二手房2年5年稅費(fèi)上有什么區(qū)別嗎?

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• 153****9530

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
  
  二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-08 07:28:19
• 157****1086

  現(xiàn)在是沒(méi)有區(qū)別的。滿五年跟滿兩年都是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅的征收，以前是滿五年才免征收，現(xiàn)在新政策滿兩年就免征收，但是對(duì)于個(gè)人所得稅的征收條件是滿五年唯一住房免征收，滿兩年唯一住房只是免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是照樣要征收的！
  還有另外一種情況是豪宅的征收，不滿兩年的是全額征收，滿兩年以后就是差額征收！

  查看全文↓ 2019-01-08 07:28:14
• 144****6198

  滿五唯一免個(gè)人稅，別的滿二滿五區(qū)別就不是很大了，但是滿二和不滿二，稅費(fèi)可是差別很大的哦

  查看全文↓ 2019-01-08 07:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易滿5年和滿2年的在稅費(fèi)上有什么區(qū)別？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房2年和5年過(guò)戶費(fèi)用上有什么區(qū)別？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問(wèn) 二手房滿5年和滿2年交易稅給上有什么區(qū)別嗎？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問(wèn) 深圳二手房未滿5年稅費(fèi)多少
  答

  需要交契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,三大項(xiàng),基本占了7-9%,比例按所購(gòu)房產(chǎn)的政府評(píng)估價(jià)計(jì)算

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房滿2年和5年有什么區(qū)別
  答

  滿兩年可以免增值稅，滿五年可以免增值稅和個(gè)稅。二手房在交易的時(shí)候，所交的稅類(lèi)型是沒(méi)有區(qū)別的，但滿五年的要求是家庭唯一住宅，時(shí)間從房產(chǎn)證開(kāi)始出證那一日開(kāi)始計(jì)算，唯一是指業(yè)主在該省份內(nèi)只有這一套房子，這種情況下，可以免除房子的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿二是指賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證、契稅領(lǐng)證以及開(kāi)票的時(shí)間超過(guò)兩年，并且是賣(mài)方家里的唯一住宅。