法院判決房屋所有權(quán)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 143****7701

  依據(jù)物權(quán)法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權(quán)。
  但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:07:15
• 153****9051

  按贈(zèng)與過(guò)戶辦理。具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和 稅務(wù)局查詢。參考如下
  計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表
  六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
  1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（
  1、無(wú)論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

  查看全文↓ 2018-12-31 16:06:56
• 134****5053

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書或人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
  也就是當(dāng)法院將房子判給了你之后，只要該判決生效，不管你有沒(méi)有辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，你都是房屋的所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶，誰(shuí)會(huì)買你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) 私有房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  辦為你辦理的是《房屋所有權(quán)證》，而不是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》而地是國(guó)家的，你沒(méi)法轉(zhuǎn)讓，很正常的，你現(xiàn)在如果想轉(zhuǎn)讓的話，就想辦法在補(bǔ)一個(gè)《土地使用權(quán)證》該房的，才能轉(zhuǎn)讓，如果補(bǔ)不了，就轉(zhuǎn)讓不了的。

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• 問(wèn) 土地所有權(quán)改革問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1990年1月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示的通知，將這項(xiàng)工作在全國(guó)推開。到1991年底，全國(guó)已有28個(gè)省、市、區(qū)，1400多個(gè)縣（市）的一萬(wàn)多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國(guó)已有140多個(gè)縣（市）相繼試行。

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• 問(wèn) 如何取得房屋所有權(quán)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  取得房屋所有權(quán)的方法如下：村民在蓋房前，應(yīng)先取得所占用土地的集體土地使用權(quán)，繼而在建房后才能獲得房屋的所有權(quán)。房屋蓋好后，在已建立農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過(guò)戶為取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志；而在尚未建立該項(xiàng)制度的地區(qū)，村民實(shí)際占有該房屋，即作為取得所有權(quán)的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 土地所有權(quán)取得方式有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  目前常見(jiàn)的有兩種，一是直接收購(gòu)目標(biāo)土地所在公司的股權(quán)，股權(quán)收購(gòu)過(guò)來(lái)，那么土地自然是你的（現(xiàn)在不少公司的資產(chǎn)就那一塊地）；二是在二級(jí)市場(chǎng)通過(guò)向土地使用權(quán)的所有者購(gòu)買，這是**常見(jiàn)的做法。

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