房產(chǎn)部分繼承可以嗎? 房子的繼承權(quán)和居住權(quán)能分開嗎？

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• 133****0005

  房屋的繼承權(quán)在這里就是子女繼承了房屋的所有權(quán)，包括了居住權(quán)。
  但如果遺囑成立之后，你母親的男友的居住權(quán)是相對獨立的，也就是說你有房屋的所有權(quán)（包括居住權(quán)），但是他也有居住權(quán)，你不能隨便趕他走的。
  你是有權(quán)利居住的，但是你不能趕走人家，你們只能共同居住。
  你也能出售，但是必須要經(jīng)過他的同意，給他合理的安置，不然就侵犯了他的居住權(quán)，你就不能隨便出售房屋。
  等他百年之后，居住權(quán)就隨之消失了，你就可以自由支配了。
  參考的法律資料具體如下：
  居住權(quán)的內(nèi)容
  1、居住權(quán)人的權(quán)利
  （1）房屋占有和使用權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)占有、使用他人所有的房屋，這是居住權(quán)人**重要、**基本的權(quán)利。居住權(quán)人既可以使用他人的全部房屋，也可以使用房屋的一部分，房屋的面積應當根據(jù)合同、遺囑或登記記載的面積加以確定。如無特別規(guī)定，則原則上應當以保證居住權(quán)人正常居住、生活為限。當然，居住權(quán)人在使用該房屋時，可以基于生活上照顧等正當理由，而允許他人共同使用。（2）出租的權(quán)利。從《物權(quán)法（草案）》第180條的規(guī)定來看，居住權(quán)人一般不享有對房屋的收益權(quán)。但對此應當有例外的規(guī)定，一定條件下的租賃權(quán)就是一個例外。根據(jù)《物權(quán)法（草案）》第183條的規(guī)定，在一般情況下，居住權(quán)人不可將房屋出租給他人以收取租金，這是由居住權(quán)作為人役權(quán)的基本性質(zhì)和設置居住權(quán)的法律目的所限定的。但是當事人可以以約定排除這一規(guī)定。比如，在作為養(yǎng)老計劃的居住權(quán)中，房屋所有權(quán)人在讓與所有權(quán)而自己保留居住權(quán)時，也大多會考慮同受讓人約定，用出租部分房屋來使自己獲得更多收益。當然，在居住權(quán)有期限時，租賃的期限不得超過居住權(quán)的期限或其剩余期限。（3）物上請求權(quán)。居住權(quán)人享有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-12-28 17:43:33
• 135****0071

  
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收

  查看全文↓ 2018-12-28 17:43:27
• 138****3175

  
  如果你父母均無遺囑讓你多繼承的話。你不能比其他繼承人多繼承。如果你對父母盡贍養(yǎng)義務較多或**多或就是你一個人盡的贍養(yǎng)義務，你可以多分得遺產(chǎn)。但是其他繼承人沒有喪失繼承權(quán)，就應當分得遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:43:24

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• 問 居住權(quán)可以繼承嗎？
  答

  我的經(jīng)驗告訴我，居住權(quán)是不能繼承的。想要房子，得自己買，或者等房產(chǎn)繼承。

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• 問 ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆孔佑欣^承權(quán)嗎？
  答

  孫子是沒有繼承權(quán)的，繼承權(quán)主要是體現(xiàn)在直系第一親屬才有，或者有立了遺囑將遺產(chǎn)給予你才有繼承權(quán)。繼承權(quán)的順位：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！薄独^承法》第12條還規(guī)定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人?！绷⒘诉z囑的繼承方式：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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• 問 孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆孔訉O子有繼承權(quán)嗎？
  答

  孫子是沒有繼承權(quán)的，繼承權(quán)主要是體現(xiàn)在直系第一親屬才有，或者有立了遺囑將遺產(chǎn)給予你才有繼承權(quán)。繼承權(quán)的順位：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”《繼承法》第12條還規(guī)定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人?！绷⒘诉z囑的繼承方式：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)繼承權(quán)
  答

  根據(jù)現(xiàn)時的婚姻法,您應該是沒有份的,但繼承是指您的配偶去世咯,您是他的合法妻子,您是可以繼承的。

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• 問 房產(chǎn)繼承權(quán)順序是什么? 關于房產(chǎn)繼承權(quán)分配？
  答

  公公跟婆婆是夫妻，房子雖然只登記在一方名下，但應該是屬于夫妻共同財產(chǎn)，按共同財產(chǎn)算的話，公婆一人一半。因婆婆過世，她那一半由丈夫，兩個兒子繼承，平均分配(1/2)/3=1/6，這樣算下來，公公總共拿1/2+1/6=2/3 ，兩個兒子各繼承1/6。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。針對你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均占有這套房產(chǎn)中遺產(chǎn)的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公占有2/3（包含他自己所原有的部分），其余兩人1/6。

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