為父母購房養(yǎng)老需要注意哪些問題呢？

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• 134****3178

  作為兒女，很多人想給自己的爸爸媽媽買一套養(yǎng)老房。那么給父母買房養(yǎng)老要注意哪些呢？
  1、居住環(huán)境：郊區(qū)有益于身體健康居住在郊區(qū)可遠離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)環(huán)境比較容易親近自然，有山有水，綠化度比市區(qū)要高，空氣中的負氧離子有相當?shù)臐舛龋兄谶^濾空氣和聲音。
  2、樓層選擇：低層方便老年人的出行父母出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  3、周邊配套：醫(yī)院、公園一個也不能少基本生活配套設(shè)施要齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施一個也不能少。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫(yī)療機構(gòu)；樓盤附近**好要有公園，早上父母們可以前去鍛煉身體，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購物不方便，因此從住處**好步行就能到菜場和超市；父母應(yīng)盡可能和子女住得近一些，萬一有急事，子女就能快速抵達。
  4、物業(yè)服務(wù)：要重視服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷為父母選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務(wù)的人性化程度，周到細致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來的方便必不可少。對于父母來說，在家居生活上出現(xiàn)的一些問題都必須要物業(yè)及時去處理，不然會給生活帶來諸多的不便，因此物業(yè)服務(wù)質(zhì)量必須要高。生活在一個小區(qū)中，如果社區(qū)服務(wù)好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。
  5、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風(fēng)戶型盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，有利于完善房子的通風(fēng)性能。同時，不少人都喜歡在自己的屋子里侍弄花花草草，有陽臺、露臺或者一樓有院子的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的人。另外，隔音、隔熱等情況也不容忽視。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:26:15
• 148****8363

  想要做個孝順的子女，想要為父母的晚年安排一個舒心的住宅。對于給父母買養(yǎng)老房與自身買房還是有差的。所以當你打算買這類房產(chǎn)前，你勢必要優(yōu)先考慮以下四大點！
  
  一、優(yōu)先考慮地理位置
  
  首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習(xí)慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會影響老人的身心健康。另外，對于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養(yǎng)老房時可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。
  
  二、周邊配套以實際需求為主
  
  房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習(xí)慣，因此配套選擇標準也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購的小區(qū)有老年人活動中心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。
  
  從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以準確判斷是否適合老人居住。
  
  三、樓層要“低” 戶型要“透”
  
  雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災(zāi)等災(zāi)害時，隱患就會出現(xiàn)。因此低層是購買養(yǎng)老房的首選，但這并不意味著一層是**佳選擇。一層的采光和通風(fēng)往往較差，且單元門位于一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。
  
  老年人的抵抗力較差，因此對采光和通風(fēng)的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益于老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。
  
  四、小區(qū)氛圍很重要
  
  為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)以及人員結(jié)構(gòu)都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產(chǎn)生心理問題。選擇養(yǎng)老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足

  查看全文↓ 2019-01-04 07:26:08
• 151****9060

  百善孝為先，所有的子女都希望能夠給父母一個好的生活，當初父母花費積蓄供養(yǎng)自己，現(xiàn)在自己有能力給父母一個好的物質(zhì)條件讓父母能夠安度晚年，很多人會選擇給父母購買地段較好，周圍配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美的房源，有利于父母外出購物休閑。
  所以，環(huán)境優(yōu)美遠離市區(qū)養(yǎng)老好房產(chǎn)，老年人出行率高，低層方便走動，與父母同一小區(qū) 遠離生活瑣事，這些都是需要注意的事項。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:56
• 135****7142

  許多老人含辛茹苦將子女拉扯大，退休后就考慮給自己置辦一套養(yǎng)老房，安度晚年。也有子女出于孝順，為回報父母的養(yǎng)育之恩，開始會父母選購心儀的房子，讓父母好好度過余生，享享清福。那么，老年人買房或者子女給父母買養(yǎng)老房，需要注意哪些問題呢？購房指南提供了一些建議供大家置業(yè)參考。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:53
• 138****5931

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:49

相關(guān)問題

• 問 為父母購房養(yǎng)老需要注意什么問題呢？
  答

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

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• 問 為父母買養(yǎng)老房會出現(xiàn)什么問題 需要注意哪些因素
  答

  春節(jié)是一家人團聚的節(jié)日，在外漂泊的游子對家的思念當然不言而喻。隨著自己的一天天長大，父母的年齡也越來越老在外打拼的兒女們也都希望父母能過更加舒適的生活。因此，返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中就有很大一部分人是為了給父母買房的。那么，送給父母的“養(yǎng)老房”應(yīng)該怎么挑選呢？“養(yǎng)老房”選房注意事項有哪些呢？下面我們就來一起看看吧！ 一、配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美 人們隨著年齡的增長，對于小區(qū)周邊的配套設(shè)施要求就要更高。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的菜市場、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施，生活便利的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不宜選擇喧鬧的商業(yè)區(qū)和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所， 年齡越大越容易勞累，對于噪音就更加敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老年人居住。當然，小區(qū)環(huán)境**好要優(yōu)美，這樣不僅可以呼吸到新鮮的空氣，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)也有利于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購房者為父母買房時，可以在郊區(qū)來為父母買養(yǎng)老房，不僅性價比高，而且環(huán)境也靜謐一些，適合老年人居住。 二、物業(yè)管理水平高，有休閑場所 物業(yè)相當于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。對于老年人來說，購房一定要重視物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，好的物業(yè)不僅可以維護好小區(qū)的環(huán)境，提升小區(qū)的安保能力，對于老年人的生活上也會有一定的幫助。此外，小區(qū)周邊應(yīng)該有適當?shù)男蓍e娛樂場所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區(qū)附近有公園那就再好不過了。有了休閑娛樂場所，老年人也可以認識到更多興趣一致的朋友，也就不會感到孤單了。   三、樓層要低，戶型適中 養(yǎng)老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的住宅是養(yǎng)老房的**佳選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老年人自己在家種點花花草草。戶型方面，面積不必須要過大，溫馨的兩居室就十分適合老年人居住。大房子不僅在衛(wèi)生方面難以打掃，而且很容易會給人一種冷清的感覺，因此，戶型適中就可以。 四、**空間需考慮 養(yǎng)老房同樣也是需要考慮房子是否存在**空間的，配套完善、質(zhì)量過關(guān)、交通方便的房子都是購房者愿意購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子未來的**潛力。 以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)為父母買養(yǎng)老房的一些注意事項和小竅門，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到合適的養(yǎng)老房。

• 問 為父母買房有哪些需要注意的？
  答

  帶著父母選房 尊重父母意愿房子是給父母住的，**終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習(xí)慣和生活習(xí)慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時**好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能茍同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應(yīng)該高高興興地辦完才好。

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• 問 購房合同需要注意哪些? 填寫購房合同要注意哪些問題
  答

  購房合同注意事項　　第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明?！　〉诙?，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。　　第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款?！　〉谒?，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。　　第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。　　第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時**重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應(yīng)在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。

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• 問 購房時需要注意哪些問題？
  答

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。