房產證出資比例？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 141****2933

  房產證上的比例實際上和地圖上的比例一樣，是建筑物等實際數據和制圖的數據
  比例，個人所占產權比例會記錄在檔案內，不出現在房權證上~

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:49
• 133****3349

  房產證上面可以標注產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，并在產權證上面對約定的產權比例進行標注。
  　　我國《物權法》對此有明確的相關規(guī)定：
  　　第九十三條　不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  　　第九十四條　按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
  　　第九十五條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
  　　第一百零三條　共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
  　　第一百零四條　按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:43
• 134****2778

  可以改的，拿著房產證、土地證、結婚證、身份證、戶口本到不動產登記中心辦理，夫妻之間不用繳稅，可以直接辦理。
  但是排除夫妻的關系，要先公證，寫好份額。然后再拿到地稅去根據份額的轉移交稅，然后再拿這公證書、完稅通知書等去不動產登記中心登記。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:26

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• 問 住房公積金比例？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  比如你的基本工資（繳存基數）為2000，公司及個人的繳存比例都是10%，不考慮社保個稅什么的話，那每個月，你領到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因為買樓或租房等原因才能申請出來用。

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• 問 房產稅比例問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  各類稅收共有8種，根據**新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

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• 問 房產繼承分配比例？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴二、遺產分配的規(guī)則：　　1、先將一方的房屋遺產從夫妻共同財產中分離出來；　　2、然后由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產；　　3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分

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• 問 房產證補辦？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  一、勘丈入冊 1、由測繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門負責案件入冊。二、登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批。三、繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，發(fā)領證通知，就憑“登記收件收據”領證。

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• 問 房貸占收入比例多少？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  在今后的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房?？紤]到中國人比較節(jié)儉和愛儲蓄的特點，可以適當上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等?？傊?，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。

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