大產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎能貸多少？

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• 133****3667

  不全是這個(gè)因素。能貸款和房產(chǎn)證無(wú)大關(guān)系，銀行能給貸款，首先是有抵押物或保證人擔(dān)保。
  而房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商給到房產(chǎn)局去注冊(cè)登記。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到開(kāi)發(fā)的土地‘五證’那么他就是違規(guī)，這樣房產(chǎn)證就更遙遙無(wú)期了，所以說(shuō)，能不能拿到房產(chǎn)證，得先看看開(kāi)發(fā)商怎么樣了。當(dāng)然如果開(kāi)發(fā)商只是沒(méi)有給你辦房產(chǎn)證，那么你可以向當(dāng)?shù)氐募m風(fēng)辦舉報(bào)。讓他們趕緊辦理。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:05:01
• 138****0825

  除了當(dāng)?shù)卣叻鲋?guī)定的房子申請(qǐng)按揭貸款，其他商品房都是大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否是大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可以直接跟開(kāi)發(fā)商確定。
  
  按揭貸款辦理流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  
  開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；
  
  貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；
  
  貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  
  國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  
  通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；
  
  通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:04:57
• 136****8607

  一般都是6成，**高8成。
  房屋抵押：
  申請(qǐng)條件：
  1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5，實(shí)際用款用途明確
  準(zhǔn)備資料：
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5，工作單位收入證明
  6，家庭民間借貸條等證明材料
  7，評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:04:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎? 能貸多少？
  答

  您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情況差不多, 他已經(jīng)貸到了. 希望我可以幫助您!------想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)/買(mǎi)車/買(mǎi)房/助學(xué)/消費(fèi)等,而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的朋友,請(qǐng)您花上幾分鐘的時(shí)間來(lái)了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間,吝嗇的朋友請(qǐng)注意:或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過(guò)!------如要貸款,請(qǐng)到易貸中國(guó)--在線申請(qǐng),方便快捷--沒(méi)收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!!易貸中國(guó),為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-50萬(wàn),企業(yè)可貸0.5-500萬(wàn)。 ------易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)**大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng),與全國(guó)各地多家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng),接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富,總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題。易貸中國(guó)·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"免抵押免擔(dān)保,全國(guó)免服務(wù)費(fèi)" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸-"住房按揭,免費(fèi)代辦,還送大禮" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂(lè)貸款購(gòu)車" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫(kù)存變現(xiàn)"消費(fèi)易貸-"預(yù)支未來(lái)財(cái)富,享受超前生活" ------歡迎來(lái)到易貸中國(guó)!幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國(guó)的“融資大使”。 ------個(gè)人信用易貸:有信用無(wú)擔(dān)保,全國(guó)范圍免費(fèi)送貸上門(mén)!(3-7個(gè)工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易貸:按揭買(mǎi)房全國(guó)免費(fèi)辦理,還有大禮拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)難題!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題(包括助學(xué)貸款等)!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小資易貸:仰仗個(gè)人好信用,瑞麗人生我不愁!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解決創(chuàng)業(yè)資金難題,助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢(mèng)想!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的網(wǎng)店從這里開(kāi)始?jí)汛?店主易貸,想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫站長(zhǎng)尋求資金,為網(wǎng)站投入希望!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------更多詳情請(qǐng)通過(guò)以上網(wǎng)址去了解,左邊為貸款信息,右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息,易貸中國(guó)在線申請(qǐng)不要求填寫(xiě)身份證等私人信息,請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫(xiě)。------本人私人QQ:563012010,不定時(shí)在線,如不在線,樓主可以在線申請(qǐng),融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。------不期待樓主選為采納答案,但你不能不去了解!一筆申請(qǐng),可提交給多家銀行,為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款成本。不妨試試,反正不成功又不收費(fèi)。-----友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果聯(lián)系不上,將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。------非常感謝你對(duì)易貸中國(guó)的關(guān)注與支持!!祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想!

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• 問(wèn) ??大產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?大產(chǎn)權(quán)房抵押貸款可以在哪個(gè)銀行辦理?
  答

  大產(chǎn)權(quán)的房子抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備相關(guān)資料；借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；銀行報(bào)卷及審批；審核通過(guò)下批貸函；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)貸款可以貸款嗎？貸款能貸多少？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過(guò)持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來(lái)決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
  答

  落戶手續(xù)：1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?.第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行；3.但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)房能拆遷嗎
  答

  拆遷款肯定比買(mǎi)房款多呀。如果房屋已經(jīng)做好過(guò)戶手續(xù)，也就是現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了，你就可以作為房子的主人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商拆遷款的補(bǔ)償問(wèn)題了。至于貸款，我想可以與拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對(duì)沖，或是拿到拆遷補(bǔ)償款后去還貸款都是可以的?，F(xiàn)在樓主要做的就是再找房吧，等拆遷補(bǔ)償款一下來(lái)，就可以再買(mǎi)新房了。

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