買房具備條件有哪些？

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• 154****3571

  貸款基本條件：
  1.具有合法有效的身份證明。
  2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
  3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
  4.遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。
  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:28:33
• 156****2268

  風(fēng)靡一時(shí)的藍(lán)印戶口
  
  購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。
  
  藍(lán)印戶口，是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機(jī)關(guān)加蓋的藍(lán)色印章，而被稱之為藍(lán)印戶口。2000年之后，藍(lán)印戶口在各地逐步被叫停，漸漸退出歷史舞臺(tái)。
  
  1992年左右，**早的藍(lán)印戶口出現(xiàn)，**初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、廣州等大城市也開始辦理藍(lán)印戶口。在許多地方，藍(lán)印戶口成為商品房的推銷手段之一。
  
  1998年出臺(tái)的藍(lán)印戶口政策，起初意在促進(jìn)減少廣州市空置積壓商品房，剌激廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
  
  1999年，廣州市實(shí)施藍(lán)印戶口政策，并且回溯到1996年10月以后在指定范圍內(nèi)購買商品房的非本市人口也可以辦理藍(lán)印戶口。在取消福利分房后，藍(lán)印戶口政策的實(shí)施對(duì)商品房的銷售確實(shí)有了一個(gè)很好的促銷賣點(diǎn)。
  
  十大熱門購房落戶城市
  
  1.成都
  
  購房入戶政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且在成都不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外地戶口人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。
  
  2.南京
  
  購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。
  
  3.武漢
  
  購房入戶政策：在武漢中心城區(qū)購買面積不低于100平方米和總價(jià)不低于50萬元的房產(chǎn)，在遠(yuǎn)城區(qū)購買面積不低于90平方米且總價(jià)不低于30萬元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。
  
  4.蘇州
  
  購房入戶政策：在市區(qū)購買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。
  
  5.杭州
  
  購房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下：
  
  上城區(qū)、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬元(含)以上；
  
  下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元(含)以上；
  
  經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬元(含)以上的。
  
  6.大連
  
  購房入戶政策：在大連具有穩(wěn)定職業(yè)的外地戶籍人士，在主城區(qū)購買70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買50平米以上一手房，即可辦理入戶。
  
  7.青島
  
  購房入戶政策：外地戶籍人士在市區(qū)全款購買100平方米以上新房，且在青島繳納社保，即可辦理入戶。
  
  8.濟(jì)南
  
  購房入戶政策：在濟(jì)南市區(qū)購買90平方米一手房且取得房產(chǎn)證，或購買90平方米以上二手房且取得房產(chǎn)證2年以上，可以辦理入戶。
  
  9.無錫
  
  購房入戶政策：在無錫城區(qū)購買60平方米以上住房且有穩(wěn)定工作的人可以辦理入戶。
  
  10.重慶
  
  購房入戶政策：外地戶籍人士在重慶主城區(qū)工作滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，在主城區(qū)入戶需要滿足購房面積人均面積30平方米以上且實(shí)際居住條件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可辦理入戶。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:28:28
• 145****7176

  現(xiàn)在很多人買房前急噪，買房時(shí)沖動(dòng)，買房后后悔。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因，是沒能根據(jù)自身實(shí)際情況，對(duì)自己的買房行為進(jìn)行理性分析。買房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I房前必須進(jìn)行理性分析，弄清楚買房必備哪些必要的條件。那么公司買房限購嗎？公司買房有哪些限制條件？
  
  公司買房限購嗎？
  
  一、以公司名義買房，但是公司法人應(yīng)具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，至少有城市是這么要求的。
  
  1、首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。
  
  2、即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
  
  3、以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。
  
  二、從政策來看，限購令限制的人群是戶籍家庭或非戶籍家庭，還對(duì)購買住宅的數(shù)量有限制，但對(duì)于以公司名義購買房屋目前暫沒作出購買數(shù)量限制。
  
  1、因此以公司名義購房來規(guī)避限購理論上完全行得通，但公司持有物業(yè)成本較高，要繳納各種稅費(fèi)，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。
  
  2、如果要將公司性用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營(yíng)業(yè)稅以及企業(yè)所得稅。
  
  公司買房有哪些限制條件？
  
  公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
  
  一、提供資料：
  
  1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  
  2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  
  3、法人身份證；
  
  4、董事會(huì)購房決議；
  
  5、全體股東及法人同意售房委托書；
  
  6、買方系國(guó)有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位同意購買的批準(zhǔn)文書 ，或由國(guó)資管理部門出具的意見。
  
  二、契稅：商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價(jià)*3%，不能減免。
  
  以上就是公司買房限購嗎？公司買房有哪些限制條件的全部?jī)?nèi)容，普通購房者以公司名義購房雖能規(guī)避限購令，但是這樣成本過高，是不劃算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融資目的，對(duì)于普通購房者而言，這種方法購房不靠譜。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:28:21
• 157****1921

  我國(guó)的人民對(duì)房子有種特殊的依戀的感情,覺得有房子才是有家了,才有歸屬感,房?jī)r(jià)一直在上漲,但是也不能阻擋購房的意愿,及時(shí)漂泊在外地,依然想在外地買一套屬于自己的房子,那樣才覺得有歸屬感,所以很多網(wǎng)友就會(huì)問外地人按揭買房條件有哪些,外地人可不可以按揭買房子,今天就給大家講一下外地人按揭買房條件。
  
  外地人按揭買房需要的條件:
  
  1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。
  
  2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。
  
  3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。
  
  4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。
  
  5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟(jì)來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
  
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  
  外地人買房貸款需要什么手續(xù):
  
  1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  
  2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  
  3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  
  4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  
  5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限長(zhǎng)不超過30年。
  
  6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:28:14
• 156****1724

  一、銀監(jiān)會(huì)2010年9月29日下發(fā)的275號(hào)文件的規(guī)定第一條：
  對(duì)不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對(duì)本地居民的，因?yàn)闊o法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶是具有收入來源的。
  二、申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:28:06

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• 問 購房須具備條件
  答

  你要買??？！

  全部10個(gè)回答>
• 問 房貸具備條件是什么？房貸需要什么手續(xù)?
  答

  房貸需要什么條件？1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款需要提供的資料（1）個(gè)人貸款的申請(qǐng)書（2）個(gè)人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等）（3）個(gè)人的婚姻狀況證明（4）個(gè)人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營(yíng)運(yùn)性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）（5）購房**款證明（6）購房合同等其他證明貸款的資料（7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等（8）還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料上述手續(xù)的辦理一般會(huì)需要兩個(gè)星期左右來審核。

  全部4個(gè)回答>
• 問 深圳買房需要具備哪些條件
  答

  深圳買房需要具備條件：1、購房人如果有深圳的戶口，需要滿足居民家庭或者是單身人士在本市落戶滿三年，擁有戶口之外且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。2、購房人如果沒有深圳的戶口，提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買商品住房。3、對(duì)于夫妻離異的情況，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在離婚的時(shí)候把房產(chǎn)分割給無購房資格的一方，而另外一方從取得離婚證或是法院判決書生效之日開始計(jì)算，三年之內(nèi)是不允許購買商品住房的，無論是否再婚或者是復(fù)婚，都不允許再次購買商品住房，對(duì)于另外一方不符合購房條件的離異人士再婚或者是復(fù)婚，如果另外一方有購房資格，之前取得的房產(chǎn)按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，再次購買只能夠登記在再婚或復(fù)婚的對(duì)方名下。4、針對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?，在能夠提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明之后，才能夠購買兩套住房，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，暫停本行政區(qū)域內(nèi)的售房。深圳買房首付：1、購買新房，并且面積在144平米以下的購房者，可以享受20%的首付，其他的情況為30%。2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，購房者最低需要繳納的首付為30%。3、二套房的情況下，購房者在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%。4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購買。5、購房者如果是深圳戶口，名下沒有房子，可以享受首付30%。6、購房者如果是深圳戶口，名下有套房子，再次購房首付60%。7、如果是非深圳戶口，提供社保13個(gè)月以上的記錄，中間不能間斷后可以買一套住房，享受首付30%。8、非深圳戶口不能買第2套。

• 問 北京買房需要具備哪些條件
  答

  北京買房需要具備的條件：一、本市戶籍居民家庭1、已婚京籍家庭無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無房的，可購買1套住房。3、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭，可在通州購買一套住房。4、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭，可在通州購買一套住房。二、非本市戶籍居民家庭1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。2、在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。三、港澳臺(tái)僑家庭在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購買1套住房。四、外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。在購房的時(shí)候除了要符合以上的條件之外，還需要提供各種資料，比如說各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明，除此之外還要提購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

• 問 關(guān)于邯鄲市廉租房的具備條件？請(qǐng)您告訴我？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京租房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部6個(gè)回答>