如何計(jì)算房子**?一套房子**多少?

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• 131****6579

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:00:02
• 145****3897

  **的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。
  例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。
  那么，一成**是30萬(wàn)，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。
  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-06 07:59:57
• 153****7602

  買房子**剩下的按揭具體怎么計(jì)算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
  雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
  購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

  查看全文↓ 2019-01-06 07:59:53

相關(guān)問題

• 問 如何計(jì)算房子**?誰(shuí)知道一套房子**多少?
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

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• 問 只有一套房子如何換房
  答

  如果本身只有一套房屋想要換房，可以先將房屋賣掉，或者是買房和賣房同時(shí)進(jìn)行，利用賣房的金額做**，但因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都有著限購(gòu)的政策，建議還是先將房屋賣掉之后，再選擇適合自己的心儀房屋。如果自己家庭經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越的話，也可以先進(jìn)行購(gòu)買，然后再進(jìn)行置換，主要還是看自身的經(jīng)濟(jì)條件，先買再賣，或者是先賣再買都可以。當(dāng)然還有另外一種情況，就是現(xiàn)在住的房屋仍然處于還貸款的階段，如果想要進(jìn)行買賣，需要先將貸款還清之后才可以進(jìn)行再次交易。有些二手房的中介會(huì)提供相關(guān)的過橋服務(wù)，也就是用買房人的**款來(lái)還貸款，走完相關(guān)的程序之后再過戶完成正式的交易?，F(xiàn)在這種方式，我在許多城市當(dāng)中也比較流行，不過為了保險(xiǎn)起見，建議還是自己還完貸款之后再進(jìn)行買賣，以免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問 ?? 一套房子離婚如何分割
  答

  （一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 一套房子能貸款2次嗎
  答

  　　可以，借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上?！　≠J款條件:　　1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;　　2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;　　4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;　　5. 房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;　　6. 房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的**潛力。貸款幣種:二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來(lái)源。

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• 問 如何買一套房子呢？流程是什么呢？
  答

  那要看你買一手房還是二手房了。一手房：跟據(jù)廣告來(lái)選定一手是可以的。但你一定要記?。褐荒苜I現(xiàn)房，不可以的買期房。因?yàn)楝F(xiàn)房是能看到的而期房只是告訴你(在某年某月這套房子會(huì)下來(lái)。應(yīng)該是這個(gè)樣子的。)但實(shí)際往往差得很遠(yuǎn)。然后看物業(yè)(物業(yè)費(fèi)是多少、有沒有保安等等)然后就是買房了。

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