何為安置房安置房是什么意思？

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• 131****4829

  定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  
  
  
  1、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:34:53
• 138****1737

  安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:34:47
• 137****9043

  1、回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
  
  2、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:34:43

相關(guān)問題

• 問 安置房是什么意思
  答

  所謂的安置房指的就是政府在進行，整體規(guī)劃的時候需要拆除一部分的民用住宅，對于拆遷住戶給予安置所建造的房屋，有些時候是因為城市規(guī)劃有些時候是因為土地開發(fā)，反正無論是什么樣的原因，就是把別人家的房子拆除之后補償給拆遷人所居住使用的房子，而安置房對比于其他的房子來說，雖然價格比較低，但是在交易的時候需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證，才能夠進行交易。有些人會出售自己被拆遷的房子，安置房會比其他市面上的房子價格要低很多，主要就是因為大多數(shù)的安置房暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證或者是辦理產(chǎn)權(quán)證的時間待定，因為沒有產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦法走正常的流程去完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，常常只適合賣房者口頭簽署了相關(guān)的協(xié)議，交付了房款，但因為產(chǎn)權(quán)證的名字沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果出現(xiàn)1房2賣的情況，購房者是沒有辦法保障自己的個人權(quán)益的。

• 問 安置房是什么意思呢，什么是安置房？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果一定要的話**好找個律師給合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅。這個們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！

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• 問 定向安置房是什么意思
  答

  定向安置房是在道路建設(shè)和設(shè)施建設(shè)項目時，對被定向住戶安置的房屋，即因土地開發(fā)原因進行定向，而安置給被定向人居住的房屋，因為其安置對象是動遷安置戶，房屋的買賣除受法律之外，還受到當?shù)卣叩募s束，所以和商品房有很大的不同。安置房和商品房的區(qū)別①產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房不是絕對產(chǎn)權(quán)，即具有完全所有權(quán)，卻不具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有出讓金。而商品房是絕對產(chǎn)權(quán)，即房屋完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地可以出讓，也就是繳了出讓金。所以，在以后再次交易時，可能會補繳土地出讓金。當然，目前交易并沒有要求這樣，但規(guī)定是要繳納的，所以，一但出臺政策就很可能要交。②質(zhì)量上的區(qū)別。安置房建設(shè)利潤被限制很多，因此，建筑商經(jīng)常偷工減料增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力，造成質(zhì)量不如商品房。當然，也有比較負責的，有質(zhì)量好的安置房，但是不多。

• 問 ??安置房什么意思?安置房的優(yōu)缺點是什么?
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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• 問 農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房是什么意思？
  答

  通知對于征地中拆遷農(nóng)民住房問題也予以相應(yīng)規(guī)定：在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償?！⊥ㄖQ，在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

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