怎樣找驗(yàn)房師啊要招靠譜的。

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• 135****0572

  濰坊深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師滕軍華：在1濰8坊8選5擇3專(zhuān)6業(yè)3驗(yàn)0房2公0司8，首先要注意查看濰坊的這個(gè)所謂的驗(yàn)房公司及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，濰坊正規(guī)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地；從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)和置業(yè)證書(shū)等。同時(shí)你可以查詢(xún)一下濰坊這個(gè)所謂的驗(yàn)房公司的名稱(chēng)是否為某某驗(yàn)房有限公司，注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍是否有第三方驗(yàn)房、房屋查驗(yàn)、房屋檢測(cè)等，因?yàn)樽?cè)這些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目國(guó)家相關(guān)部門(mén)需要一定的資質(zhì)，這個(gè)非常非常重要。
  
  正規(guī)濰坊驗(yàn)房公司二：
  
  濰坊深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師滕軍華：驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，驗(yàn)房師應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售等相關(guān)的正規(guī)知識(shí)、精通各種正規(guī)檢測(cè)儀器的使用，能撰寫(xiě)第三方驗(yàn)房報(bào)告的，即具有正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看濰坊驗(yàn)房公司的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的正規(guī)和技能等。這個(gè)所謂的濰坊驗(yàn)房公司是否按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)出具正式的驗(yàn)房報(bào)告，如果雇主需要進(jìn)行法律維護(hù)權(quán)益是否可以作為證據(jù)和依據(jù)，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告蓋有驗(yàn)房公司的公章和驗(yàn)房師的私章等，才是一份完整的驗(yàn)房報(bào)告，才可以完完全全幫助雇主進(jìn)行權(quán)益維護(hù)。
  
  正規(guī)濰坊驗(yàn)房公司三：
  
  濰坊深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師滕軍華：要注意了解濰坊驗(yàn)房公司的服務(wù)是否規(guī)范：濰坊驗(yàn)房公司的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀(guān)、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)驗(yàn)房報(bào)告，報(bào)告里有詳細(xì)的相關(guān)查驗(yàn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)。濰坊專(zhuān)業(yè)正規(guī)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師都是統(tǒng)一注冊(cè)，持證上崗，按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。
  
  正規(guī)濰坊驗(yàn)房公司四：
  
  濰坊深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師滕軍華：要注意了解濰坊驗(yàn)房公司的服務(wù)項(xiàng)目是否公開(kāi)、完備：正規(guī)的濰坊驗(yàn)房公司都有一套嚴(yán)格按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開(kāi)的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白消費(fèi)；雇主應(yīng)對(duì)服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒(méi)有服務(wù)明細(xì)的驗(yàn)房公司慎重選擇。同時(shí)專(zhuān)業(yè)的濰坊驗(yàn)房公司會(huì)按照濰坊住宅分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目進(jìn)行全面查驗(yàn)，不會(huì)隨隨便便的查驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:24:10
• 151****4945

  北京驗(yàn)房公司好幾家呢。不過(guò)大小不一，驗(yàn)房師的水平、服務(wù)的細(xì)致程度也不一。**大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是房師傅，占了北京驗(yàn)房市場(chǎng)的半壁江山。之后就引出了后續(xù)一批“房字號(hào)”驗(yàn)房公司…… 專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說(shuō)的不被國(guó)家認(rèn)可。
  驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書(shū)，是可以拿去評(píng)定職稱(chēng)使用的。 專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀(guān)質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線(xiàn)索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。（驗(yàn)房時(shí)拍攝的照片則是直接證據(jù)） 此外，做的好的驗(yàn)房師，還會(huì)向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費(fèi)用。
  這些，都不是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的非專(zhuān)業(yè)人士可以做到的。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:24:02
• 132****5371

  一、何謂房屋查驗(yàn)咨詢(xún)?nèi)藛T？
  房屋查驗(yàn)咨詢(xún)?nèi)藛T，是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等的要求、買(mǎi)賣(mài)合同、查驗(yàn)委托合同的約定和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，為雇主提供其房屋各系統(tǒng)和部件觀(guān)感質(zhì)量和使用功能等客觀(guān)信息和有關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的人員。
  二、為何要成為房屋查驗(yàn)咨詢(xún)?nèi)藛T？
  政策支持：“一戶(hù)一驗(yàn)”政策在全國(guó)已成發(fā)展趨勢(shì)；北京“先驗(yàn)房，后付費(fèi)”的建委新規(guī)為各地紛紛效仿；兩限房將率先引入第三方驗(yàn)房機(jī)制、驗(yàn)房寫(xiě)入購(gòu)房合同等各地配套政策頻頻出臺(tái)，北京新物業(yè)管理辦法支持第三方驗(yàn)房，各地保障房開(kāi)始強(qiáng)制要求第三方查驗(yàn)介入，政策環(huán)境更加有利于驗(yàn)房服務(wù)業(yè)和房屋查驗(yàn)咨詢(xún)?nèi)藛T的發(fā)展。
  市場(chǎng)需求：百姓、開(kāi)發(fā)商、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)等迫切需要——09年房屋質(zhì)量問(wèn)題頻出，置業(yè)百姓由呼吁引入第三方驗(yàn)房轉(zhuǎn)變到熱切尋找；開(kāi)發(fā)商為樹(shù)品牌，更加注重房屋質(zhì)量，品牌企業(yè)引入驗(yàn)房機(jī)制加強(qiáng)質(zhì)量管理；驗(yàn)房機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)猛增、驗(yàn)房人才普遍告急。
  前景廣闊：新興朝陽(yáng)行業(yè)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，房屋查驗(yàn)咨詢(xún)?nèi)藛T屬于咨詢(xún)服務(wù)業(yè)的高端職業(yè)，正在鼓勵(lì)支持發(fā)展的行列。
  從業(yè)自由：創(chuàng)業(yè)成本低，風(fēng)險(xiǎn)小，憑借專(zhuān)業(yè)知識(shí)，個(gè)人就可起步；就業(yè)選擇多，專(zhuān)職、兼職，時(shí)間、工作方式自由靈活。
  輔助工作：對(duì)現(xiàn)從事的工作起到良好促進(jìn)，目前從事開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、物業(yè)、房產(chǎn)銷(xiāo)售、中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)法務(wù)等專(zhuān)業(yè)人員，掌握一定的驗(yàn)房知識(shí)和技能，將易直接獲得大量業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)原有業(yè)務(wù)不斷實(shí)現(xiàn)增值。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:46
• 154****9065

  可以到建筑監(jiān)理公司問(wèn)問(wèn)。
  **好，建筑施工單位有熟人，他們自己施工再驗(yàn)收其它人的施工質(zhì)量，知道哪里容易出問(wèn)題；

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:21
• 158****6292

  1、首先得找有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師
  
  選擇驗(yàn)房師也是選擇一種專(zhuān)業(yè)服務(wù)，驗(yàn)房出具報(bào)告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師演出的問(wèn)題有對(duì)后期問(wèn)題的處理有保障，售后也能得到保證。
  
  裝修公司以及幾個(gè)人的工作室驗(yàn)房，可能價(jià)格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房服務(wù)以及售后得不到保障，同時(shí)可能很多問(wèn)題沒(méi)有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個(gè)時(shí)候再找驗(yàn)房師可能就找不到了！
  
  2、驗(yàn)房師本身是否有證書(shū)
  
  各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗(yàn)房師時(shí)還要看其是否有“房屋查驗(yàn)咨詢(xún)師”證書(shū)，有證書(shū)說(shuō)明其具備驗(yàn)房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會(huì)及開(kāi)發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專(zhuān)業(yè)的口語(yǔ)表達(dá)能力、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力及書(shū)寫(xiě)能力。
  
  如果驗(yàn)房師沒(méi)有這樣的證書(shū)，可能他還沒(méi)有具備專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師素養(yǎng)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)缺乏，還拿不到驗(yàn)房師證書(shū)，這樣的驗(yàn)房師您得慎重考慮了。
  
  3、驗(yàn)房項(xiàng)目是否足夠齊全
  
  不是僅僅檢查哪一項(xiàng)，驗(yàn)房是對(duì)房屋整體情況進(jìn)行專(zhuān)業(yè)細(xì)致的檢查，因?yàn)槊總€(gè)房間問(wèn)題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對(duì)后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬(wàn)元才能解決。網(wǎng)眾驗(yàn)房毛坯房十六步（總共16大項(xiàng)、66小項(xiàng)、218個(gè)驗(yàn)點(diǎn)），精裝房二十步（總共20大項(xiàng)、128小項(xiàng)、525個(gè)驗(yàn)點(diǎn)）對(duì)房屋所有問(wèn)題進(jìn)行全面細(xì)致檢查。
  
  4、驗(yàn)房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師一定是需要專(zhuān)業(yè)齊全的驗(yàn)房?jī)x器作為輔助工具，這樣才能對(duì)房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果一個(gè)驗(yàn)房師只拿一兩樣?xùn)|西就來(lái)驗(yàn)房，這時(shí)候業(yè)主就得認(rèn)真考慮是否讓其驗(yàn)房了，驗(yàn)房師不專(zhuān)業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時(shí)間，實(shí)質(zhì)問(wèn)題得不到解決。
  
  5、驗(yàn)房師工齡也很重要
  
  正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗(yàn)房師要獨(dú)立上崗驗(yàn)房，會(huì)嚴(yán)格要求新進(jìn)驗(yàn)房師至少驗(yàn)到上百套房子才能單獨(dú)出師驗(yàn)房。
  
  6、驗(yàn)房師一定是公正、公平、客觀(guān)的第三方
  
  如果驗(yàn)房師立場(chǎng)不堅(jiān)定或者推銷(xiāo)其他業(yè)務(wù)，那么你就碰到了一個(gè)假的驗(yàn)房師。
  
  能稱(chēng)得上驗(yàn)房師的人，一定不會(huì)局限于找問(wèn)題，找問(wèn)題誰(shuí)都會(huì)找，解決問(wèn)題才是關(guān)鍵！關(guān)鍵是能否在驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立代替“工程部”及“物業(yè)”兩種角色，對(duì)找出的問(wèn)題能用相關(guān)規(guī)范說(shuō)出其問(wèn)題原因、影響，并現(xiàn)場(chǎng)給出問(wèn)題**良好的處理意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是驗(yàn)房師？驗(yàn)房師靠譜嗎?
  答

  驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購(gòu)房人大多購(gòu)買(mǎi)期房，開(kāi)發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。這實(shí)際與國(guó)外的驗(yàn)房師有了區(qū)別。在我國(guó)北京、上海、南京等城市驗(yàn)房行業(yè)相對(duì)水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當(dāng)然收費(fèi)也高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房師怎么找? 請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師怎么找？
  答

  驗(yàn)房是我們從開(kāi)發(fā)商接收房子后的第一件事，也是極為重要的一件事，千萬(wàn)不可粗心大意！如果自己缺乏足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，或者認(rèn)為自己沒(méi)有把握，就應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司。我們應(yīng)當(dāng)查看驗(yàn)房公司是否有依法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，宣傳與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否相符！從而判斷驗(yàn)房公司是否專(zhuān)業(yè)！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng)參考如下： 1.墻壁 用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。 2.房頂 從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。 3.管道 使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。 4.廚房煙道 將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。 5.管道煤氣 用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。 6.測(cè)墻壁空中 用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 7.鏡子 用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。 8.樓道窗戶(hù) 是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。 9.檢查防盜門(mén) 有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。 10.檢查門(mén)窗 密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。 11.窗戶(hù) 推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞。 12.衛(wèi)生間 A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。 B:如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。 C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。 以上就是關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，**后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。滿(mǎn)意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房有必要找驗(yàn)房師嗎?
  答

  現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會(huì)找驗(yàn)房師，這樣通過(guò)驗(yàn)房師專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)，相當(dāng)于給自己的房屋做一次詳細(xì)的體檢，在收樓前將問(wèn)題查驗(yàn)出來(lái)，然后進(jìn)行整改。我上次是火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，通過(guò)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，覺(jué)得這錢(qián)花得值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪里找房子?怎樣找房靠譜？
  答

  第一是干凈，第二是**好人多，因?yàn)槿硕嗍前央p刃劍，可能會(huì)有小偷，但是人多也安全，還有就是別租單間…要有完整的租賃合同，水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)合同…本人在外長(zhǎng)期工作租房子經(jīng)驗(yàn)豐富…望采納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋裝修設(shè)計(jì)師哪里找?如何找靠譜房屋設(shè)計(jì)師?
  答

  效果圖一般免費(fèi)設(shè)計(jì)這類(lèi)方式可以說(shuō)是十分常見(jiàn)的，為什么會(huì)不收任何費(fèi)用的原因在于，一：是該公司招攬生意的一種促銷(xiāo)手段;二：設(shè)計(jì)師本身的水平較有限。一般量房300元—500元居多我們不如把它稱(chēng)之為服不如稱(chēng)之為服務(wù)費(fèi)，公司的設(shè)計(jì)人員前往業(yè)主家實(shí)際測(cè)量，然后給出圖紙，一般來(lái)說(shuō)，該類(lèi)收費(fèi)的設(shè)計(jì)師從事設(shè)計(jì)工作大概在3-5年左右，且有了一定的經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)思想，其設(shè)計(jì)方案相對(duì)來(lái)說(shuō)也好一些。大約按每平方米20-120元收費(fèi)相對(duì)上面兩種而言，一般其公司開(kāi)在高檔的商用樓中，且在行業(yè)中也是很有名，該類(lèi)收費(fèi)的設(shè)計(jì)師有一定的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)理念，包括設(shè)計(jì)技巧，而且較為成熟，往往掌握大型家裝經(jīng)驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>