第二次購(gòu)房會(huì)比第一次買房的費(fèi)用多嗎?

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• 147****1898

  可以以夫妻的名義再貸款，但是有主貸人和輔貸人之分，這樣就是二套房貸了，貸款利率當(dāng)然會(huì)高，目前中國(guó)人民銀行指導(dǎo)利率是上浮1.1倍。我建議，如果是想貸款利率優(yōu)惠的話，在婚前以男方的名義貸款買房，首套還可以享受**低7折優(yōu)惠，然后婚后做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)證上想加名字的話，必須要等到貸款還清之后。

  查看全文↓ 2019-01-03 19:59:53
• 137****9589

  現(xiàn)行的首套購(gòu)房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%，二套購(gòu)房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，當(dāng)然個(gè)別銀行根據(jù)客戶資質(zhì)的不同有權(quán)利上浮利率。
  以貸100萬，等額本息還款，貸20年為例，首套的話總還款金額**低為1689113.42；二套的話**低總還款金額為1930489.69。

  查看全文↓ 2019-01-03 19:59:46
• 146****4639

  二套房貸款利率
  商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
  房產(chǎn)二次抵押貸款
  具備以下條件:
  1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;
  2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3. 房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
  4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5. 房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6. 房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的。

  查看全文↓ 2019-01-03 19:59:38

相關(guān)問題

• 問 第二次購(gòu)房會(huì)比第一次買房的費(fèi)用多嗎?
  答

  **增長(zhǎng)到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你買房，所以所有的政策都比第一套的房貴的多。

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• 問 第二次買房會(huì)比第一次買房的費(fèi)用多嗎？？
  答

  房子面積90平方以下,第一次購(gòu)房,契稅是1%房子面積90平方以上或第二次購(gòu)房的契稅是1.5%其實(shí)在稅費(fèi)上差別不大,差別大概在5千到1萬左右!

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• 問 二次購(gòu)房利息會(huì)比第一次要高嗎?
  答

  　　1、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍?！　?、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%　　3、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：　　一、利息計(jì)算的基本常識(shí)　　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)?！　?.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有：　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：　　②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：　?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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• 問 家里多處漏電，第一次有第二次沒有
  答

  是不是正品的呀，我的用了5年也沒有壞過呢，現(xiàn)在假的東西太多，很難分清楚

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• 問 第一次公積金貸，第二次商貸，現(xiàn)在還能買房嗎？為什么呢？
  答

  新樓盤有些本來就不可以公積金貸款的,如果售樓部明確說不能,那就是不能了!

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