二手房入住注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 154****8990

  檢查每個(gè)單位室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施
  買(mǎi)家在收樓時(shí)必須注意查看下工程的質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，是不是有滲漏等（尤其對(duì)于樓齡比較長(zhǎng)的物業(yè)），檢查水、電是不是正常，用水通道是不是暢通等。
  檢查室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備是不是工作正常，如有任何的問(wèn)題舊業(yè)主必須配合新業(yè)主來(lái)維修，否則就可能新業(yè)主自己要承擔(dān)并且負(fù)責(zé)所提及的費(fèi)用的問(wèn)題了。
  收樓后如果發(fā)現(xiàn)原業(yè)主已經(jīng)欠下了數(shù)千元的相關(guān)費(fèi)用，要找原業(yè)主來(lái)追討時(shí)卻已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自己自認(rèn)倒霉，所以各位買(mǎi)家一定要在收樓時(shí)，確認(rèn)原業(yè)主已經(jīng)結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等的費(fèi)用，以免自己來(lái)承擔(dān)不必要的一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:17:10
• 133****5709

  看清交房的清單
  當(dāng)前的二手房的市場(chǎng)上大多都是一些帶有裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)業(yè)主與買(mǎi)家一定要把附送的這些物品來(lái)列明清單以及數(shù)量，對(duì)于家電產(chǎn)品則建議列明它的型號(hào)、牌子等，方便在收樓時(shí)核對(duì)這些物品是不是與合同相符。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:16:55
• 151****4626

  1、首先是清潔，把衛(wèi)生打掃好，若是有家具的話，把家具搬開(kāi)弄干凈了。
  2、先需要看下自己的生辰八字，知道自己屬于什么型，然后找到屬于辟邪物品。
  3、擺放些魚(yú)缸、盆景、各種類(lèi)型的工藝品如玉石制品、琉璃制品等等。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:16:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房要注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽協(xié)議 驗(yàn)證核實(shí)房屋后,交易中介分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后,雙方到中介簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。一般的,在合同上都要注明賣(mài)方的房子的詳細(xì)情況,同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買(mǎi)方繳納,金額為房?jī)r(jià)的2.5%,也有分別向買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取的。為減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),以下條款必不可少: 1.基本情況要列出:買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法; 2.要求出售方或中介方明確寫(xiě)清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無(wú)抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及價(jià)款的問(wèn)題:在合同中,寫(xiě)明總房?jī)r(jià),注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款,寫(xiě)清付款的時(shí)間,約定付款條件; 4.寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用; 5.違約責(zé)任:明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約,違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付,產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議(仲裁、訴訟等); 6.寫(xiě)明合同生效、中止、終止或解除條款; 7.在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外,補(bǔ)充一些條款時(shí),一定要落實(shí)在文字上,并要求中介方在上面加蓋公司公章。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)買(mǎi)要注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買(mǎi)二手房一般買(mǎi)五年房齡的，具體參考如下：1. 一般房齡較長(zhǎng)，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設(shè)施，從而使房主對(duì)這類(lèi)房源抱有較大的**信心，因而不肯輕易出手。殊不知，房齡越長(zhǎng)，房屋**空間就會(huì)變得越窄，房屋價(jià)值也會(huì)隨之出現(xiàn)貶值；2. 從心理上講，絕大多數(shù)人都喜歡新房，因此買(mǎi)二手房也希望買(mǎi)一套房齡短的。除了心理因素之外，房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。房齡增大意味著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用，增加物業(yè)的維護(hù)成本，購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房成本將增高；3. 房齡較長(zhǎng)的二手房，還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額的。所謂的評(píng)估價(jià)則是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般房屋年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)可能越低。老房子在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，貸款金額一般還會(huì)隨著房齡增大而相對(duì)降低，貸款年限也是如此。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)有什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  賣(mài)方： A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)小區(qū)二手房要注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新老小區(qū)的環(huán)境對(duì)比，如今的新小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，有各種運(yùn)動(dòng)鍛煉設(shè)備，柔性跑道、游泳池、羽毛球場(chǎng)，兒童娛樂(lè)場(chǎng)所，有的小區(qū)好些的還有水域。而老小區(qū)相比之下有點(diǎn)Low了，有的小區(qū)別說(shuō)休閑區(qū)域了，直接臨街，物業(yè)也是只有在收水電費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn)，有個(gè)涼亭擺了幾張休閑的椅子，要說(shuō)配套的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，幾乎沒(méi)有，所以，從小區(qū)環(huán)境看，不得不說(shuō)兩者相差甚遠(yuǎn)。

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