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樓梯著火樓上的人如何脫險樓梯上著火，人們往往會驚慌失措。尤其是在樓上的人，更是急得不知如何是好。一旦發(fā)生這種火災要臨危不懼，首先要穩(wěn)定自己的情緒，保持清醒的頭腦，想辦法就地滅火。如用水澆、用濕棉被覆蓋等，如果不能馬上撲滅，火勢就會越燒越旺，人就有被火圍困的危險，這時應該設法脫險。有時樓房內著火，樓梯未著火，但濃煙往往朝樓梯間灌，樓上的人容易產(chǎn)生錯覺，認為樓梯已被切斷，沒有退路了，其實大多數(shù)情況下，樓梯并未著火，完全可以設法奪路而出。如果被煙嗆得透不過氣來，可用濕毛巾捂住嘴鼻，貼近樓板或干脆跑走。即使樓梯被火焰封住了，在別無出路時，也可用濕棉被等物作掩護及早迅速沖出去。如果樓梯確已被火燒斷，似乎身臨絕境，也應冷靜地想一想，是否還有別的樓梯可走，是否可以從屋頂或陽臺上轉移，是否可以借用水管、竹竿或繩子等滑下來，可不可以進行逐級跳越而下等等。只要多動腦筋，一般還是可以解救的如果有小孩、老人、病人等被圍困在樓上，更應及早搶救，如用被子、毛毯、棉襖等物包扎好。有繩子用繩子，沒有繩子用撕裂的被單結起沿繩子滑下，或擲于陽臺、屋面上等等，爭取盡快脫險。呼救，也是一種主要的解救辦法，被火圍困的人沒有辦法出來，周圍群眾聽到呼救，也會設法搶救，或報告消防隊來搶救。
全部3個回答>收房要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
145****2993 | 2018-12-30 21:54:50
已有4個回答
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146****6809
審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。
查看全文↓ 2018-12-30 21:56:21
按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 -
155****0458
收房前的合同履行過程
查看全文↓ 2018-12-30 21:55:49
在收房之前，有一個雙方履行合同的過程。
期房的合同履行過程與現(xiàn)房的合同履行過程大不一樣。
在現(xiàn)房的合同履行過程里，購房人支付購房款一般是分期進行的，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務或者開發(fā)商履行合同義務不符合合同約定的情形，購房人有權不支付購房款來制約開發(fā)商(購房人的這一權利在《合同法》上被稱為“不安抗辯權”或“后履行抗辯權”)。期房銷售都是有按揭貸款支持的，而且，按揭貸款在購房人支付**款后就由銀行一次付清。在收房之前，購房人的主要義務——支付購房款的義務已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商的義務尚未履行，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務、或者開發(fā)商履行合同義務不符合合同約定的情形，購房人沒有任何可以通過自己的行為制約開發(fā)商的手段。 -
155****3327
1 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
查看全文↓ 2018-12-30 21:55:24
2 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
3 檢查每一個燈和開關
4 檢查每一個水龍頭
5. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
6. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 -
135****9100
1 檢查所有插座
查看全文↓ 2018-12-30 21:55:07
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶
·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
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《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主?！ ?、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”?！ ?、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
全部5個回答> -
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二手房有很多種產(chǎn)權性質，您的問題描述不是很清楚，但二手房包括房改房，需要按地段補土地收益金才能出售，經(jīng)濟適用房需要補原購價8%土地出讓金，這2種當您的土地性質變更為出讓，才可以出售，而一般的二手房三證齊全（產(chǎn)權證，土地證，契稅完稅證）且土地性質為出讓，直接可以交易，我不知道你想問的是關于交易費用或者其他，不過您如果要買二手房，**好請專業(yè)人士咨詢或者找一家信譽好，規(guī)模大的中介公司。
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定： 1、取得產(chǎn)權證的時間； 2、契稅完稅證明的時間； 一、國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”?！ 《叶悇湛偩株P于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關于購房時間問題作了進一步的明確 ：
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省下10%用到何處 花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
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