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有誰來說說公積金還款提前還款劃算嗎？

158****1717 | 2018-12-31 08:52:35

已有3個回答

  • 141****1577

    一般來說，不劃算。因為現(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當(dāng)然沒必要提前還。
    除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。
    另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

    查看全文↓ 2018-12-31 08:53:40
  • 147****5971

    　　1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
    　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

    查看全文↓ 2018-12-31 08:53:33
  • 135****8375

    公積金提前還款對我們來說合算嗎？

    簡單說住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。

    例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

    公積金提前還款方式有哪些？

    公積金提前還款方式包括三種，分別是提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限。每一種的具體操作方式有所不同，具體如下：

    1、提前全部還款

    由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

    2、提前部分還款且貸款期限不變

    貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押＋保險“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

    3、原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押＋保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險“的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限

    貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

    4、原貸款擔(dān)保方式選擇“抵押＋保險”仍在保險期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成

    借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

    很多人都會選擇公積金貸款買房，所以了解一下相關(guān)還款方式也是必要的。希望上述內(nèi)容給您帶來幫助。

    查看全文↓ 2018-12-31 08:53:26

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