我想問(wèn)問(wèn)婚前房產(chǎn)公證需要多少錢？

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• 147****9361

  　房屋公證費(fèi)如何計(jì)算
  　　1、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元；證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)；不滿1萬(wàn)元的，按1％收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；1萬(wàn)元以上的，按2％收費(fèi)。
  　　2、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  房產(chǎn)公證有幾種方式？
  　　1、房產(chǎn)繼承公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書。
  　　2、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力；遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
  　　3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證，房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。
  　　4、贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn)；贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
  　　5、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 156****1736

  　婚前財(cái)產(chǎn)公證收費(fèi)與公證的內(nèi)容有關(guān)，大體上收費(fèi)范圍100-300元。
  　　根據(jù)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公證處的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（各地略有異同但差別不大）：
  　　一、證明法律行為
  　　1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。
  　　2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額20000元以下的，收取比例為1%，20001元至50000元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取0．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。
  　　3、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元。
  　　4、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)150元。
  　　5、證明非財(cái)產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、扶養(yǎng)協(xié)議、變更撫養(yǎng) 權(quán)協(xié)議等每件收費(fèi)100元。
  　　6、證明計(jì)劃生育協(xié)議等每件收費(fèi)100元。
  　　7、證明知青子女回滬委托監(jiān)護(hù)協(xié)議等每件收費(fèi)100元。
  　　8、證明資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議等每件收費(fèi)200元。
  　　9、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等每件收費(fèi)400元。
  　　10、證明民間借款、還款協(xié)議、合同每件收費(fèi)400元。
  　　11、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等每件收費(fèi)400元。
  　　12、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)500元。
  　　13、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)80O元。
  　　14、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)1000元。
  　　15、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書公證等按受益額的2％收取，**低收取200元。
  　　二、證明有法律意義的事實(shí)
  　　1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過(guò))刑事處分等每件收費(fèi)80元。
  　　2、證明法人和其他組織的資格、資信每件收費(fèi)500元。
  　　3、證明不可抗力事件每件收費(fèi)400元。
  　　4、對(duì)證人、證言及書證保全每件收費(fèi)200元。
  　　5、對(duì)聲像資料、電腦軟件保全每件收費(fèi)800元。
  　　6、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的證據(jù)保全每件收費(fèi)1000元。
  　　7、對(duì)其他物證的證據(jù)保全每件收費(fèi)400元。
  　　8、證明資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議等、對(duì)侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全每件收費(fèi)1000元。
  　　9、制作票據(jù)拒絕證書每件收費(fèi)400元。
  　　三、證明有法律意義的文書
  　　1、證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書每件收費(fèi)500元。
  　　2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書每件收費(fèi)500元。
  　　3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等每件收費(fèi)10O元。
  　　四、提存公證按標(biāo)的額的0．3％收取，**低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。
  　　五、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額的0.3％收取。
  　　六、辦理遺囑公證和保管遺囑、清點(diǎn)保管遺產(chǎn)，確認(rèn)遺囑的效力 。
  　　1、辦理通囑公證每件收費(fèi)400元(不涉及財(cái)產(chǎn)的200元)。
  　　2、保管遺囑 (1)文字遺囑(2)音帶、音像遺囑(1)每件每年收費(fèi)100元。租用銀行保管箱費(fèi)用另計(jì)。(2)每件每年收費(fèi)200元。租用銀行保管箱費(fèi)用另計(jì)。
  　　3、清點(diǎn)遺產(chǎn)每宗收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  　　4、確認(rèn)遺囑效力控受益額的1．5％收取，**低收取200元。
  　　5、保管遺產(chǎn)每年收取保管費(fèi)300元。租用銀行保管箱、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用另計(jì)。
  　　七、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算，評(píng)估和估損。
  　　1、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)500—1000元，法人及其他組織財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)1000一2000元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定。
  　　2、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、估損公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)收費(fèi)500元，法人及其他組織財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)1000元。聘請(qǐng)專家費(fèi)用另計(jì)。
  　　八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止 。
  　　1、對(duì)解除收養(yǎng)的公證每件收費(fèi)500元。
  　　2、對(duì)恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證每件收費(fèi)500元。
  　　3、對(duì)認(rèn)領(lǐng)親子的公證每件收費(fèi)500元。
  　　4、證明其他民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止涉及人身權(quán)益的，每件收費(fèi)100元，涉及民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)300元，涉及商務(wù)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)500元。
  　　5、對(duì)聲明書、委托書的公證公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)200元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。
  　　6、對(duì)保證書的公證公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)300元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。
  　　7、證明股票發(fā)行每件收費(fèi)30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  　　8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會(huì)、股東大會(huì)、董事會(huì)的召開和決議文件的通過(guò)每件收費(fèi)2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  　　9、證明申辦養(yǎng)老金、勞動(dòng)保險(xiǎn)金、子女助學(xué)金、撫恤金、救濟(jì)金等相關(guān)公證每件收費(fèi)50元。
  　　九、辦理法律規(guī)定的抵押登記，與公證相關(guān)的登記、認(rèn)證事務(wù)，保管文書，代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書。
  　　1、抵押登記每件收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  　　2、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟(jì)法律文書每件收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  　　3、代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的認(rèn)證事務(wù)每件收費(fèi)50元。
  　　4、代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的登記事務(wù)每件收費(fèi)300元。
  　　5、保管文書每件每年收費(fèi)200元。不足一年按一年收費(fèi)，租用保管箱費(fèi)用另計(jì)。
  　　6、代擬和修改民事法律文書不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)50元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)200元。
  　　十、依法辦理的其他法律事務(wù) 。
  　　1、開獎(jiǎng)抽號(hào)公證非經(jīng)營(yíng)性開獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)500元，經(jīng)營(yíng)性開獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)1000元。
  　　2、拍賣公證每件收費(fèi)1000元。
  　　3、招投標(biāo)開標(biāo)、決標(biāo)公證每件收費(fèi)3000元。
  　　4、證明健康狀況、指紋、尸體檢驗(yàn)、尸體火每件收費(fèi)200元。
  　　5、產(chǎn)品抽樣檢測(cè)公證每件收費(fèi)500元。
  　　6、征繳養(yǎng)路費(fèi)協(xié)議公證每件收費(fèi)100元。
  　　7、納稅證明每件收費(fèi)200元。
  　　十一、與公證相關(guān)的各類服務(wù)收費(fèi)。
  　　1、民事法律咨詢涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每半小時(shí)收費(fèi)100元，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每半小時(shí)收費(fèi)50元。簡(jiǎn)單的口頭咨詢免費(fèi)。
  　　2、經(jīng)濟(jì)法律咨詢每半小時(shí)收費(fèi)100—200元。可由雙方在幅度內(nèi)商定(不足半小時(shí)，按半小時(shí)收取)。
  　　3、委托專項(xiàng)調(diào)查市內(nèi)調(diào)查的，每件收費(fèi)50元，赴遠(yuǎn)郊調(diào)查的，每件收費(fèi)150元，出省市調(diào)查的，每天收費(fèi)200元，住宿、就餐、交通費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
  　　4、辦證上門費(fèi)每件收費(fèi)100元。
  　　5、上門送證費(fèi)每件收費(fèi)30元。
  　　6、公證書副本費(fèi)每本收費(fèi)10元。
  　　7、公證書翻譯費(fèi)每千字收費(fèi)60元，不足千字按千字計(jì)算。
  　　8、其他文書翻譯費(fèi)民事文書每千字80元，經(jīng)濟(jì)合同文本每千字100元。
  　　9、外譯校核費(fèi)每千字20元，不足千字按千字計(jì)算。
  　　10、常年公證服務(wù)以自愿原則由雙方商定。
  　　十二、對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的。
  　　1、對(duì)己受理的公證事項(xiàng)，未經(jīng)審查，申請(qǐng)人要求撤回的每件收費(fèi)10元。
  　　2、對(duì)已經(jīng)審查的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取。
  　　具體辦理的過(guò)程和所需材料，介紹如下：
  　　1，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種婚前財(cái)產(chǎn)材料：
  　　①個(gè)人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請(qǐng)人的未婚證明（證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結(jié)婚證；
  　?、谂c約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票；
  　?、劢?jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。
  　　2，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財(cái)產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  　　根據(jù)公證內(nèi)容的差別，婚前財(cái)產(chǎn)一般費(fèi)用100-300元。

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• 133****8131

  婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用
  婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元，代書費(fèi)為80元，打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方所有，應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。
  按照《公證法》，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
  婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
  第1步，婚前購(gòu)房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
  3、婚前購(gòu)房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第2步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 別小看公證員制作談話筆錄這個(gè)過(guò)程，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過(guò)程中，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見(jiàn)，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù)。
  第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書了。 當(dāng)然，如果雙方都抽不出時(shí)間來(lái)領(lǐng)公證書，也可以在預(yù)交郵費(fèi)后享受“郵遞送達(dá)”服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:04:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)房協(xié)議公證需要多少錢？
  答

  一切公證行為都產(chǎn)生證據(jù)上的效力。①任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)協(xié)議如何做公證？關(guān)于婚前房產(chǎn)是否需要做公證？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)公房過(guò)戶需要多少錢？
  答

  房屋過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要，一般幾百塊。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)賣掉后如何公證？婚前房產(chǎn)怎么公證？
  答

  讓父母以贈(zèng)與的方式，將新房房屋產(chǎn)權(quán)證只落你一個(gè)人名字，并簽訂房屋贈(zèng)與合同?；橐龇ㄒ?guī)定婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)婚后如何做公證？關(guān)于婚前房產(chǎn)是否需要做公證？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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