如何查房產是否被抵押？有哪些方法？

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• 137****8123

  房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
  2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:42:55
• 152****5543

  第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
  第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:42:51
• 136****0199

  房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
  2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:42:45

相關問題

• 問 如何查房產是否被抵押？有什么方法？
  答

  如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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• 問 如何查房子是否被抵押
  答

  目前查詢房子是否被抵押，一般分為兩種方式，一種就是通過網絡進行查詢，需要當?shù)胤课莨芾砭珠_通了官方網站，找見查詢的入口，輸入產權人的姓名和產權證號就能夠查詢到。除此之外也可以到當?shù)氐姆慨a局進行咨詢，會有專門的窗口查詢相關的信息。需要攜帶個人的身份證和房產證，只能夠查詢名下的房產，不能夠查其他人的房產信息。已抵押房屋怎么買賣1、原房主的貸款已經還的差不多，而且只留下了一點點的貸款，可以先選擇提前還款這樣就不會影響到之后的房產交易。等到貸款償還完畢之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃棛嗑涂梢赞k理出售以及房屋更名手續(xù)。2、剩余的貸款數(shù)量并不是特別多，而且已經找到了適合的購房人，可以由購房人來支付，剩余的貸款作為首付款，辦理完還款之后和上述的流程一樣。3、如果有條件的話，可以通過轉按揭的方式直接把貸款轉讓給第3個人，但并不是所有的銀行都能夠開展這樣的業(yè)務，需要先進行咨詢。

• 問 怎么查房產抵押情況？有哪些方法？
  答

  房產證抵押查詢辦法有兩種，分別為：1、網上查詢 點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢 若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 怎樣查房產證? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證！注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到

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• 問 ??如何查詢房產是否抵押？有哪些方法呢？
  答

  房產證是否被抵押，必須到當?shù)夭粍赢a登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經還清抵押款項，就能從新辦下房產證。但是有幾種情況，不動產登記機構不予查詢。根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢人提交的申請材料不符合本辦法規(guī)定的；（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢人對不動產登記機構出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

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