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哪的樓房**便宜啊手里預算比較緊張。

141****5002 | 2019-01-12 03:17:51

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  • 141****8440

    新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
    1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
    2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
    3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
    4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
    5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。
    6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。
    7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

    查看全文↓ 2019-01-12 03:18:26
  • 141****5843

    一、研究區(qū)域房價

    影響房價高低的**重要因素之一，就是房子所處的地段。這就意味著，不同區(qū)域的樓盤，價格的差異可能會非常懸殊。因此，購房者在選房的時候，不妨參考一下整個城市各大區(qū)域的均價，然后綜合自己的經(jīng)濟實力和對地理位置的具體需求，鎖定某個區(qū)域作為目標。

    正常情況下，市中心附近或者是交通便利以及發(fā)展得比較好的區(qū)域，房價相應地會比較高，如果實在中意這樣的區(qū)域，就需要多準備一些資金。

    二、計算所需要的面積

    傳統(tǒng)的觀念中，同樣的一筆錢，當然是買到越大的房子才越劃算。所以當購房者確認了自己要選擇的購房區(qū)域之后，就可以結合具體的房價來計算自己的經(jīng)濟能力所能夠承受的**大面積了。

    但是從另一個方面來說，面積也不是衡量性價比的唯一因素，選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境，對以后的生活質量也是可以起到?jīng)Q定性作用的，因此建議購房者還是不要過分在意面積的問題，應該經(jīng)過綜合的考量，讓買到的房子做到物有所值。

    三、考慮自己的還貸能力

    如果要選擇貸款購房的話，那么**重要的問題，就是**和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道，**比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的**，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個規(guī)劃。

    購房者首先需要考慮的，當然是確保自己有足夠的資金來繳納**款，其次，每月的月供應該控制在收入的30％以內，才能保證之后的生活質量不會受到太大的影響。

    四、提前預留好各種稅費

    一般新房的購買，需要繳納的稅費主要包括：契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權登記費等；二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增值稅、個人所得稅等。

    這些稅費加起來也不算是一個很小的數(shù)目，還是應當考慮進去，并提前預留好。

    五、預留裝修費用

    如果購買了毛坯房，那么交房之后立即就會產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現(xiàn)問題，**好在購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

    六、了解物業(yè)費標準

    一般來說，交房的時候，開發(fā)商就會要求購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費，購房者**好提前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費標準，把這一部分也納入購房預算中去。

    總之，我們買房的初衷是為了讓自己的生活品質更佳，不能因買房而大規(guī)模透支資金，帶來生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和醫(yī)療的資金也都應預留好。所以做好買房預算很有必要，究竟選擇哪種檔次的房子有必要根據(jù)實際情況量力而行。

    查看全文↓ 2019-01-12 03:18:21
  • 152****0704

    容大家園在翔宇一品的東側，東風路以北，位置我個人感覺有點偏，到解放廣場挺遠呢，不知道你的通勤車?？空军c是哪里。
    環(huán)境和物業(yè)一般，和旁邊的翔宇一品比不了，價格也不便宜，附近的**好象是民族街**玉龍校區(qū)，在翔宇一品的院內，菜市場好像沒有太大的。
    60-75平米的房子你的預算比較緊張，不知道你是想買毛坯房還是二手裝修完的。
    如果算上價格18-22萬，那么均價是3000左右，這個價格在市區(qū)內比較難買到滿意的房子。
    環(huán)境好、位置好的小區(qū)現(xiàn)在都4000以上，毛坯價格，宏運華城還有威尼斯都4500以上了
    環(huán)境一般，位置好的也不便宜，也都接近4000了
    你的預算要想追求環(huán)境和位置有點困難，如果沒有特殊要求，西出口那邊的金地家園還有新都四季城價格都還行。

    查看全文↓ 2019-01-12 03:18:13

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