公積金買房是不是便宜?公積金貸款買房子能便宜多少錢?

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• 156****0602

  有便宜，利率不一樣。商業(yè)貸款利率：利率項(xiàng)目年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.10 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.56 一至三年（含3年）貸款 5.60 三至五年（含5年）貸款 5.96 五年以上貸款 6.14 而公積金貸款利率為：3.87%，10月份才上調(diào)為：4.05%。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:50:36
• 154****8608

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。
  舉個(gè)例子吧，按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。
  商貸，20萬20年，按基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。
  公積金，20萬20年，按基準(zhǔn)利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。
  20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:50:23
• 145****9187

  公積金買房不會(huì)有優(yōu)惠，一般是只有用公積金貸款買房才有優(yōu)惠。
  目前公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。其貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:50:15

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款便宜嗎? 公積金貸款買房子能便宜多少錢
  答

  隨著人們對(duì)于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時(shí)會(huì)采取公積金貸款的形式。那么公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領(lǐng)各位購房者來共同計(jì)算采取公積金貸款究竟能省多少錢！一、貸款利率對(duì)比二、可節(jié)省金額舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元，月供可節(jié)省955元。三、其他好處（1）實(shí)際還款額較少由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個(gè)月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計(jì)算，除了用公積金部分還款，每個(gè)月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多。

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• 問 公積金貸款買房子能便宜多少錢
  答

  有住房，2015年用公積金買房投資劃算。 公積金貸款買房辦理流程： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??公積金貸款買房劃算嗎?公積金貸款買房子能便宜多少錢?
  答

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個(gè)例子吧，按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準(zhǔn)利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

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• 問 公積金買房劃算嗎? 用公積金買房子便宜多少錢
  答

  隨著人們對(duì)于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時(shí)會(huì)采取公積金貸款的形式。那么公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領(lǐng)各位購房者來共同計(jì)算采取公積金貸款究竟能省多少錢！一、貸款利率對(duì)比二、可節(jié)省金額舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元，月供可節(jié)省955元。三、其他好處（1）實(shí)際還款額較少由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個(gè)月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計(jì)算

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• 問 ??公積金貸款買房劃算嗎?公積金貸款買房能便宜多少錢？
  答

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個(gè)例子吧，按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準(zhǔn)利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

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