土地證能不能抵押？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 145****2207

  具體流程如下:
  1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值;
  2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫申請(qǐng)表格;
  3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;
  4、銀行審批經(jīng)過(guò)，發(fā)放貸款。
  5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:47
• 157****8397

  土地證可以抵押貸款。
  設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對(duì)當(dāng)事人有拘束力，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:42
• 157****0726

  只有土地證，沒有房產(chǎn)證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權(quán)性質(zhì)的，國(guó)有土地使用權(quán)證可以，但是集體土地有以下規(guī)定：
  可以抵押的有 ：
  (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集體土地所有權(quán)；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證辦貸款？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問(wèn) 土地證去那里辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  拿著產(chǎn)權(quán)證與身份證。就是相關(guān)的一些證件都得拿著。然后到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐志涂梢赞k理。不過(guò)。辦理的時(shí)間也許會(huì)很長(zhǎng)。需要相關(guān)人到你所要辦理的土地去查看。走走形勢(shì)。

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• 問(wèn) 安置房有土地證嗎？？如果沒有土地證如何申請(qǐng)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元。

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• 問(wèn) 老房子抵押?jiǎn)栴}？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高，一般來(lái)說(shuō)**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬(wàn)1年總利息8.1萬(wàn)。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但**高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證抵押?jiǎn)栴}？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

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