交房什么意思呢？

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• 147****2549

  1. 交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  2. 交房流程如下：
  1）、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。
  3）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4）、如發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主要對(duì)開發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6）、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
  7）、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:02:35
• 141****0548

  交房（交樓），就是開發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標(biāo)識(shí)，就是業(yè)主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。
  
  廣州市啄木鳥驗(yàn)房公司溫馨提醒：
  收樓前要了解哪些費(fèi)用必須交，哪些可以不交；收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件（收樓時(shí)要注意重要收樓文件兩書一表《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》），堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。
  收樓時(shí)可以找專業(yè)驗(yàn)房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗(yàn)房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:02:25
• 145****3554

  交房是指房產(chǎn)交付使用。
  一手房交房指房產(chǎn)商把建成的房產(chǎn)交鑰匙給買家，買家可以入住的時(shí)候。
  二手房交房指業(yè)主把房產(chǎn)鑰匙交給買家，買家可入住的時(shí)候。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:02:17

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• 問 交房率是什么意思呢？
  答

  這問題你還真問對(duì)人了。我在拆遷辦工作13年來的情況來看，九成的入住率是有的。因?yàn)槠筋^老百姓是絕大多數(shù)，工薪族是絕大多數(shù)。大部分人只有一套房因而安置房交房時(shí)都急不可耐地入住新家了。除非少數(shù)有錢人有數(shù)套房當(dāng)然不在乎不急于入住。

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• 問 新房交房是什么意思呢？
  答

  交房（交樓），就是開發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標(biāo)識(shí)，就是業(yè)主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。溫馨提醒： 收樓前要了解哪些費(fèi)用必須交，哪些可以不交；收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件（收樓時(shí)要注意重要收樓文件兩書一表《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》），堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。 收樓時(shí)可以找專業(yè)驗(yàn)房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗(yàn)房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。

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• 問 交房時(shí)間是什么意思呢？
  答

  【交房時(shí)間以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)】《建筑工程竣工備案表》是證明房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，達(dá)到了交房要求的依據(jù)，只有在獲得了《建筑工程竣工備案表》后，開發(fā)商才可以進(jìn)行交房，否則在此之前的交房都屬于違規(guī)操作。購(gòu)房者簽訂合同要謹(jǐn)慎1、在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，簽訂合同之前仔細(xì)看清各項(xiàng)條款，切記不要只沉浸在買到房的喜悅之中，而忽略了看清楚合同詳細(xì)約定的條款。2、關(guān)于簽合同時(shí)具體的交房條件等內(nèi)容，購(gòu)房者可與開發(fā)商在《商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中加以約定，如將公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格（包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等）作為交付使用的條件，同時(shí)在合同中約定開發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時(shí)的違約責(zé)任。有了明確的合同約定，在以后如出現(xiàn)交房糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者就能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、在遇到房屋質(zhì)量糾紛問題時(shí)，應(yīng)盡量與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，通過社會(huì)的相關(guān)職能部門的相關(guān)法律規(guī)定責(zé)令開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量整改。其次，購(gòu)房者還要善于運(yùn)用法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過法律的途徑更好地解決問題，維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。

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• 問 交房什么意思
  答

  所謂的交房指的就是自己所購(gòu)買的房子已經(jīng)符合交付的標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)時(shí)所簽訂的商品房買賣合同，開發(fā)商在約定的期限內(nèi)，把符合合約交付條件的房子交付于購(gòu)房者，這種行為就是交房，其實(shí)就是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以自己交付，也可以委托物業(yè)交付，在交付完之后，相當(dāng)于房子就已經(jīng)歸屬于購(gòu)買者所有，可以進(jìn)行裝修居住。在進(jìn)行房屋交付的時(shí)候，需要注意進(jìn)行房屋的檢查，因?yàn)榻桓兜劫?gòu)房者的房子，只有在簽署了交房的協(xié)議之后才真正的屬于購(gòu)房者，如果說在沒有交付之前，出現(xiàn)什么樣的問題是由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)的。在新房交付的時(shí)候，如果說新房的面積與合同當(dāng)中的面積不一致，差值已經(jīng)超過3%，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房，而且經(jīng)過檢查之后，房屋有存在質(zhì)量問題，也是可以拒絕收房的。

• 問 交房什么意思
  答

  交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方

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