如何查房產(chǎn)是否被抵押？有什么方法？

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• 155****7477

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
  
  房產(chǎn)抵押：
  
  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
  房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
  如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
  提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。
  房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:37
• 145****6908

  查詢房產(chǎn)證有沒(méi)有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。
  1.進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金， 都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。
  2.如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。
  實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒(méi)用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:28
• 143****1303

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。
  二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。
  三、請(qǐng)房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的有一項(xiàng)寫(xiě)明的：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫(xiě)得很清楚，有寫(xiě)這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒(méi)有寫(xiě)這些內(nèi)容就是說(shuō)明他的房子沒(méi)有抵押。
  以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會(huì)將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒(méi)有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無(wú)法銷售的，要先贖契才可銷售。
  記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒(méi)到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。
  如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問(wèn) 如何查房子是否被抵押
  答

  目前查詢房子是否被抵押，一般分為兩種方式，一種就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，需要當(dāng)?shù)胤课莨芾砭珠_(kāi)通了官方網(wǎng)站，找見(jiàn)查詢的入口，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)就能夠查詢到。除此之外也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行咨詢，會(huì)有專門(mén)的窗口查詢相關(guān)的信息。需要攜帶個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證，只能夠查詢名下的房產(chǎn)，不能夠查其他人的房產(chǎn)信息。已抵押房屋怎么買賣1、原房主的貸款已經(jīng)還的差不多，而且只留下了一點(diǎn)點(diǎn)的貸款，可以先選擇提前還款這樣就不會(huì)影響到之后的房產(chǎn)交易。等到貸款償還完畢之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。2、剩余的貸款數(shù)量并不是特別多，而且已經(jīng)找到了適合的購(gòu)房人，可以由購(gòu)房人來(lái)支付，剩余的貸款作為首付款，辦理完還款之后和上述的流程一樣。3、如果有條件的話，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式直接把貸款轉(zhuǎn)讓給第3個(gè)人，但并不是所有的銀行都能夠開(kāi)展這樣的業(yè)務(wù)，需要先進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 怎樣查房產(chǎn)證? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

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• 問(wèn) ??上什么網(wǎng)能查房產(chǎn)證是否被抵押？有什么作用嗎？
  答

  去房管局查，但是要帶著有效證件．如果是你自己的房子，帶著房產(chǎn)證和身份證去房管局檔案科就可以查，有幾十元的查檔費(fèi)！　如果是別人的房屋，就不好查了，除非有公安局或者法院的介紹信才可以查的，個(gè)人去是查不到別人房屋的任何信息的

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• 問(wèn) ??怎么查房產(chǎn)抵押情況？有什么方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢辦法有兩種，分別為：1、網(wǎng)上查詢 點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢 若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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