想請(qǐng)教下房貸擔(dān)保人的條件是什么？

已有3個(gè)回答

• 131****7289

  
  1、一般一手樓貸款不用提供擔(dān)保人，你是不是還款比例太高？
  2、擔(dān)保人沒(méi)有特別嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，正式單位、正式工作、收入穩(wěn)定就行，公務(wù)員**好，但不是公務(wù)員也可以！
  不好找的話，你和銀行再商量一下：提高**款比例、提供其他財(cái)產(chǎn)證明、提高收入證明或者提供其他外快收入都是可行的辦法，不一定一定要采用擔(dān)保人的方式，因?yàn)閾?dān)保人的方式**麻煩，實(shí)際上銀行審批多半是通過(guò)我前面說(shuō)的辦法，提高其他標(biāo)準(zhǔn)審批通過(guò)的。
  3、實(shí)在不行就換銀行！

  查看全文↓ 2019-01-07 20:08:20
• 135****0227

  面對(duì)房?jī)r(jià)的快速的增長(zhǎng)，貸款買房顯然已經(jīng)是再尋常不過(guò)的事情了。北京房?jī)r(jià)**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無(wú)力承擔(dān)高額的房?jī)r(jià)，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時(shí)代。貸款買房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。
  
  買房貸款擔(dān)保人由來(lái)
  
  比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請(qǐng)房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來(lái)源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。
  
  購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)住房貸款，是需要按照銀行要求來(lái)走流程的，有一些申請(qǐng)房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。
  
  買房貸款擔(dān)保人責(zé)任
  
  1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。
  
  2.借款人去世后，銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。
  
  買房貸款擔(dān)保人條件
  
  第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
  
  第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。
  
  具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。
  
  除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。
  
  貸款買房的流程很多，中間需要的種種過(guò)程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對(duì)于一些不滿足貸款條件的購(gòu)房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過(guò)小編的介紹，擔(dān)保人自己也應(yīng)該擔(dān)負(fù)起的責(zé)任也應(yīng)該有一個(gè)更深入的了解。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:08:07
• 136****2368

  貸款擔(dān)保人的條件：
  1、擔(dān)保人年齡必須在18-65歲之間，具有完全民事行為能力；
  2、擔(dān)保人合法有效的身份證明；
  3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力；
  4、擁有良好的信用記錄。
  擔(dān)保人一般承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)，當(dāng)借款人不能還款時(shí)，擔(dān)保人需替其還款，可以用父母為子女擔(dān)保貸款。
  申請(qǐng)資料：
  （ 1 ）填寫《個(gè)人貸款擔(dān)保申請(qǐng)表》
  （ 2 ）身份證明：本人及配偶身份證、戶口薄
  （ 3 ）經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明：房產(chǎn)證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存折、有價(jià)證券、個(gè)人收入證明、家庭收入證明
  （ 4 ）個(gè)人情況：畢業(yè)證、職稱證、工作證、榮譽(yù)證、職務(wù)說(shuō)明
  （ 5 ）個(gè)人婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等
  （ 6 ）項(xiàng)目情況：項(xiàng)目可行性報(bào)告或資金用途說(shuō)明
  （ 7 ）要求提供的其他文件和資料

  查看全文↓ 2019-01-07 20:07:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房貸擔(dān)保人的條件是什么？
  答

  擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒(méi)有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒(méi)有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過(guò)法定的退休年齡。　

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• 問(wèn) 房貸款擔(dān)保人是嗎? 房貸擔(dān)保人的條件
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸擔(dān)保人的條件？
  答

  你可以花幾百快找一個(gè)擔(dān)保公司就OK了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸擔(dān)保人需要什么條件?貸款擔(dān)保人需要什么條件？？
  答

  您好，無(wú)抵押貸款就是個(gè)人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財(cái)務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無(wú)抵押，但是審核資料更簡(jiǎn)單，審批更快。希望這個(gè)回答可以幫到您。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下外地人單身買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  單身買房必須要有擔(dān)保人。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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