第二次買房會比第一次買房的費用多嗎？？

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• 154****8655

  房子面積90平方以下,第一次購房,契稅是1%房子面積90平方以上或第二次購房的契稅是1.5%其實在稅費上差別不大,差別大概在5千到1萬左右!

  查看全文↓ 2014-04-07 20:28:29
• 144****2703

  算第二套房的，**一半要百分之六十，公積金以前是百分之五十的，利率一般基準的基礎(chǔ)上上浮百分之二十以內(nèi)，每家銀行都不一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:07:11

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• 問 第二次購房會比第一次買房的費用多嗎?
  答

  **增長到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你買房，所以所有的政策都比第一套的房貴的多。

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• 問 第二次購房會比第一次買房的費用多嗎?
  答

  可以以夫妻的名義再貸款，但是有主貸人和輔貸人之分，這樣就是二套房貸了，貸款利率當然會高，目前中國人民銀行指導利率是上浮1.1倍。我建議，如果是想貸款利率優(yōu)惠的話，在婚前以男方的名義貸款買房，首套還可以享受**低7折優(yōu)惠，然后婚后做個財產(chǎn)公證，作為夫妻共有財產(chǎn)。產(chǎn)證上想加名字的話，必須要等到貸款還清之后。

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• 問 家里多處漏電，第一次有第二次沒有
  答

  是不是正品的呀，我的用了5年也沒有壞過呢，現(xiàn)在假的東西太多，很難分清楚

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• 問 第一次公積金貸，第二次商貸，現(xiàn)在還能買房嗎？為什么呢？
  答

  新樓盤有些本來就不可以公積金貸款的,如果售樓部明確說不能,那就是不能了!

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• 問 二次購房利息會比第一次要高嗎?
  答

  　　1、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍?！　?、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%　　3、貸款利息計算的基本常識：　　一、利息計算的基本常識　　(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。　　1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：　　利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)?！　?.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有：　　計息期為整年(月)的，計息公式為：　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率　　計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：　?、诶?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：　　③利息=本金×實際天數(shù)×日利率　　這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

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