新房交房是什么意思呢？

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• 141****1254

  交房（交樓），就是開發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標(biāo)識(shí)，就是業(yè)主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。
  
  溫馨提醒：
  收樓前要了解哪些費(fèi)用必須交，哪些可以不交；收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件（收樓時(shí)要注意重要收樓文件兩書一表《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》），堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。
  收樓時(shí)可以找專業(yè)驗(yàn)房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗(yàn)房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:42:05
• 156****7618

  新房交房的稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90 平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約 定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取 的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/ 件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。
  更多詳細(xì)情況，可以在 買房嗎 咨詢了解
  

  查看全文↓ 2019-02-28 13:42:00
• 137****4001

  商品房交房條件 每個(gè)樓盤的交房標(biāo)準(zhǔn)(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們?cè)谫I房下定單的時(shí)候一定要弄清交樓的標(biāo)準(zhǔn)(開發(fā)商提供),也要寫進(jìn)購房合同的. 工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因?yàn)楣I(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會(huì),所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn),不可以交房. 開發(fā)商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考: 結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。 層 高： 建筑層高3.0米。 外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。 內(nèi) 墻： 白色膩?zhàn)幽ü狻?地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設(shè)對(duì)講程控門，進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)中國。 陽 臺(tái)： 陽臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。 廚 房： 墻面作抹灰平層。 衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 空 調(diào)： 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。 供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。 中國系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留中國接口。 電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視中國絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。 集中抄表： 每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)

  查看全文↓ 2019-02-28 13:41:55

相關(guān)問題

• 問 ??交房是什么意思？新房交房的流程是什么？
  答

  一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；五、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。八、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

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• 問 新房交房是什么意思？新房交房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）2、看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

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• 問 新房是什么意思? 新房認(rèn)購什么意思
  答

  新居落成，的意思是“蓋好了新房子”或“建好了新樓房”。居，是指居所、房子、樓房。新居落成與喬遷新居，都是每個(gè)人家庭中的一件喜事、大事，作為親友應(yīng)以各種形式表示祝賀和祝福。落成 [ luò chéng ] （建筑物）完工：～典禮。大橋已經(jīng)～，日內(nèi)即可正式通車。老舍 《龍須溝》第三幕：“我修的溝，我能不參加落成典禮嗎？”擴(kuò)展資料近義詞一、竣工 [ jùn gōng ] 完工；工程告成：～驗(yàn)收。提前～。即將～。全部～。二、完成 [ wán chéng ] 1、指完婚?！抖膛陌阁@奇》卷三：“你這饞樣的新郎，明日是中秋佳節(jié)，我攛掇孺人完成了罷，等甚么日子！”2、保全；救護(hù)。3、成就。按照預(yù)定的目的結(jié)束事情。

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• 問 ??次新房是什么意思呢？
  答

  次新房也是二手房，是買方通過中介或直接從賣方買的沒有住過(也有毛坯)的房屋。與一般二手房買賣交易沒有區(qū)別。

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• 問 交房率是什么意思呢？
  答

  這問題你還真問對(duì)人了。我在拆遷辦工作13年來的情況來看，九成的入住率是有的。因?yàn)槠筋^老百姓是絕大多數(shù)，工薪族是絕大多數(shù)。大部分人只有一套房因而安置房交房時(shí)都急不可耐地入住新家了。除非少數(shù)有錢人有數(shù)套房當(dāng)然不在乎不急于入住。

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