??想問下墻體面積算套內面積嗎？

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• 145****7642

  一、購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。建筑面積=套內建筑面積分攤面積套內建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積。
  二、建筑面積以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；
  2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；
  4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  三、房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
  （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  （4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:39:39
• 151****4916

  什么是套內墻體面積
  1、套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  2、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
  墻體面積算在套內面積內嗎
  1、套內墻面面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。建筑面積包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體。
  2、不少人對建筑面積和套內面積不太了解，買了房子卻不清楚自己家到底有多大，這類事情并不少見，或是看了房產商的宣傳，感覺買的房子面積挺大的，但是收房的時候感覺遠遠小于預期的面積，這就是沒有搞清楚建筑面積和套內面積有什么區(qū)別，其實了解了這些關于商品房面積的基本知識，大家才能對自己所購商品房的面積有了確切的認識。
  3、套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
  （1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
  （2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  （3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
  （4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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• 158****7338

  內墻的面積算在里面的。
  套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。
  套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

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相關問題

• 問 ??套內面積含墻體么？套內墻體面積怎么計算？
  答

  套內建筑面積的計算公式為: 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 套內墻體面積 : 套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內建筑面積 : 商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。

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• 問 套內面積含墻體么？套內墻體面積如何計算？
  答

  內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 什么是套內墻體面積?算在套內面積內嗎?
  答

  套內面積全名套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。1、套內的使用面積：房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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• 問 套內面積算墻體嗎
  答

  套內面積是算墻體面積的，在進行計算面積的時候，套內自由墻體的面積是按照水平投影面積全部計算在套內墻體面積當中，因為各套和各套之間還有公共建筑空間的分隔，所以這部分的面積是按照水平投影面積的一半計入套內墻體面積當中，按照國家的相關規(guī)定，所購買的房子，如果是躍層住宅套內樓梯的面積，按照自然層數(shù)的使用面積來進行計算。所謂的套內面積指的就是套內的建筑面積，一般包括有房屋使用面積墻體面積和套內陽臺建筑面積，簡單理解就是購房人所購買房子的實際使用面積。在購買房屋的時候，一般是按照建筑面積進行計算，如果開發(fā)商是按照套內面積來計算房價，對于雙方會更有好處，操作起來也會更加方便，具體要看開發(fā)商的出售要求，如果是按照建筑面積來計算房屋價格，需要由專業(yè)人士來負責。

• 問 套內墻體面積怎么算
  答

  套內墻體面積包括四中面積和頂部面積，可以利用總面積減去窗戶和門的面積來進行計算。而住宅內的面積在進行計算的時候，是需要去除公攤面積的，也就是我們實際上使用到的面積，把整個房屋當中的臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等所有的面積相加，所得到的面積數(shù)則為住宅內的面積。此外在進行套內墻體面積計算的過程當中，如果還存在有公用墻體的面積，需要把投影面積包含進去。一般計算墻體面積是運用在裝修房子的過程當中，大多數(shù)會按照套內的建筑面積進行計算，可以選擇半包或者是全包的形式，盡可能的選擇該地區(qū)規(guī)模比較大的裝修公司，會根據所裝修的類型給出相應的報價，業(yè)主可以根據自己的實際經濟情況選擇適合的套餐以及在裝修過程當中所使用到的相關材料。