如何選購(gòu)房子? 如何選購(gòu)適合自己的房子？

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• 148****8058

  首先你要清楚你是準(zhǔn)備買什么格局的房子，是買小戶型投資還是大戶型居住？
  若是投資 的話，建議你買在熱鬧地段，這樣你將來(lái)租價(jià)也高，
  居住的話就另說(shuō)了，首先考慮的是地段、周邊環(huán)境、周邊配套，比方說(shuō)醫(yī)院、商場(chǎng)、**、銀行、娛樂等等這些方面。另一個(gè)就是交通一定要便利
  多去考察幾個(gè)樓盤 別害羞，你去售房部的時(shí)候，人家有置業(yè)顧問給你講的很詳細(xì)的，多去看幾個(gè)樓盤 你就大致了解是怎么樣的過(guò)程了，
  但是我建議你也別光聽置業(yè)顧問說(shuō) 要自己去留心
  你要是還有啥不懂的就再問我吧

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:56
• 151****9917

  在目前的家具市場(chǎng)，木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中，越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。專家建議，消費(fèi)者在購(gòu)買木質(zhì)家具的時(shí)候，了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購(gòu)木家具的有效方法。
  　　一、注重主要尺寸
  　　買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來(lái)沒處放都是浪費(fèi)的，目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長(zhǎng)衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580mm、書柜層間凈空高應(yīng)大于等于230mm至310mm等。以上所指的主要尺寸，主要指 在家具選購(gòu)時(shí)要注意了解，因?yàn)榧揖呷绻∮谝?guī)定尺寸，使用時(shí)會(huì)帶來(lái)諸多不便，影響家具的使用。如大衣柜空間深度過(guò)小會(huì)影響掛衣服，造成門關(guān)閉不上等現(xiàn)象。
  二、注重表面質(zhì)量
  　　挑好了適合的尺寸下面就要看賣場(chǎng)家具的質(zhì)量了，在木家具中人造板家具以刨花板、中密度纖維板等人造板為基材，表面飾以三聚氰胺、PVC、木質(zhì)薄木和紙質(zhì)木紋等覆貼面，仿木紋形的花紋清晰自然，光滑平整，有著良好的視覺效果和手感。選購(gòu)家具時(shí)主要看家具用料表面的板材是否有劃痕，壓痕、鼓泡、脫膠起皮和膠痕跡等缺陷。
  三、注重制作質(zhì)量
  木家具在制作中是將成型的板材經(jīng)過(guò)裁鋸、裝飾封邊、部件拼裝組合而成的?？慈嗽彀寮揖叩闹谱髻|(zhì)量主要看其裁鋸質(zhì)量，邊、面裝飾質(zhì)量和板件端口質(zhì)量。板材在 裁鋸中對(duì)板塊部件的平直度、垂直度、對(duì)角度都有質(zhì)量要求，一般來(lái)說(shuō)板材的裁鋸技術(shù)在每米0.01毫米以內(nèi)達(dá)到精度要求的板材裁鋸后邊廓平整、對(duì)角度好，制 成家具后就不會(huì)出現(xiàn)板塊傾斜的現(xiàn)象。邊、面裝飾主要看其裝飾部件上涂膠是否均勻，粘結(jié)是否牢固、修邊是否平整光滑，零部件旁板、門板、抽屜面板等下口處等 可視部

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:52
• 142****5752

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：
  1、基本的“五證”齊全。
  一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、使用規(guī)范的合同文本。
  一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
  3、相關(guān)證明文件有效。
  如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
  4、買期房要約定條件和時(shí)限。
  對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:45
• 135****9640

  樓層和五行的關(guān)系
  
  　　樓層和風(fēng)水有著很大關(guān)系，首先不同的樓層就有不同的五行。
  
  　　一層、六層屬水
  
  　　二層、七層屬火
  
  　　三層、八層屬木
  
  　　四層、九層屬金
  
  　　五層、十層屬土
  
  　　十層之上，從一開始數(shù)，以此類推。比如說(shuō)十一樓屬水這樣。如果一個(gè)人忌火，但是恰好住在屬火的樓層，比如二樓和七樓，那對(duì)于自己的運(yùn)程和健康都有不利影響，就算本來(lái)運(yùn)氣好也會(huì)運(yùn)氣減半，如果是喜火的人住比較合適，當(dāng)有厄運(yùn)來(lái)的時(shí)候，噩運(yùn)減半。
  
  　　樓層的五行和命理五行的相生相克
  
  　　五行如果吻合其實(shí)是**好的，，畢竟五行相生相克，他們互相依賴更是互相制約。
  
  　　五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火
  
  　　五行相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
  
  　　水命的人**適合居住在一樓或六樓，適合住底層，不適合住太高，因?yàn)樗吞幜?，他們適合黑色和淺藍(lán)色的房屋。
  
  　　火命的人**適合住七樓或者二十七樓，他們適合住高層，因?yàn)榛鹗峭仙?，他們適合紅色外墻的房子，還有高尖形的大廈。
  
  　　木命的人**好是住三樓或者說(shuō)八樓，二十八樓等，**適合主中高層。因?yàn)槟疽彩窍蛏仙L(zhǎng)的。
  
  　　金命的人**好住四樓或九樓，不適合住的太低，因?yàn)榻鹗?*忌被壓制的，住的太低有被埋的可能，
  
  　　土命的人**好住五樓或者說(shuō)十樓，失誤了，適合住中層或高層，因?yàn)橥潦且馕吨菈Υ笊?，給人安穩(wěn)之感。
  
  　　注意事項(xiàng)：選擇樓層的時(shí)候應(yīng)看居住之人的命中五行，如果有相生左右的是吉；相反有相克作用的是不吉。如果樓層數(shù)五行生主命，助主命，則是吉；可主命，作不吉。而主命五行可層數(shù)五行，吉運(yùn)中等。
  
  樓層
  
  　　買房子幾樓好風(fēng)水
  
  　　從生肖分析來(lái)看，不同的生肖有不同的狂歡數(shù)量。因此，在選擇樓層時(shí)，可以考慮根據(jù)十二宮的數(shù)量來(lái)選擇房屋的樓層。例如，中國(guó)的生肖鼠適合購(gòu)買1，4，6，9樓，其次是2樓和7樓，不適合購(gòu)買5，10樓。
  
  　　從生命階段分析，不同階段的生活有不同數(shù)量的象形文字，在選擇地板時(shí)也可以從這方面進(jìn)行分析。例如，“金屬的生命”，比如1，2，3，5，9，然后購(gòu)買建筑物時(shí)可以考慮這幾個(gè)樓層。
  
  　　可以看到周圍的風(fēng)水是好還是壞
  
  　　樓層不宜太高也不能太低，這可以根據(jù)周圍建筑物的高低來(lái)選擇，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊建筑物，那么容易被壓制的勢(shì)頭，不利于人們的發(fā)展。房子，比周圍的建筑物要高得多，房子里的人很容易孤立無(wú)援。這也取決于房子周圍是否有任何匆忙。沖擊會(huì)影響房子里人們的命運(yùn)和健康。因此，你不應(yīng)該買一間被沖走的房子。
  
  樓房

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:40
• 141****1669

  歷代都城、皇宮、官府都向南
  
  
  
  中國(guó)地處北半球的中緯度和低緯度地區(qū)，由這種自然環(huán)境所決定，房屋朝南可以冬暖夏涼，所以中國(guó)的房屋基本上以南向?yàn)橹鳌?br/>
  
  
  
  
  
  
  不僅如此，中國(guó)的政治也有“面南”的特征。歷代帝王的統(tǒng)治之術(shù)被稱為“南面之術(shù)”，《易經(jīng)》云：“圣人南面而聽天下，向明而治?！惫糯熳印⒅T侯、卿大夫及州府官員等升堂聽政都是坐北向南，因此中國(guó)的歷代都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。
  
  
  
  
  
  
  
  古代民居忌“四正”方向
  
  
  
  “四正”是指正南（坐子向午）、正北（坐午向子）、正西（坐卯向酉）、正東（坐酉向卯）。在古代民居方面，多數(shù)住宅取南偏西或南偏東，也有取其他朝向的，因?yàn)檎稀⒄?、正東、正西“煞氣”太重，擔(dān)心自己的住宅“鎮(zhèn)”不住，所以不取“四正”方向，而是取用“四正”方向的其他方向作為房屋朝向。
  
  
  
  
  
  
  
  傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)對(duì)住宅的坐向非常重視，有許多論述，其中“八宅風(fēng)水”影響較大。八宅風(fēng)水講住宅分為“東四宅”和“西四宅”。
  
  
  
  東四宅是指坐東朝西（震宅）、坐東南朝西北（巽宅）、坐北朝南（坎宅）和坐南朝北（離宅）四種坐向的房子。
  
  
  
  西四宅是指坐西北朝東南（乾宅）、坐西南朝東北（坤宅）、坐東北朝西南（艮宅）和坐西朝東（兌宅）四種坐向的房子。
  
  
  
  
  
  對(duì)于住宅坐向的選擇，“八宅派”認(rèn)為要以人的“命卦”來(lái)決定。所謂“命卦”，就是根據(jù)人的出生年份來(lái)推算出來(lái)的卦。如果推算出來(lái)的卦為坎、離、震、巽四卦，則為“東四命”。如果推算出來(lái)的卦為乾、坤、艮、兌四卦，則為“西四命”。八宅派認(rèn)為命卦為“東四命”的人要住“東四宅”，“西四命”的人要住“西四宅”。
  
  
  
  
  
  
  
  由于八宅派理論在古代影響較大，所以很多人都是根據(jù)“八宅派”理論來(lái)確定住宅朝向，至于說(shuō)這種以人的“命卦”來(lái)確定住宅朝向的做法靠譜與否，在此就不直言了。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:34

相關(guān)問題

• 問 如何選購(gòu)適合自己的房子？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選購(gòu)適合自己的房子？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中因?yàn)槭掷m(xù)繁雜，供需雙方信息不對(duì)稱，導(dǎo)致其中被“誤讀”的情況很多。如何選擇一套適合自己的房子？購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？近日，記者擷取幾大買房中經(jīng)常遇到的問題，給大家提個(gè)醒兒，告訴大家今后購(gòu)房要規(guī)避的誤區(qū)。 誤區(qū)一：買漲不買跌 在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無(wú)不盼望大漲，沒買的無(wú)不盼望大跌。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，人們永遠(yuǎn)不知道未來(lái)的房?jī)r(jià)是漲還是跌，市場(chǎng)是好還是壞。因此當(dāng)身邊的親戚或朋友在買房時(shí)候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據(jù)原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律做出判斷，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。 誤區(qū)二：不了解城市規(guī)劃 很多購(gòu)房者因不知道政府規(guī)劃方向，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購(gòu)房。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題，給自己安家置業(yè)帶來(lái)一定的困難。所以在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。買房選區(qū)位首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì)；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；再次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)看，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到地鐵沿線且性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。 誤區(qū)三：被“同等檔次”迷了眼 很多購(gòu)房者在購(gòu)買精裝房過(guò)程中，經(jīng)常遇到這種“同等檔次”的問題。作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要看清楚此類條款的約定，爭(zhēng)取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，如果不行，也要爭(zhēng)取約定，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際使用材料的價(jià)格返還差價(jià)，以減少損失。 誤區(qū)四：投機(jī)購(gòu)房 很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產(chǎn)，以便保值增值。其實(shí)炒房遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象中要復(fù)雜得多，一般來(lái)說(shuō)，房子屬于固定資產(chǎn)，變現(xiàn)手續(xù)較為復(fù)雜，而且買賣過(guò)程中涉及契稅、交易費(fèi)用等較多問題，買賣周期也很長(zhǎng)，遇到政策調(diào)整，**后會(huì)由主動(dòng)變?yōu)楸粍?dòng)，消耗資金的同時(shí)也耗費(fèi)精力。 如果想要參與房產(chǎn)投資，可以請(qǐng)有關(guān)專業(yè)人士幫忙規(guī)劃，在投資之前，要做好多方面的調(diào)查和研究，做足功課，保障自有資金不會(huì)在一定時(shí)期內(nèi)被套牢。 誤區(qū)五：買房一步到位 其實(shí)，很多“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低，而更多在于使用金錢的方法。25歲~30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時(shí)，不宜過(guò)分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過(guò)分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。第一要點(diǎn)就是要懂得開源節(jié)流，掌握自身資金狀況，確立理財(cái)目標(biāo)，逐步儲(chǔ)備，積少成多。工作幾年下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在準(zhǔn)備買房的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)望樓興嘆的苦惱了。 誤區(qū)六：只買便宜不買貴的 很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購(gòu)房者帶來(lái)居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，還需注重品質(zhì)與責(zé)任。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平，對(duì)房屋后期的**空間影響非常大。一個(gè)優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價(jià)格往往要貴得多。但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而且品牌樓盤的進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)引入一些大型的商業(yè)配套做助推。因此，購(gòu)房時(shí)要盡量選擇重責(zé)任、信譽(yù)好、物管水平較高的開發(fā)商。 誤區(qū)七：租房不如買房 一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘?gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同，所以在選擇居住方面，有的會(huì)選擇買房，有的選擇租房。而很多購(gòu)房者認(rèn)為，既然每月要花1000多元甚至更多資金租房，莫不如東拼西湊貸款買房，如此一來(lái)即便每月要交付月供，**后剩下的也是自己的房子。但殊不知，大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠充沛的購(gòu)房者在申請(qǐng)按揭時(shí)預(yù)算不充分。這主要是貸款額高、但按揭年限短，導(dǎo)致月還款額很高，幾乎占家庭月收入七成以上。其實(shí)月收入不足萬(wàn)元的家庭，其按揭月供款額**多不應(yīng)超過(guò)家庭收入五成。按揭置業(yè)不只是簡(jiǎn)單的供樓，或“每月還款”，它應(yīng)作為一種消費(fèi)理財(cái)?shù)募夹g(shù)手段，其運(yùn)用是否合理，對(duì)置業(yè)者而言是十分重要的。應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選樓房? 如何選購(gòu)房子 五步全面分析教你選購(gòu)**適合的房子
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問題了：當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選購(gòu)房子樓層
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何選購(gòu)房子風(fēng)水？
  答

  1\看外部環(huán)境，周圍的環(huán)境很重要，有沒有什么煞氣，有沒有破壞風(fēng)水的格局等。2、看房屋的坐向，樓層和命理是否相配。3、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理，會(huì)不會(huì)影響自己。有些房屋 建的非常不合理，調(diào)整都沒法調(diào).

  全部3個(gè)回答>