住房貸款需要抵押?jiǎn)?？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 152****0547

  房貸的全稱(chēng)是“住房抵押貸款”，就是抵押你所購(gòu)買(mǎi)的房子，向銀行借錢(qián)。
  抵押的東西就是你買(mǎi)的房子。貸款的房子 產(chǎn)證出來(lái)后，都會(huì)隨同一個(gè)抵押證。 那就是交給銀行抵押的東西！ 絕對(duì)正確， 我就是做這行的。 懸賞分給我咯！ 呵呵

  查看全文↓ 2019-01-03 11:33:07
• 154****2991

  你在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，需要支付房子價(jià)格30%以上的首期款，然后申請(qǐng)房子價(jià)格70%的貸款。假如你買(mǎi)的房子要10萬(wàn)元，那么你要先支付3萬(wàn)元，再向銀行申請(qǐng)貸款7萬(wàn)元。就是10萬(wàn)元的房子，你給了3萬(wàn)，銀行借給你7萬(wàn)，那你就可以把房子買(mǎi)下來(lái)了，以后就每個(gè)月還錢(qián)給銀行，直到把7萬(wàn)元和利息還清，房子才真正屬于你。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:32:54
• 141****8472

  抵押就是：你向別人借錢(qián)，別人要你拿出點(diǎn)實(shí)物來(lái)做保證，假如你無(wú)法歸還欠款，那別人就會(huì)據(jù)有你提供的實(shí)物。你所提供的實(shí)物就叫“抵押物”。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:32:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款調(diào)整如何？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  個(gè)人住房貸款辦理的程序(1)貸款申請(qǐng)人選定房源，持貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)規(guī)定需要的相關(guān)資料向經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。(2)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人提交資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評(píng)估后向貸款申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。經(jīng)審查通過(guò)的，經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)與貸款當(dāng)事人各方簽訂合同。(3)簽訂合同后，合同各方根據(jù)國(guó)家和本地的法律法規(guī)，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。(4)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)按合同要求發(fā)放貸款。(5)貸款申請(qǐng)人按合同約定方式按期還款。

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• 問(wèn) 住房貸款**多能貸多少年？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一般是這樣，如果你貸款，會(huì)審查多個(gè)方面的資格： 1、還款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)你的退休年齡，假如你現(xiàn)在30歲，60歲退休的話，那**長(zhǎng)貸款年限就是30年。 2、貸款額**高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數(shù)，比如10倍（當(dāng)然，這個(gè)條件有可能放寬一點(diǎn)），你只交過(guò)一年公積金，那余額不會(huì)很多。 3、每月還款不能超過(guò)夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那么每月**多還款就是2000元。 4、不能超過(guò)房?jī)r(jià)的一定比例，一般是70%。 這幾個(gè)條件是互相制約的，你找一個(gè)公積金網(wǎng)站把你想貸款的額度用公積金計(jì)算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長(zhǎng)，當(dāng)然，**終不能超過(guò)你的退休年齡。還是單身的人啊，那各項(xiàng)指標(biāo)就卡你自己的，沒(méi)太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點(diǎn)，你**好去當(dāng)?shù)氐墓e金中心問(wèn)一下。

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• 問(wèn) 郵政房屋抵押貸款條件？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  需要住房無(wú)抵押，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入情況證明，一起到銀行咨詢(xún)辦理抵押貸款申請(qǐng)。住房面積不能小于50平。房齡不能大于20年，小產(chǎn)權(quán)和公房不受理，貸款申請(qǐng)人，男性不超過(guò)60，女性不超過(guò)55.

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• 問(wèn) 房貸是否需要提前還？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。

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• 問(wèn) 房貸有幾種貸款方式？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  購(gòu)房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請(qǐng)，但貸款利率較高。融360上面提供購(gòu)房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇**優(yōu)產(chǎn)品。3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的過(guò)程中賣(mài)方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買(mǎi)則不存在此問(wèn)題。您可以根據(jù)自己的條件選擇適合自己的貸款方式到銀行提出申請(qǐng)。

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