高層住宅27頂層樓房優(yōu)缺點？

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• 148****6038

  **大的好處就是不用擔(dān)心樓上會有人吵，什么拖地的聲音啊，跺腳的聲音啊，統(tǒng)統(tǒng)沒有，然后就是視野好，如果是通透的戶型就更好了，通風(fēng)超級爽，樓頂隔熱做得好的話那真是冬暖夏涼

  查看全文↓ 2018-12-29 11:46:03
• 134****2726

  很多人在買房時糾結(jié)要不要買頂層房，這個問題其實要綜合經(jīng)濟(jì)能力、環(huán)境、住房情況來考慮的，以下為頂層二手房注意事項的分析：
  優(yōu)點
  1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；
  2.通風(fēng)、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；
  3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
  4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；
  5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；
  6.隱私保護(hù)更好；
  7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
  8.相對而言，價格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場價格有關(guān)。
  缺點
  1.頂層放水的壓力更高；
  2.夏天陽光照射時間長，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；
  3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意五大訣竅：
  一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計。
  二看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計中的重點，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看滲水和排水。
  四看水壓。五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢與熱空氣都是往上升，這點要特別注意。
  如果是價格相差不大的情況下，我覺得還是非頂樓會好些，畢竟不承擔(dān)頂樓漏雨風(fēng)險，如果置換也稍微好出手些。很多人觀點還是覺得頂樓不是很好。

  查看全文↓ 2018-12-29 11:45:59
• 138****4152

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
  

  查看全文↓ 2018-12-29 11:45:49
• 156****8498

  頂樓的房子大家都不喜歡，對于頂樓大家的直觀印象就是容易漏水，而且夏天很熱。其實現(xiàn)在的房屋質(zhì)量相較以前的要好很多，隔熱層也都做得相當(dāng)好，我所在的小區(qū)頂樓并沒有感覺很熱，相反頂樓的風(fēng)大，很涼快。入住4年期間不曾發(fā)生漏水現(xiàn)象，如果還是比較擔(dān)心的話，可以做一下防水，也花不了多少錢。頂樓風(fēng)景視野很好，基本市中心的標(biāo)志性建筑一覽無余，江景盡收眼底。**關(guān)鍵的是，頂樓采光一流，我們小區(qū)樓間距小，陰天時候看了底層，用暗無天日形容一點不過分，氣氛感覺壓抑，當(dāng)初在4樓和頂樓之間選擇頂樓我感覺還是很明智的，因為陽光無價。我之前住的那個小區(qū)隔音很不好，樓上住著有小孩的家庭，每天晚上經(jīng)常跳繩打鬧，腳步聲很重，因為工作原因我經(jīng)常在晚上10點之前就上床休息，經(jīng)常睡不好，去樓上溝通幾次均無效。換到頂樓之后就再也沒有那個問題，很安靜心情也舒暢許多。
  
  **后我想說每個人都有不同的需求和看法，不同的人對頂樓有不同的理解，買了也沒必要懊惱，人云亦云會擾亂心智，等你入住的那一刻自己再去慢慢感受好了。

  查看全文↓ 2018-12-29 11:45:39
• 157****2805

  電輻射和空氣稀薄是扯淡!至于體質(zhì)不好的上下電梯有點腦脹是正常的，適應(yīng)一段時間就好了!就是上下麻煩點，其他都好，噪音小，采光好！裝修的時候可能麻煩點!至于拉電線網(wǎng)線就嘿嘿了！

  查看全文↓ 2018-12-29 11:45:32

相關(guān)問題

• 問 誰知道高層住宅27頂層樓房優(yōu)缺點？
  答

  不管是高層還是多層，頂樓的采光是**好的，而且價格相對便宜，私密性好，景觀和視野也是**佳的。當(dāng)然有優(yōu)點就會有缺點，缺點就是衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，有些城市水壓會相對不穩(wěn)定。以前的老舊小區(qū)還會出現(xiàn)漏水的情況。

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• 問 ?高層頂層樓房優(yōu)缺點
  答

  高層頂樓的優(yōu)缺點是比較明顯的，優(yōu)點表現(xiàn)為價格低、噪音小、采光充足以及視野開闊等。而缺點也比較明顯，表現(xiàn)為易滲水、保溫性能相對其他樓層更差一些，尤其是在夏天溫度比較高，如果常用空調(diào)，無形中增加了用電量。另外，遇到災(zāi)害的時候逃生難度比較大。其實高層頂樓是否值得購買，還需要結(jié)合自身的情況來進(jìn)行判斷，如果家里有老人和孩子，那么盡可能買樓層較低一些的房屋，這樣也便于老人和孩子的出行。但是對于年輕人來說，買較高一些的樓層，不僅可以看到美麗的風(fēng)景，而且也能緩解一天的疲勞。在購買房屋時，除了樓層的選擇之外，還需要看房屋周邊配套設(shè)施是否完善、戶型結(jié)構(gòu)是否合理、房屋前后有沒有遮擋的情況等，而**重要的還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇合適的房屋。

• 問 誰來說說高層住宅頂層樓房優(yōu)缺點是什么？
  答

  您好，一下是高層頂層的優(yōu)缺點：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 高層頂層樓房優(yōu)缺點
  答

  頂樓房屋便宜的原因表現(xiàn)在三個方面：1、頂樓夏天會比較熱，冬天會更冷一些，同時也會有電梯方面的擔(dān)憂，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓是非常困難的。2、頂層房屋直接面對風(fēng)吹日曬，很有可能出現(xiàn)漏水的情況。3、如果水壓低，可能水流比較小或者是直接不出水。頂樓的房子除了缺點之外也有很多的優(yōu)點，主要有點表現(xiàn)為擁有著寬闊的視野，而且可以看到更為廣闊的風(fēng)景，讓人身心愉悅，同時頂樓的采光以及通風(fēng)狀態(tài)都是比較不錯的，即便是陰雨天，室內(nèi)的光線也不會太暗，而且也聽不到樓底所傳來的噪音，擁有著較高的私密性。不僅如此，頂樓的位置比較高，老鼠和蚊蟲等都是比較少的，基本不會出現(xiàn)。更重要的是頂層房屋相對于其他樓層來說價格會更低一些，購房者花費(fèi)較少的費(fèi)用就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)以及配套設(shè)施。

• 問 誰來講講高層住宅頂層樓房優(yōu)缺點是什么？
  答

  樓房頂樓優(yōu)點：1、視野廣；2、有閣樓，使用面積大；3、安靜，空氣質(zhì)量好。4、價格便宜，實惠。缺點：1、閣樓冬冷夏熱，空調(diào)使用費(fèi)高。2、如果是多層的，爬樓梯費(fèi)勁。

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