如何賣洋房賣洋房有什么技巧？

已有5個(gè)回答

• 137****6429

  高層買高洋房買低哇，洋房本來(lái)就是住個(gè)環(huán)境好、密度低，層數(shù)越低越好，要么就住頂樓

  查看全文↓ 2019-01-04 07:56:46
• 156****2645

  1、注重你的個(gè)人外在細(xì)節(jié) 如穿著
  2、注重你的專業(yè)度 對(duì)房源對(duì)你的行業(yè)。
  3、要守時(shí) 高檔的客戶對(duì)這個(gè)都是非常在意的
  4、用好你的網(wǎng)絡(luò) 很多高端的客戶都是要靠你的網(wǎng)絡(luò)來(lái)獲得 圖片的真實(shí)性 房源的真實(shí)性 價(jià) 格的真實(shí)性 **好是有視頻看房。
  5、提升你自己的其他方面的知識(shí) 談客戶的時(shí)候不一定就是談房子增加些共同話題很有助你的成交。
  要說(shuō)是還有很多很多但是一定要記得你出售的或者購(gòu)買的客戶都是你的財(cái)富來(lái)源 用心去做才能做好 成功不單單是運(yùn)氣還有更多的努力在里面
  堅(jiān)持下去 二手房事業(yè)會(huì)給你帶來(lái)很多的財(cái)富和快樂(lè)及朋友。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:56:40
• 147****0932

  這都是根據(jù)工期來(lái)的，工期快的先拿到預(yù)售證，所以會(huì)先賣。一般沒(méi)有特別的理由，也不存在銷售策略上的問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-01-04 07:56:34
• 142****0137

  市場(chǎng)上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點(diǎn)眼花繚亂，這其中多層住宅和洋房因?yàn)橥庑?、樓層差不多，總是被混淆。什么是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什么區(qū)別？
  
  洋房：價(jià)格高、附加值高
  
  洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
  多層：價(jià)格低、舒適度低
  
  多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車庫(kù)和花園贈(zèng)送。
  
  選洋房6大黃金標(biāo)準(zhǔn)要知道
  
  1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長(zhǎng)
  
  土地是否具備較大的**空間，是購(gòu)房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來(lái)10年仍具成長(zhǎng)性。
  
  2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立
  
  購(gòu)房的因素有很多，為下一代尋找一個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境，相信是每一位家長(zhǎng)的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場(chǎng)上將教育吹得天花亂墜的項(xiàng)目，第三代洋房來(lái)得更加實(shí)在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。
  
  3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實(shí)現(xiàn)“三三制”
  
  第三代洋房對(duì)于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。
  
  4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗(yàn)升級(jí)
  
  生活配套關(guān)系到未來(lái)實(shí)際生活的方便性，第三代洋房對(duì)于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒(méi)有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項(xiàng)目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個(gè)以上大型購(gòu)物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于其他項(xiàng)目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。
  
  5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間
  
  相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因?yàn)樗ＷC生活品質(zhì)的同時(shí)，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計(jì)，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。
  
  6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦
  
  保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無(wú)疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場(chǎng)感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實(shí)的重要因素。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:56:29
• 153****7401

  就是這樣.很簡(jiǎn)單的.花園洋房就是單獨(dú)的一套.花園圍起來(lái)的.贈(zèng)送花園面積大.價(jià)格**貴.聯(lián)排是2套以上的別墅挨著的.贈(zèng)送花園面積較小.這三類中**便宜的.不過(guò)聯(lián)排端頭和端尾也很貴.雙拼的就是兩套別墅挨著的.

  查看全文↓ 2019-01-04 07:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房賣的什么價(jià)格
  答

  均價(jià)13500~14000

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層洋房哪里有賣？多層洋房好嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  在中國(guó)尤其是內(nèi)地，多層住宅(以粘土為主要建筑材料)不但風(fēng)靡?guī)资?，而且到今天仍有相?dāng)一部分的擁護(hù)者和建造量。由于我國(guó)內(nèi)地大部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及人們的居住習(xí)慣，導(dǎo)致在當(dāng)今住宅的建造當(dāng)中，多層住宅仍占據(jù)相當(dāng)大的比重，尤其在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢的地區(qū)還幾乎是惟我獨(dú)尊。但如果我們用發(fā)展的眼光來(lái)觀察和分析便可以發(fā)現(xiàn)，建筑技術(shù)的迅速更新和人們環(huán)保節(jié)能意識(shí)的不斷增強(qiáng)，支撐多層住宅發(fā)展的粘土磚逐漸被淘汰。目前，多層住宅的絕對(duì)主力地位已經(jīng)被動(dòng)搖。業(yè)內(nèi)人士指出，限定其發(fā)展的原因是多方面的，這其中既包括建筑技術(shù)的發(fā)展、材料的限定，又包括人們對(duì)居住的舒適性和安全性等要求的 不斷提高。上述原因?qū)е乱哉惩链u為主要建筑材料以及保溫措施的多層住宅將逐漸被忽略。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房應(yīng)該怎么選 洋房選擇有什么技巧
  答

  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個(gè)差別。而說(shuō)到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒(méi)有多大的區(qū)別。其實(shí)不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬(wàn)別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級(jí)換代”。 追溯洋房的歷史，其實(shí)大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國(guó)外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動(dòng)；隨著后來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價(jià)越來(lái)越高，洋房開(kāi)始向遠(yuǎn)離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹(shù)立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會(huì)帶來(lái)一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定義，現(xiàn)在的洋房消費(fèi)者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，這個(gè)過(guò)程一直沒(méi)有一個(gè)被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來(lái)。 判定一所洋房是否值得購(gòu)買，以往外在的美觀和個(gè)人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過(guò)程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長(zhǎng) 土地是否具備較大的**空間，是購(gòu)房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來(lái)10年仍具成長(zhǎng)性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購(gòu)房的因素有很多，為下一代尋找一個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境，相信是每一位家長(zhǎng)的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場(chǎng)上將教育吹得天花亂墜的項(xiàng)目，第三代洋房來(lái)得更加實(shí)在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實(shí)現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對(duì)于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗(yàn)升級(jí) 生活配套關(guān)系到未來(lái)實(shí)際生活的方便性，第三代洋房對(duì)于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒(méi)有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項(xiàng)目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個(gè)以上大型購(gòu)物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于其他項(xiàng)目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因?yàn)樗ＷC生活品質(zhì)的同時(shí)，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計(jì)，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無(wú)疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場(chǎng)感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實(shí)的重要因素。

• 問(wèn) 福晟天地賣洋房還是賣公寓？
  答

  賣洋房，戶型有98-106㎡洋房，均價(jià)約11000元/㎡，現(xiàn)在購(gòu)房有送車位活動(dòng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 懷化有哪些樓盤有洋房賣啊
  答

  來(lái)澳海公園1號(hào)，公園2號(hào)都有

  全部2個(gè)回答>