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應(yīng)該不可以，如果沒有交房 說明還不具備交房的條件，還有需要完善的地方，有可能會發(fā)生安全問題，應(yīng)該不會讓個人進去裝修的！
如何申請?zhí)崆斑€貸 申請?zhí)崆斑€貸的流程是什么如何申請?zhí)崆敖环磕兀?/h1>
136****9462 | 2019-01-03 22:59:19
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157****4031
新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。
查看全文↓ 2019-01-03 23:01:03
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關(guān)
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
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156****0273
提前交房申請單填寫按照一般的申請書格式書寫就行，及首部、稱呼、理由、簽署上申請人即可，一般來說開發(fā)商都會提供提前交房申請單范本。
查看全文↓ 2019-01-03 23:00:57 -
154****8439
1、所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
查看全文↓ 2019-01-03 23:00:48
2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當(dāng)事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗收。
相關(guān)問題
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答答
一年終于熬到頭，不少人期待著年終獎，當(dāng)然，各種資金的年底歸集，也使得“房奴”們都開始盤算是否需要提前還貸。2015一整年央行五次降息，使得五年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率由年初的為6.15%降到目前的4.9%，2016年1月利率調(diào)整后，降息福利生效，老房奴們的月供負(fù)擔(dān)真的會減輕很多。 在利率下降的當(dāng)下，提前還貸有必要嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，是否需要提前還貸，**重要的還是要看個人資金狀況和規(guī)劃，還要特別留意的是，想提前還貸要搞清楚貸款合同中銀行的相關(guān)規(guī)定，避免不必要的損失。12月-明年1月銀行都是“攬儲”高峰，2月份有春節(jié)假期，因此想申請?zhí)崆斑€貸要提早規(guī)劃，往往需要等待數(shù)月，以免因此打亂了資金使用計劃。 提前還貸 糾紛不少 案例：幾年前，廖先生辦理房貸時很幸運地申請到7折利率，但在“利率變更”申請書的條款中有“不可提前還款”的約定，否則要交違約金。雖然當(dāng)時廖先生對這一條款不滿，擔(dān)心若不斷加息，會蒙受損失，但為了享受優(yōu)惠利率，他還是簽字接受了條款。 業(yè)內(nèi)人士點評：如果廖先生沒有再置業(yè)計劃，提前還貸并不劃算，但如果他手頭資金有限，又想購買新單位，這種情況下提前還貸就很有必要了，“不可提前還款”的約定會給廖先生帶來損失。 案例：楊先生在提前還貸時也與銀行發(fā)生了爭執(zhí)，在申請?zhí)崆斑€貸并提前一個月將款項存入銀行后，楊先生到分行去辦理相關(guān)手續(xù)，因提前還貸被要求罰息三個月。楊先生表示，根據(jù)合同一年內(nèi)提前還款要罰息兩個月，一年以后則罰息一個月。但銀行工作人員向楊先生出示了告示牌，上面貼著總行的規(guī)定：提前還款罰息三個月。楊先生堅持要按合同約定辦，經(jīng)過一番爭執(zhí)，**終楊先生取得了勝利，交了一個月的利息作為提前還款違約金。 業(yè)內(nèi)人士點評：提前還款的問題大多數(shù)**終通過協(xié)商會得到解決。這是一個合同的履約問題，貸款合同里面關(guān)于還款期限的條款是當(dāng)初雙方簽字確認(rèn)的，具有法律效力，一般情況下自然是需要嚴(yán)格按照條款履行的。如果確實要提前還款，當(dāng)然是應(yīng)該提前知會銀行，雙方協(xié)商一致約定好提前還款的金額、日期以及違約的補償?shù)认嚓P(guān)事項，在征得銀行同意的前提下才能進行提前還款。這個從契約的角度來說也是合理的，不過銀行的服務(wù)或者合同條款的設(shè)定可以更人性化一些。 已結(jié)清貸款 再購房享首套房待遇 2014年出臺的“9·30”房貸新政規(guī)定，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。首套房還是二套房的房貸差別極大，若是首套房，不僅**可三成，房貸利率可申請到基準(zhǔn)利率9折，二套房則需要**七成，房貸利率還可能要上浮10%，讓買房的壓力大增。 據(jù)悉，目前想提前還貸的人士中有不少是想再次置業(yè)的。而近期多家銀行對于提前還貸的審批都要等起碼三個月，這打亂了部分客戶提前還貸的計劃。 據(jù)中原地產(chǎn)匯瀚按揭業(yè)務(wù)總監(jiān)莫靜介紹，各銀行一般約定是還貸一年內(nèi)不可提前還款，而外資銀行則限定更加嚴(yán)，一般是兩到三年，如果這期間要申請?zhí)崆斑€貸通常要支付違約金，金額多是提前還款額的2%~5%左右。公積金提前還款的規(guī)定和商業(yè)貸款也差不多，一般也是還款一年內(nèi)不可提前還貸，而目前剛剛啟用的公積金貼息貸款怎樣操作提前還款則還沒有實例可循，怎樣操作要遲些才知道。 低息時代 不妨適當(dāng)負(fù)債抗通脹 在低息時代是否選擇提前還款，主要看個人的需求， 專家表示，保持適當(dāng)負(fù)債也是應(yīng)對通脹的有效方法。 建行工作人員建議以下幾類情況可暫不考慮提前還款：1.享受利息下浮優(yōu)惠的房貸客戶，尤其是獲得了7折利率優(yōu)惠的客戶。如果選擇提前還貸，再申請利率優(yōu)惠的貸款幾無可能。2.使用等額本息還款法，且已進入還款階段中期的客戶以及使用等額本金還款法，且還款期已過1/4的客戶。在中后期提前還款，償還的更多是本金，并不能有效節(jié)省利息支出。3.有更好的投資渠道可以抵得上利息支出的客戶，不如用還款的錢去投資理財。 調(diào)查：多數(shù)銀行一年內(nèi)不能提前還貸 招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。 建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。提前還貸**少需要超過萬元，提前還貸基本上為每年一次。 農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。提前還貸每年**多一次。 中國銀行：貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。 交通銀行：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 光大銀行：貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 發(fā)展銀行：貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收。
答申請?zhí)崆斑€貸款的方式是以下的這幾步：1、可以先嘗試撥打銀行的服務(wù)熱線，預(yù)約申請還款的時間。2、申請成功之后，會通知帶上個人的身份證還款卡以及當(dāng)時所簽署的借款合同，到指定的網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。3、有些銀行支持通過網(wǎng)上銀行或者是手機客戶端進行提前還款，需要把相應(yīng)的金額存到還款的銀行卡當(dāng)中。4、如果只是償還部分的貸款，根據(jù)自己的自身經(jīng)濟情況和還款能力選擇是縮減每月月供還是縮短還款期限，等不同的方式來進行還款。等額本金和等額本息提前還款本金的區(qū)別：1、等額本息每月還的錢是一樣的，所以前期主要還的是利息，所以還款周期已經(jīng)過去一半或者是2/3，就不再建議提前還款。2、等額本金每月還的本金是一樣的，越往后本金越少，所以打算提前還款的話是還款周期的1/3，比較適中。
答房貸提前還款申請辦理:首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點,所以一定要問清楚再出發(fā),同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。第三步是預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。第四步是填寫提前還款申請表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項,銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時間便可以操作完成。
全部3個回答>答住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時間及地點辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中。
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