二手房房價走向問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 153****4010

  房產未來5年內都看漲，目前處于國家強勢調控初期，現在出手的價格我認為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說

  查看全文↓ 2019-01-05 13:01:44
• 152****3332

  房地產的整體趨勢一定是上漲的，3～5年后再漲多少很難預測，但不可能會比現價低的，房地產行業(yè)在任何一個國家都是經濟支柱，國家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢，房地產是真正能全面拉動經濟發(fā)展的主體產業(yè)，今后還必須大力發(fā)展的，目前只是因為前期發(fā)展過猛，適當調控一點節(jié)奏而已～充滿信心吧

  查看全文↓ 2019-01-05 13:01:38
• 141****8984

  房地產和酒的性質一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-05 13:01:19

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  每個房東的報價都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個中間大概的價格.

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• 問 二手房真實房價問題？誰曉得詳細介紹下唄。
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  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

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  對于一個平時不關注二手房交易市場，不關注房價的購房者來說，可以從以下 渠道獲知信息：(1) 詢問當地居民。(2) 參考中介公司的報價。通常來講，為了從中賺取差價，中介公司對買房者 和賣房者的報價是不一樣的。對于買房者，中介公司一般都會報高價，以留下買方 還價的空間。 對于賣房者，中介公司通常報低價，以賺取更多的利潤。因此，購房 者如果想了解真實的房價，可以假扮賣房者的身份進行咨詢，以探知中介公司的底 線。不過購房者在咨詢前，千萬不要忘記虛擬一個欲出售的房屋，要具體到房屋的地址、面積、朝向、樓層、年代、裝修程度等，**好貼近自己想要購買的房屋的條件。

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• 問 二手房均價問題？誰曉得詳細介紹下唄。
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  “均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 看二手房問題？誰曉得詳細介紹下唄。
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  聽聲音。你要白天看，晚上也要看，因為不同時候有不同的噪音，晚上主要看有沒有無法避免的噪音干擾。

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