什么情況下收房產稅呢？

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• 143****6101

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。
  1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
  
  　　3．區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
  房產稅征收范圍
  　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:25:33
• 148****8773

  以下情況需繳納房產稅和土地使用稅：
  （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  （二）產權出典的，由承典人納稅。
  （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  （五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:25:28
• 136****7250

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  免征房產稅的情況：
  1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
  2．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
  4．個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。
  5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅。
  6．經財政部批準免稅的其他房產。
  8．老年服務機構自用的房產免稅。
  9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:25:23
• 142****7825

  所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  　　房產稅的征稅對象：
  　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  
  　　2、產權出典的，由承典人納稅。
  
  　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  
  　　4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  
  　　5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  
  　　6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  
  　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:25:17

相關問題

• 問 ?? 什么情況下收房產稅
  答

  什么情況下需要繳納房產稅呢？對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，房產在售出之前是一種產品，就如我們日常使用的杯子，馬桶等。但是在售出之后，就變成了商品。所謂商品用于出租或者出售，就需要繳納房產稅了。產權是屬于全民所有的，房產稅當由房產證持有者進行繳納，若對于那些無償使用他人住房的，就另當別論。這個到底該由住房人繳納還是房產持有人繳納，還需根據具體情況具體分析

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• 問 什么情況下交房產稅呢？
  答

  在什么情況下交房產稅我把我的一點點見解跟大家說說房產稅應由房屋產權人(具有房產證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4% 的稅率征收。3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及 納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。這個在什么情況下交房產稅也是我的一點點見解，具體什么情況下交房產稅按當地政府的規(guī)定。會有少許不同

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• 問 什么情況下交房產稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產稅
  答

  很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。契稅稅額=房產價值*（3%至5%）

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• 問 什么情況下交房產稅? 聽說現在有房產稅，什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋

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• 問 什么情況下征收房產稅
  答

  居民自用房屋的出租是不征房產稅的，經營性的租賃原則上都要交房產稅，在實際征收時會以所開出的發(fā)票為準進行征繳

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