??住房公積金利率政策主要有哪些？

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• 154****2598

  根據(jù)央行**新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%?！　」e金利率是指什么：　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年8月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:52:11
• 131****6329

  央行方面表示，1996年以來，住房公積金遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的，分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，為1.50%。
  對于調(diào)整公積金賬戶存款利率的意義，嚴躍進認為，此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財性質(zhì)的收益保障。這樣做能夠擴大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障。
  而對于本次改革能增加的收益，嚴躍進分析稱，從公積金繳納款項實際增加的利息來看，由于目前整個存款利率降低到歷史的底部，所以增加的份額可能是比較少的。但擴大增值并非改革的主要方向和公積金繳納的本意。在2016年住房市場改革下，公積金貸款的申請有吃緊的可能，所以鼓勵大家積極繳納公積金，形成溪流匯成海的效應，才是此次政策改革的重點。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:52:00
• 154****7177

  2018住房公積金貸款利率是多少？
  1、公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
  2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執(zhí)行。
  2018住房公積金貸款利率是多少？公積金如何貸款？
  公積金如何貸款？
  １、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。
  ２、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經(jīng)濟適用房是不需要評估的。
  ３、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  ４、辦理擔保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。
  ５、簽訂借款合同。
  ６、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

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相關問題

• 問 ??住房公積金申領條件主要有哪些？
  答

  職工符合下列條件之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房一年之內(nèi)的；（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）償還所購自住住房貸款本息的；（五）戶口遷出本市，并與單位終止勞動關系的；（六）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動關系的；（七）與單位終止勞動關系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的。依照前款第（一）、（五）項規(guī)定，在提取職工本人住房公積金不足時，其配偶可以提取住房公積金。

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• 問 ??住房公積金貸款規(guī)則主要有哪些？
  答

  住房公積金貸款的期限是5到10年，額度是公積金月繳額的250倍。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；

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• 問 ??住房公積金查法主要有哪些？
  答

  按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務。公積金查詢主要有四種途徑：1.前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢;3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;4.在當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。

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• 問 ??住房公積金提取情況主要有哪些？
  答

  一、哪些情況可以提取住房公積金？符合下列條件之一的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住房的；（二）償還自住房按揭貸款本息的；（三）無房戶支付房租的；（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難的；（五）本人享受**低生活保障的；（六）離（退）休的；（七）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關系的：1、戶口遷出本市；2、非本市戶口職工離開本市；3、到國外或港、澳、臺地區(qū)定居；4、部分或完全喪失勞動能力；5、原單位改制、破產(chǎn)、注銷，且未再就業(yè)；6、終止勞動關系連續(xù)6個月以上停繳住房公積金;（八）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。注：若職工符合上述（一）、（二）、（三）條規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。二、哪些情況不得提取住房公積金？職工符合下列條件之一的，不得提取住房公積金：（一）住房公積金賬戶被依法、依規(guī)凍結(jié)、限制的；（二）購買、建造、翻建、大修等公寓、商業(yè)、商住兩用房、別墅及償還其貸款本息的；（三）職工已因購買自住房提取過2次（含）以上住房公積金，再次因購買自住房提取的；（四）以贈與、繼承、分割、合并、交換等非購買方式取得自住房所有權的；（五）本人或配偶辦理了住房公積金貸款未結(jié)清的（首次購買自住房提取的不受本款限制），或在貸款期間有逾期貸款未歸還的；（六）非工作、非兩地分居原因在外省非戶籍所在地購買、建造、翻建、大修自住房及償還其自住房貸款本息的；（七）職工在12個月內(nèi)因同類提取條件已提取過住房公積金的（重大疾病提取除外）；（八）以配偶名義在婚前（以購房合同簽訂時間為準）購買、建造、翻建、大修自住房的；（九）因償還自住房按揭貸款本息提取公積金，其自住房按揭貸款額超出購房總價款（以契稅完稅憑證所核定的計稅金額為準）的。

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• 問 ??住房公積金申領條件主要有哪些？
  答

  申請住房公積金條件有哪些1、我們需要正常繳納住房公積金一年以上，并且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、我們購買當?shù)爻擎?zhèn)自住住房，并且有符合法律規(guī)定的購房合同；3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；6、管理核心規(guī)定的其他條件。申請個人住房公積金貸款需提供的資料1、我們購買住房的合同原件4份；2、其首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理核心需要的其它資料。

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