滿五年二手房能交易？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 147****5627

  二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：
  二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
  二手房費(fèi)收如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:45
• 156****7933

  二手房含義:
  1、新建的商品房在進(jìn)行第一次交易時(shí)是“一手商品房”，住了一^段時(shí)間后如果再次交易就變成了“二手房”。因此，二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中所掌握的商品房而言的。
  2、具體來(lái)說(shuō)，二手房就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成了初始登記和總登記后再次上市交易的房產(chǎn)。
  3、主要包括產(chǎn)權(quán)明晰的商品房、允許上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:37
• 155****8475

  主要區(qū)別在于是不是非普通住宅，還是按以前的走。只是五年變兩年。
  具體解釋:
  1、現(xiàn)在政策是滿兩年就可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  2、產(chǎn)權(quán)滿五年是唯一物業(yè)就可以免交契稅。
  3、產(chǎn)權(quán)滿兩年唯一物業(yè)契稅也要交1個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 16年二手房能交易嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過(guò)戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過(guò)戶，給雙方帶來(lái)巨大損失。

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• 問(wèn) 二手房交易形式？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) **二手房出售怎么交易？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  到附近房屋中介處登記，說(shuō)明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無(wú)市場(chǎng)、**、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價(jià)格，聯(lián)系方式等，**好有個(gè)房屋平面圖，也可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)號(hào)，點(diǎn)擊“二手房出售”，填寫表格后提交

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。

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• 問(wèn) **新二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  申請(qǐng)過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。

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