我想知道辦房產(chǎn)證一般要多少錢？

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• 138****2703

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費10元／本。
  
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  
  4、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:38:50
• 135****6002

  您好。不知道您的房子是新房還是二手房。
  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
  1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費80元；
  3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
  1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元；
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
  鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準確費用標準請咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
  另外，房產(chǎn)證的辦理流程一般如下：
  如果是新房，通常交房以后三個月拿到房產(chǎn)證；如果是二手房，那么過戶以后，15到30日左右拿到房產(chǎn)證。除此之外，希望下面的信息能夠幫助到您。
  一、辦理房產(chǎn)證需要的材料
  1、蓋章的申請表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減憑證；
  7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。
  二、新房辦理房產(chǎn)證流程
  1、初始登記：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿會測圖／表：可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)證件：包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修金，契稅：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  一般來說新房辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦，你交齊開發(fā)商所需要資料即可，拿以上這些東西到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的?！?br/>三、二手房房產(chǎn)證辦理流程
  1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記
  買賣雙方進行房產(chǎn)交易后1個月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、接到通知后辦理過戶手續(xù)
  在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續(xù)費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。
  3、去房屋土地管理局進行登記申請
  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進行登記申請。辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》。
  4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證
  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:38:46
• 147****7315

  在進行產(chǎn)權(quán)登記費需要交納：
  
  1、對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  
  2、之外其它房產(chǎn)建筑面積
  
  500(含500)㎡以下的每宗200元;
  
  500～1000㎡的為300元;
  
  1000～2000㎡的為500元;
  
  2000～5000㎡的為800元;
  
  5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  
  3、契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。
  
  4、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  
  5、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:38:38
• 136****5158

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。
  
  印花稅：總價萬分之五
  
  證件工本費：80元
  維修基金：
  
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費：
  
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  
  備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:38:32

相關(guān)問題

• 問 ??辦房產(chǎn)證要多少錢呢？辦房產(chǎn)證一般需要多少天？
  答

  不知準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

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• 問 ??我想問一問辦房產(chǎn)證一般要多少錢？
  答

  在進行產(chǎn)權(quán)登記費需要交納：1、對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、之外其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。4、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收5、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

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• 問 我想知道辦房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式過戶。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要多少錢呢？一般需要多少天？
  答

  一般要15個工作日辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??我想知道房子過戶一般要多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶流程：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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