公積金貸款買房后失業(yè)對(duì)還款有沒有影響?

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• 153****5729

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：
  ●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  ●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  ●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!! 一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對(duì)象的范圍大于前者

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:32
• 155****0879

  只要申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒有繳納公積金了，只要正常每個(gè)月還款，是沒有問題的。
  但是對(duì)于投機(jī)繳存辦理住房公積金貸款的，中心會(huì)要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會(huì)影響到其下次申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:09
• 148****3505

  用公積金貸款買房后，如果已經(jīng)放款，辭職了對(duì)還貸沒有影響。需要公司證明轉(zhuǎn)到你下個(gè)公司，只要按時(shí)還款就行。除非貸款合同約定，公積金繳納中斷若干時(shí)間，貸款利率變?yōu)樯虡I(yè)貸款利率。
  1、借款人具有完全民事行為能力。
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
  7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料。
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:03

相關(guān)問題

• 問 辦理住房公積金貸款，以后失業(yè)了會(huì)對(duì)還款有影響嗎?
  答

  只要申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒有繳納公積金了，只要正常每個(gè)月還款，是沒有問題的。但是對(duì)于投機(jī)繳存辦理住房公積金貸款的，中心會(huì)要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會(huì)影響到其下次申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問 提交購房貸款資料后辭職，對(duì)審批有沒有影響
  答

  不會(huì)有影響，貸款審批的是你之前提供的材料，當(dāng)然，我建議你在下家單位落實(shí)后，將新的工作單位及收入證明等資料重新提交

  全部3個(gè)回答>
• 問 寧波限購對(duì)**有沒有影響？
  答

  關(guān)于商業(yè)按揭貸款——限購區(qū)域內(nèi)，首次購房的客戶，**30%。已有一套了，再次購買改善型住房的，如果前一套貸款未還清，**40%。如果還清了首套，第二套的**可以按照首套算。關(guān)于公積金按揭貸款——如果首次公積金貸款，或者第一套的貸款已還清，買新房**比例為30%，買二手房**要40%。首次公積金貸款的，**高可貸80萬（夫妻雙方），如果以前申請(qǐng)過公積金貸款的，**高可貸60萬（夫妻雙方）。

• 問 ??公積金貸款買房后能換工作嗎?對(duì)貸款有影響么?
  答

  1、如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時(shí)往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。2、申請(qǐng)好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。4、在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益，這對(duì)于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?對(duì)以后買房貸款有影響嗎?
  答

  公積金提取之后對(duì)購房貸款的審批是沒有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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