有誰曉得買門面有房產(chǎn)證嗎?

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• 134****0910

  　房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部第168號令）
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  　?。ㄒ唬┥暾?；
  　?。ǘ┦芾?；
  　　（三）審核；
  　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
  　　（五）發(fā)證。
  　　房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:13:11
• 135****1517

  門面房沒有房產(chǎn)證也是可以買的，但是是不能過戶的。。。
  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)（不管是住房、門面房），都是不能過戶的，只能是有使用權(quán)，可以出租，可以自已開商鋪的。
  不能用于貸款抵押的。
  但總之沒有房產(chǎn)證的房子，是不好賣的，也沒有多少人會買的，都感覺沒房產(chǎn)證，就會有風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:13:06
• 131****7269

  建材市場買商鋪有房產(chǎn)證,商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán),以下房屋沒有房產(chǎn)證：
  1、利用集體所有土地開發(fā)的項目；
  2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目；
  3、未取得規(guī)劃審批的項目；
  4、私自變更規(guī)劃的項目；
  5、私自改變土地用途的項目；
  6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；
  7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；
  8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋；
  9、土地或房屋未解除抵押的；
  10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的；
  11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

  查看全文↓ 2019-01-05 08:13:02

相關(guān)問題

• 問 ??門面有房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問 有誰曉得公租房買了有房產(chǎn)證嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 買商鋪有沒有房產(chǎn)證
  答

  商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建筑及附著物。商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

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• 問 請問買門面**是多少，有房產(chǎn)證嗎？
  答

  門面**五成

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• 問 ??有誰曉得沒有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎?
  答

  可以，不過需要以下條件：如果在一個城市（包括一個城鎮(zhèn)）購買商品房并交付費用，公安機關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個前提：是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，不能進入戶籍登記。

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