房產(chǎn)證辦理進(jìn)度如何查詢? 怎么查房產(chǎn)證辦理進(jìn)度 如何網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度

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• 151****4310

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  04
  繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
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  收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:58:07
• 136****4996

  可以在房管局查看。
  個人房產(chǎn)證的查詢方法有:
  1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:58:01
• 134****5869

  買房后，很多人**關(guān)心的就是什么時候能領(lǐng)到自己的不動產(chǎn)證書。由于信息不對稱、不透明，對于開發(fā)商辦理相應(yīng)手續(xù)的進(jìn)度，購房人并不能通過公開的渠道進(jìn)行查詢。
  
  如今，點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)就可知曉。鄭州不動產(chǎn)登記部門率先研發(fā)、上線的查詢功能，讓商品房（新房）的購房者告別只能被動等待“辦房本”的苦惱。
  
  從8月29日起，凡在鄭州市域內(nèi)購買商品房的購房者均可通過與開發(fā)商簽訂的商品房網(wǎng)簽備案合同編號，查詢“開發(fā)商是否履行了辦證義務(wù)”、“距離自己領(lǐng)‘房本兒’到底還需多久”等內(nèi)容。
  
  “首登查詢”專治開發(fā)商的辦證拖延癥
  根據(jù)不動產(chǎn)中心的相關(guān)資料顯示：按照目前常見的購房、辦證的流程，購房人首次辦理不動產(chǎn)登記證書的這一過程被稱為“首次轉(zhuǎn)移登記”，即把先前登記在開發(fā)商名下的房屋轉(zhuǎn)移至購房人名下。
  
  首次轉(zhuǎn)移登記的前提，則是開發(fā)商已辦理過了“首次登記”，即將這一小區(qū)所有的房屋先登記在開發(fā)商名下。因此，開發(fā)商辦理首次登記業(yè)務(wù)的進(jìn)度，也決定了大家獲得自己不動產(chǎn)登記證書的速度。
  
  有業(yè)內(nèi)資深人士表示，在現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商延期交房的情況并不鮮見。一個重要的原因就在“信息不對稱、不透明”，對于開發(fā)商辦理相應(yīng)手續(xù)的進(jìn)度，購房人并不能通過公開的渠道進(jìn)行查詢。
  
  在購房者與開發(fā)商所簽訂的合同中，雖然有“360或480個工作日內(nèi)辦證”這樣的約定，但在這長達(dá)一到兩年的時間里，購房人能做的只是“被動等待”，而鄭州不動產(chǎn)登記部門此次推出這一功能，可以說“專治各類不守信用開發(fā)商的辦證拖延癥”他說。
  
  如何查詢房屋相關(guān)登記業(yè)務(wù)？
  作為和商品房相關(guān)的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)，只有相關(guān)權(quán)利人（即購買房屋所有人）才能進(jìn)行查詢。因此，您在查詢前，需要找到您在購房時和開發(fā)商簽訂的網(wǎng)簽備案合同，并找到“合同編號”等相關(guān)信息。
  
  1關(guān)注鄭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信
  
  
  
  2點(diǎn)擊底部“微服務(wù)”，找到“首登查詢”按鈕
  
  
  
  進(jìn)而通過“按合同號查詢”或“按房屋座落查詢”兩種方式，輸入“合同號”、“姓名”、“證件號”（身份證號）及“驗(yàn)證碼”等購房合同上約定的相關(guān)信息進(jìn)行查詢（詳見下圖）。
  
  
  
  通過這一功能，購房人可查詢到自己所購這一房屋所涉的“預(yù)購商品房預(yù)告登記”、“預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”、“商品房首次登記”、“房地轉(zhuǎn)移登記”（首次轉(zhuǎn)移登記）、“抵押權(quán)設(shè)立登記”等與這套房屋相關(guān)所有不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)度。（見下圖）
  
  
  
  如某項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理，這項(xiàng)業(yè)務(wù)則會顯示為藍(lán)色字體，并標(biāo)注“已辦”或“歷史”等字樣，如果沒有辦理過這一業(yè)務(wù)，則會顯示為黑色。
  
  以大家所關(guān)心的首次轉(zhuǎn)移登記為例，當(dāng)您看到“商品房首次登記”業(yè)務(wù)已完成時，即代表著這套房子已經(jīng)具備了辦理購房人所屬不動產(chǎn)登記證書的資格，也就是可以辦理契稅等相關(guān)手續(xù)，您也可以敦促開發(fā)商盡快配合自己前往不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)的辦理。
  
  鄭州市不動產(chǎn)登記部門的這一做法，目前在全國**。購房者通過查詢，適時掌握首次登記情況，能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，對誠信的開發(fā)企業(yè)沒什么用，但是對信譽(yù)不佳的開發(fā)企業(yè)可以督促其按合同約定辦理首次登記，為給購房者辦理轉(zhuǎn)移登記做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:57:56

相關(guān)問題

• 問 ??如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度?房產(chǎn)證辦證進(jìn)度也可以網(wǎng)上查詢嗎?
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因?yàn)閭浒柑柺俏ㄒ坏?，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度?房產(chǎn)證辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢要怎么查?
  答

  1、網(wǎng)上查詢一般可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢?nèi)粢樵兊臏?zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證進(jìn)度?如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度
  答

  　1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 ??網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證？如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因?yàn)閭浒柑柺俏ㄒ坏?，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問 ??網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因?yàn)閭浒柑柺俏ㄒ坏?，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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