居住權(quán)可以繼承嗎？

已有5個(gè)回答

• 166****6284

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，居住權(quán)是不能繼承的。想要房子，得自己買，或者等房產(chǎn)繼承。

  查看全文↓ 2025-03-08 21:49:34
• 166****0060

  居住權(quán)不具備繼承性，這是基于房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)分離的法律框架。數(shù)據(jù)顯示，居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需通過(guò)合同約定，而非繼承。

  查看全文↓ 2025-03-03 11:30:15
• 132****1895

  繼承居住權(quán)？別想了，除非你是房主，不然這房子你住完就結(jié)束了。

  查看全文↓ 2025-03-01 18:22:41
• 151****8142

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》，居住權(quán)不屬于可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。繼承權(quán)主要針對(duì)房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，居住權(quán)作為使用權(quán)的一種，不具備繼承屬性。

  查看全文↓ 2025-02-28 19:51:04
• 166****5386

  居住權(quán)一般不能繼承，就像你的房子鑰匙不能直接給下一代一樣。

  查看全文↓ 2025-02-28 19:06:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。二、公房繼承概述關(guān)于公產(chǎn)房能否繼承的問(wèn)題，實(shí)踐中爭(zhēng)議很大，眾說(shuō)紛紜，各執(zhí)己見(jiàn)，很難統(tǒng)一。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài)，是中國(guó)社會(huì)所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權(quán)在法律上講是模糊的。司法實(shí)踐中對(duì)于許多問(wèn)題是用政策性的臨時(shí)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的，其合法性和合理性也存在矛盾。從法律上講，公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。當(dāng)然隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于公產(chǎn)房的繼承問(wèn)題出現(xiàn)較多的緩沖處理。許多認(rèn)為公產(chǎn)房可以繼承的人認(rèn)為住房是父母的辛勤勞動(dòng)掙下來(lái)的，住房就是“遺產(chǎn)”，當(dāng)然可由繼承人繼承。此種要求雖不合法，卻也符合中國(guó)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)實(shí)際。實(shí)踐中從社會(huì)安定、和諧的角度來(lái)考慮，一般來(lái)說(shuō)可以變更承租人。建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！睆倪@些規(guī)定來(lái)看，公有住房承租權(quán)的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時(shí)，承租權(quán)并不能像其他可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣適用《繼承法》的規(guī)定來(lái)繼承。但對(duì)于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過(guò)住房部門同意是可以變更的。

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• 問(wèn) 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)部分繼承可以嗎? 房子的繼承權(quán)和居住權(quán)能分開(kāi)嗎？
  答

  房屋的繼承權(quán)在這里就是子女繼承了房屋的所有權(quán)，包括了居住權(quán)。但如果遺囑成立之后，你母親的男友的居住權(quán)是相對(duì)獨(dú)立的，也就是說(shuō)你有房屋的所有權(quán)（包括居住權(quán)），但是他也有居住權(quán)，你不能隨便趕他走的。你是有權(quán)利居住的，但是你不能趕走人家，你們只能共同居住。你也能出售，但是必須要經(jīng)過(guò)他的同意，給他合理的安置，不然就侵犯了他的居住權(quán)，你就不能隨便出售房屋。等他百年之后，居住權(quán)就隨之消失了，你就可以自由支配了。參考的法律資料具體如下：居住權(quán)的內(nèi)容1、居住權(quán)人的權(quán)利（1）房屋占有和使用權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)占有、使用他人所有的房屋，這是居住權(quán)人**重要、**基本的權(quán)利。居住權(quán)人既可以使用他人的全部房屋，也可以使用房屋的一部分，房屋的面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同、遺囑或登記記載的面積加以確定。如無(wú)特別規(guī)定，則原則上應(yīng)當(dāng)以保證居住權(quán)人正常居住、生活為限。當(dāng)然，居住權(quán)人在使用該房屋時(shí)，可以基于生活上照顧等正當(dāng)理由，而允許他人共同使用。（2）出租的權(quán)利。從《物權(quán)法（草案）》第180條的規(guī)定來(lái)看，居住權(quán)人一般不享有對(duì)房屋的收益權(quán)。但對(duì)此應(yīng)當(dāng)有例外的規(guī)定，一定條件下的租賃權(quán)就是一個(gè)例外。根據(jù)《物權(quán)法（草案）》第183條的規(guī)定，在一般情況下，居住權(quán)人不可將房屋出租給他人以收取租金，這是由居住權(quán)作為人役權(quán)的基本性質(zhì)和設(shè)置居住權(quán)的法律目的所限定的。但是當(dāng)事人可以以約定排除這一規(guī)定。比如，在作為養(yǎng)老計(jì)劃的居住權(quán)中，房屋所有權(quán)人在讓與所有權(quán)而自己保留居住權(quán)時(shí)，也大多會(huì)考慮同受讓人約定，用出租部分房屋來(lái)使自己獲得更多收益。當(dāng)然，在居住權(quán)有期限時(shí)，租賃的期限不得超過(guò)居住權(quán)的期限或其剩余期限。（3）物上請(qǐng)求權(quán)。居住權(quán)人享有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利

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• 問(wèn) 居住權(quán)的房子可以買嗎？
  答

  我買房這么多年，從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)居住權(quán)的房子能買賣。這種房子只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，買了以后風(fēng)險(xiǎn)很大。我勸你還是老老實(shí)實(shí)買產(chǎn)權(quán)房，別貪小便宜吃大虧。

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• 問(wèn) 私房居住權(quán)
  答

  1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒(méi)有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說(shuō)分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說(shuō)“可以繼承” 2。購(gòu)買這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對(duì)房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。3、如果當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的（(*^__^*) 嘻嘻……），4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房，當(dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，已購(gòu)公房可以上市交易，只不過(guò)需要繳納土地收益金，已購(gòu)公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對(duì)已購(gòu)公房上市可能會(huì)有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

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