二手房押金要注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 144****9274

  定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔保形式。
  押金是擔保物權的一種，具體的講是質押擔保的一種特殊形式，即為了擔保債務的履行，債務人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價物移交債權人占有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優(yōu)先受償。押金擔保，在本質上屬于質押的范疇。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:17:18
• 156****7789

  你說的是定金吧，如果是訂金是可以退的，一般二千足矣。定金則不可以退，至少二萬大元，并要寫在合同里面，合同法規(guī)定：定金**多不超過合同價款的百分之二十。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:17:08
• 138****9032

  一，買二手房就不能叫押金了，應該叫定金，出租房才叫押金。押金是可以退的，而定金是不能退的。
  二，根據(jù)合同法，給付定金的金額不得超過合同價的20%，即100萬的成交價，定金**多交20萬。
  三，買方違約，定金不退，賣方違約，雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:59
• 131****1290

  簽定金協(xié)議就有效的。留號轉賬憑條。讓房主把房本復印件和身份證復印件給你傳過來，保證是業(yè)主本人再打錢過去。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:52
• 133****2377

  押金？沒聽說過~是定金吧~如果你確實想購買那套房子，就需要和賣方簽訂房屋買賣合同，然后再支付定金，并在合同里面約定買賣雙方的權利與義務，如果你確實不放心可以尋找中介公司代辦，推薦21世紀不動產 全球知名二手房服務機構，很專業(yè)！

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:46

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  交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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  交房過戶時避免違約責任交房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。 當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

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  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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