如何查房子是否被抵押

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• 133****0988

  目前查詢房子是否被抵押，一般分為兩種方式，一種就是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，需要當(dāng)?shù)胤课莨芾砭珠_通了官方網(wǎng)站，找見查詢的入口，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)就能夠查詢到。除此之外也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行咨詢，會(huì)有專門的窗口查詢相關(guān)的信息。需要攜帶個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證，只能夠查詢名下的房產(chǎn)，不能夠查其他人的房產(chǎn)信息。
  已抵押房屋怎么買賣
  1、原房主的貸款已經(jīng)還的差不多，而且只留下了一點(diǎn)點(diǎn)的貸款，可以先選擇提前還款這樣就不會(huì)影響到之后的房產(chǎn)交易。等到貸款償還完畢之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。
  2、剩余的貸款數(shù)量并不是特別多，而且已經(jīng)找到了適合的購(gòu)房人，可以由購(gòu)房人來支付，剩余的貸款作為首付款，辦理完還款之后和上述的流程一樣。
  3、如果有條件的話，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式直接把貸款轉(zhuǎn)讓給第3個(gè)人，但并不是所有的銀行都能夠開展這樣的業(yè)務(wù)，需要先進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:36:52

相關(guān)問題

• 問 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有什么方法？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查房子是否有抵押
  答

  查房子是否有抵押的幾種方法：1、可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢，攜帶好房屋的所有產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)登記部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)人、抵押情況等信息。2、在購(gòu)房合同中查看是否有涉及抵押貸款的條款。3、在公證處查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。4、如果打算辦理貸款的話，可以向相關(guān)銀行查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在未結(jié)清的貸款。5、在辦理了抵押之后，其實(shí)房產(chǎn)證上是會(huì)有顯示的上面都會(huì)有抵押蓋章的。辦理抵押貸款的程序：1、需要選擇適合的貸款機(jī)構(gòu)，最好是挑選當(dāng)?shù)氐拇筱y行，雖然信貸公司的審核比較寬松，但是貸款利率是比較高的。2、貸款機(jī)構(gòu)選好后，就可以裝備好個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料，提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。3、銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核。4、審批通過之后，會(huì)對(duì)需要進(jìn)行抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，會(huì)有指定的評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)區(qū)域來收取。5、貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)其提交材料、評(píng)估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn)。6、簽署好抵押貸款合同之后要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案就可以等待放款。

• 問 如何查房子是否抵押? 到哪里能查房產(chǎn)證是否抵押過？
  答

  **準(zhǔn)確的辦法是到房管局查冊(cè)，不知道您是在哪個(gè)城市？如果是在廣州的話，帶上您的身份證和房子的地址或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼到檔案館查冊(cè)，您可以順便一起查冊(cè)一下登記情況并咨詢一下為什么沒有土地證；一般查冊(cè)費(fèi)是20-40元/份不等；希望能幫到您^_^

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• 問 買房前怎么查房屋是否被抵押
  答

  想要知道房屋是否被抵押可以先在買房時(shí)仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里，就可以知道是不是抵押房，如果房屋被抵押的情況之下，在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)一欄里都是會(huì)有記錄的，這種方式就是比較簡(jiǎn)單的查驗(yàn)方法，也可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案，但是在進(jìn)行查詢的時(shí)候，需要本人前往查詢，在房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更都會(huì)有記錄。在購(gòu)房之前想要查詢房屋是否被抵押，還需要了解到，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，并不是所有的人都能夠進(jìn)行查看，當(dāng)事人只有自己或委托他人才能夠到相關(guān)的部門進(jìn)行查驗(yàn)，除了個(gè)人的話，公安部門、法院，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢，這個(gè)是不受限制的，以上幾種方式就可避免買到抵押房。