北京買房需要具備哪些條件

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• 156****2438

  北京買房需要具備的條件：
  一、本市戶籍居民家庭
  1、已婚京籍家庭無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。
  2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。
  3、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭，可在通州購(gòu)買一套住房。
  4、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭，可在通州購(gòu)買一套住房。
  二、非本市戶籍居民家庭
  1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。
  2、在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。
  三、港澳臺(tái)僑家庭
  在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。
  四、外籍家庭
  持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。
  在購(gòu)房的時(shí)候除了要符合以上的條件之外，還需要提供各種資料，比如說(shuō)各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明，除此之外還要提購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

  查看全文↓ 2023-05-08 11:57:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳買房需要具備哪些條件
  答

  深圳買房需要具備條件：1、購(gòu)房人如果有深圳的戶口，需要滿足居民家庭或者是單身人士在本市落戶滿三年，擁有戶口之外且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。2、購(gòu)房人如果沒有深圳的戶口，提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房。3、對(duì)于夫妻離異的情況，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在離婚的時(shí)候把房產(chǎn)分割給無(wú)購(gòu)房資格的一方，而另外一方從取得離婚證或是法院判決書生效之日開始計(jì)算，三年之內(nèi)是不允許購(gòu)買商品住房的，無(wú)論是否再婚或者是復(fù)婚，都不允許再次購(gòu)買商品住房，對(duì)于另外一方不符合購(gòu)房條件的離異人士再婚或者是復(fù)婚，如果另外一方有購(gòu)房資格，之前取得的房產(chǎn)按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，再次購(gòu)買只能夠登記在再婚或復(fù)婚的對(duì)方名下。4、針對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?，在能夠提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明之后，才能夠購(gòu)買兩套住房，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑫和１拘姓^(qū)域內(nèi)的售房。深圳買房首付：1、購(gòu)買新房，并且面積在144平米以下的購(gòu)房者，可以享受20%的首付，其他的情況為30%。2、在首套房的情況下，購(gòu)買二手房的無(wú)論面積多少，購(gòu)房者最低需要繳納的首付為30%。3、二套房的情況下，購(gòu)房者在購(gòu)房新房或者二手房都是需要繳納首付50%。4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。5、購(gòu)房者如果是深圳戶口，名下沒有房子，可以享受首付30%。6、購(gòu)房者如果是深圳戶口，名下有套房子，再次購(gòu)房首付60%。7、如果是非深圳戶口，提供社保13個(gè)月以上的記錄，中間不能間斷后可以買一套住房，享受首付30%。8、非深圳戶口不能買第2套。

• 問(wèn) 南京買房需要具備哪些條件
  答

  1、首先，需要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)楝F(xiàn)在南京的房?jī)r(jià)較高，需要準(zhǔn)備一定的資金來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買；2、其次，需要擁有南京的房產(chǎn)證，買家需要持有南京的居民身份證，并且在南京居住滿一定年限，才能購(gòu)買房屋；3、最后，需要遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，需要在南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)購(gòu)買房屋的資格，經(jīng)審核通過(guò)后，才能正式交易購(gòu)買房屋。

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• 問(wèn) 在北京買房子需要具備什么條件
  答

  在北京買房子需要具備什么條件1、已婚京籍家庭無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。3、已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭，可在通州購(gòu)買一套住房。4、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。5、在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求才可以購(gòu)買住房。6、在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。7、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。北京購(gòu)房資格需要材料：1、本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件。3、非京戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。4、非港澳臺(tái)橋居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。5、外籍家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

• 問(wèn) 外地人在北京買房需要具備什么條件
  答

  在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡(jiǎn)單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個(gè)條件 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)北京保障房 需要具備哪些條件
  答

  保障房的出現(xiàn)無(wú)疑是困難家庭及剛需購(gòu)房群體的福音。我們知道，與商品房性質(zhì)的自住房不同，雖然自去年起，自住房已經(jīng)被納入保障房規(guī)范管理，但廣義的保障房是以低收入人群和家庭為受眾并以出租為主的，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房。 據(jù)悉，2015年北京市計(jì)劃新開工10.5萬(wàn)套保障房并將完成“十二五”期間建設(shè)、籌集100萬(wàn)套各類保障房的目標(biāo)任務(wù)，通過(guò)多種方式基本實(shí)現(xiàn)既有備案家庭的住房解困目標(biāo)。那么保障房應(yīng)該如何申請(qǐng)？下文將對(duì)不同類型保障房的申請(qǐng)進(jìn)行詳細(xì)解讀。 （一）公共租賃住房申請(qǐng) 申請(qǐng)條件： 1. 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。 2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。 3.外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。 所需材料： 1.“三房”輪候家庭申請(qǐng)公租房所需材料 2.符合其他條件家庭申請(qǐng)公租房所需材料 配租標(biāo)準(zhǔn)： 優(yōu)先配租： 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租；申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。 租賃期限： 公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。 （二）廉租房申請(qǐng) 申請(qǐng)條件： 1. 申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。 2. 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。 3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。 4. 具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。 辦理機(jī)構(gòu)： 戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門 所需材料： 1. 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。 2. 家庭戶口簿原件及復(fù)印件。 3. 《**低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。 4. 房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明。 5. 房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。 6. 配租申請(qǐng)人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。 申請(qǐng)流程： 1.持申請(qǐng)文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)； 2.領(lǐng)取填寫《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》； 3.街道辦事處受理并入戶調(diào)查、評(píng)議； 4.街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案； 5.區(qū)縣復(fù)審資料、確定配售方案，并在5日南日公示； 6.市住房保障部門備案。 7.搖號(hào)配租配售； 8.搖中，進(jìn)行配租；否則繼續(xù)輪候或取消資格。 （三）經(jīng)濟(jì)適用房 申請(qǐng)條件： 具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)： 1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下； 2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下； 3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下； 4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下； 5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。 所需材料： 1. 現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明(核對(duì)原件，交復(fù)印件)；無(wú)房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會(huì))出具證明； 2. 家庭戶口簿(核對(duì)原件，交復(fù)印件)； 3. 家庭收入證明(單位或居委會(huì)出具)； 4. 居民身份證(核對(duì)原件，交復(fù)印件)； 5. 引進(jìn)的專業(yè)人才須持有關(guān)證明(核對(duì)原件，交復(fù)印件)。 申請(qǐng)流程： · 申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。 · 初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。 · 復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。 · 備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。