南京買房需要具備哪些條件

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• 133****5166

  1、首先，需要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)楝F(xiàn)在南京的房?jī)r(jià)較高，需要準(zhǔn)備一定的資金來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買；
  2、其次，需要擁有南京的房產(chǎn)證，買家需要持有南京的居民身份證，并且在南京居住滿一定年限，才能購(gòu)買房屋；
  3、最后，需要遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，需要在南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)購(gòu)買房屋的資格，經(jīng)審核通過后，才能正式交易購(gòu)買房屋。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 145****1932

  1、購(gòu)房者必須是南京戶籍的本地市民，或者是省外的長(zhǎng)期工作、居住的人，需要提供相應(yīng)的證明文件。
  2、購(gòu)房者必須年滿18周歲，憑居民身份證可以辦理買房手續(xù)。
  3、購(gòu)房者需要有足夠的購(gòu)房資金，如果需要貸款，需要提前貸款資格審核，有相應(yīng)的貸款額度，有足夠的還款能力。
  4、購(gòu)房者必須按照南京市規(guī)定繳納相應(yīng)的費(fèi)用，像房屋買賣費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等。
  5、購(gòu)房者需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋交易手續(xù)，由雙方簽訂買賣合同，并到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋交易登記手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 深圳買房需要具備哪些條件
  答

  深圳買房需要具備條件：1、購(gòu)房人如果有深圳的戶口，需要滿足居民家庭或者是單身人士在本市落戶滿三年，擁有戶口之外且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。2、購(gòu)房人如果沒有深圳的戶口，提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房。3、對(duì)于夫妻離異的情況，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在離婚的時(shí)候把房產(chǎn)分割給無(wú)購(gòu)房資格的一方，而另外一方從取得離婚證或是法院判決書生效之日開始計(jì)算，三年之內(nèi)是不允許購(gòu)買商品住房的，無(wú)論是否再婚或者是復(fù)婚，都不允許再次購(gòu)買商品住房，對(duì)于另外一方不符合購(gòu)房條件的離異人士再婚或者是復(fù)婚，如果另外一方有購(gòu)房資格，之前取得的房產(chǎn)按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，再次購(gòu)買只能夠登記在再婚或復(fù)婚的對(duì)方名下。4、針對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?，在能夠提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明之后，才能夠購(gòu)買兩套住房，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，暫停本行政區(qū)域內(nèi)的售房。深圳買房首付：1、購(gòu)買新房，并且面積在144平米以下的購(gòu)房者，可以享受20%的首付，其他的情況為30%。2、在首套房的情況下，購(gòu)買二手房的無(wú)論面積多少，購(gòu)房者最低需要繳納的首付為30%。3、二套房的情況下，購(gòu)房者在購(gòu)房新房或者二手房都是需要繳納首付50%。4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。5、購(gòu)房者如果是深圳戶口，名下沒有房子，可以享受首付30%。6、購(gòu)房者如果是深圳戶口，名下有套房子，再次購(gòu)房首付60%。7、如果是非深圳戶口，提供社保13個(gè)月以上的記錄，中間不能間斷后可以買一套住房，享受首付30%。8、非深圳戶口不能買第2套。

• 問 北京買房需要具備哪些條件
  答

  北京買房需要具備的條件：一、本市戶籍居民家庭1、已婚京籍家庭無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。3、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭，可在通州購(gòu)買一套住房。4、在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭，可在通州購(gòu)買一套住房。二、非本市戶籍居民家庭1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。2、在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。三、港澳臺(tái)僑家庭在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。四、外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。在購(gòu)房的時(shí)候除了要符合以上的條件之外，還需要提供各種資料，比如說各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明，除此之外還要提購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

• 問 在深圳買房需要具備哪些條件
  答

  在深圳買房需要具備以下條件①深戶買房條件。深戶和成年單身人員須在本市落戶滿3年，并能提供購(gòu)房日前，連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明，才可以購(gòu)買商品住房。②非深戶買房條件。非深戶在購(gòu)買商品住房前，應(yīng)提供購(gòu)房之日前，在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。③夫妻離婚買房條件。夫妻離婚，離婚之日起3年內(nèi)，一方購(gòu)買商品住房的，其住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。既能滿足離異人群合理的住房需求，又能有效抑制投機(jī)，具體來(lái)說，離婚前家庭名下沒房的，離婚后可以在本市各買一套房，離婚前家庭名下有一套房的，離婚后無(wú)房的一方可以在本市買一套房，離婚前家庭名下有兩套房的，離婚后均不得在本市買房。

• 問 肇慶公積金貸款買房需要具備哪些條件
  答

  5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件? 答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年; (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%); (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力; (5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

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• 問 在國(guó)外買房子需要具備哪些條件?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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