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**已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。
全部5個回答>拆遷房能貸款買嗎？誰知道詳細說說唄。
152****0586 | 2019-01-03 10:55:20
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157****6432
1、一般拆遷安置房5年內(nèi)不得上市交易；
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:55
2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的情況下，才具備貸款資格。即有國家頒發(fā)的房屋合法權(quán)證才能貸款。 -
147****0533
如果房子在拆遷范圍內(nèi)，并且出了拆遷公告，房管局規(guī)定是不能過戶的，更談不上貸款了！要查詢是否在拆遷范圍內(nèi)可在當?shù)匾?guī)劃部門查詢！
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:46 -
155****6526
拆遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:41 -
156****1911
要購買別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買。如果房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購買,因為沒房產(chǎn)證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:35
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若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
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地基基礎(chǔ)工程中： 1土方開挖、土方回填和換填地基分項工程一般劃分為一個檢驗批，工程量較大時，應按材料、工藝和施工部位劃分，相同材料、工藝和施工部位每500㎡劃分為一個檢驗批。 2降水、排水分項工程一般劃分為一個檢驗批。 3復合地基的分項工程一般劃分為一個檢驗批。工程量較大時，應按樁的類型、工藝和施工部位劃分，相同類型、工藝和施工部位每200根樁為一個檢驗批。 4樁基分項工程一般劃分為一個檢驗批。工程量較大時，應按樁的類型、工藝和施工部位劃分，相同類型、工藝和施工部位每100根樁為一個檢驗批。 5基坑支護分項工程根據(jù)支護結(jié)構(gòu)類型按照復合地基樁和樁基分項工程劃分。 6基礎(chǔ)工程可按不同地下層或變形縫來劃分檢驗批。 C.0.2地下防水工程不得按不同地下層或變形縫、沉降縫和施工段劃分檢驗批，一個單位工程地下防水工程只有一個檢驗批。 C.0.3砌體工程應按樓層、變形縫、施工段劃分檢驗批，且不超過250㎡砌體為一個檢驗批。
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①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。關(guān)于個稅的交納，不一樣的情況，其交納的標準也會有所差異。如果同時滿足家庭 住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：(1)滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅;(2)未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價格×5%。注：購買時間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。③土地稅(部分房屋)
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選擇精裝房省時省力剛購置一套毛坯房的某市民反應：“經(jīng)過漫長的等待后收房，選裝修設(shè)計公司，跑建材市場，還要提防裝修隊偷工減料，折騰大半年才得以入住。 ”他后悔購房時沒有選擇精裝房，現(xiàn)在為了裝修弄得精疲力盡。首次購房的客戶大多為年輕人，因為時間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購房的客戶有了自己的認識和喜好，大多會喜歡自己裝修。精裝房要符合業(yè)主的身份，個性和品位，另外，精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。 所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
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