行辦理，保證貸款的順利進行和辦理。以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?”的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款時候要注意細節(jié)問題。

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• 問 現(xiàn)在辦理住房貨款利息是多少?
  答

  首套住房貸款利息是多少？1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％，六個月至一年（含）6％，一至三年（含）6．15％，三至五年（含）6．4％，五年以上6．55％。2、房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。3、4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。首套住房貸款利息是多少？首套住房貸款利息如何計算？首套住房貸款利息如何計算？1、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。2、假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20．0萬元20年利率下浮15％；月還款1325．33，合計還款31．81萬元，利息11．81萬元；等額本金還款法20．0萬元20年利率下浮15％；首月還款1674．83每月遞減3．51合計還款30．14萬元利息10．14萬元。

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