房產(chǎn)證出資比例？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 141****2933

  房產(chǎn)證上的比例實(shí)際上和地圖上的比例一樣，是建筑物等實(shí)際數(shù)據(jù)和制圖的數(shù)據(jù)
  比例，個(gè)人所占產(chǎn)權(quán)比例會(huì)記錄在檔案內(nèi)，不出現(xiàn)在房權(quán)證上~

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:49
• 133****3349

  房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。
  　　我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定：
  　　第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  　　第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  　　第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
  　　第一百零三條　共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
  　　第一百零四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:43
• 134****2778

  可以改的，拿著房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、身份證、戶口本到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，夫妻之間不用繳稅，可以直接辦理。
  但是排除夫妻的關(guān)系，要先公證，寫好份額。然后再拿到地稅去根據(jù)份額的轉(zhuǎn)移交稅，然后再拿這公證書、完稅通知書等去不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:26:26

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• 問(wèn) 住房公積金比例？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  比如你的基本工資（繳存基數(shù)）為2000，公司及個(gè)人的繳存比例都是10%，不考慮社保個(gè)稅什么的話，那每個(gè)月，你領(lǐng)到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時(shí)你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實(shí)際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請(qǐng)出來(lái)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅比例問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  各類稅收共有8種，根據(jù)**新的稅收征管政策，個(gè)人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55％；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承分配比例？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、繼承的方式有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則：　　1、先將一方的房屋遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)；　　2、然后由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；　　3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、勘丈入冊(cè) 1、由測(cè)繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。二、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。三、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問(wèn) 房貸占收入比例多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  在今后的房貸期限內(nèi)，每月還款支出超過(guò)了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房?？紤]到中國(guó)人比較節(jié)儉和愛(ài)儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，可以適當(dāng)上浮，但每月還房貸也不能超過(guò)收入支出的50%。月供的多少直接決定所購(gòu)房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等。總之，何時(shí)買房、買什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，需要購(gòu)房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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